о признании права собственности в порядке приватизации



Дело № 2-418/2012

    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Рузаевка 26 апреля 2012 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,

при секретаре Кожаевой Л.В.,

с участием истцов Хайдукова Г.П., Хайдуковой Т.К.,

ответчика главы администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Девяткиной Е.Н.,

третьих лиц Хайдукова С.Г., Хайдукова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хайдукова Геннадия Петровича, Хайдуковой Татьяны Кирилловны к администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Хайдуков Г.П., Хайдукова Т.К. обратились в суд с иском к администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что в 1992 году на основании ордера они вместе с детьми Хайдуковым Р.Г. и Хайдуковым С.Г. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. Указанный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия. Они обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, где выяснилось, что на спорный жилой дом право собственности администрацией Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района не зарегистрировано, в связи с чем ответчик не может с ними заключить договор передачи квартиры в собственность. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на жилой дом общей площадью ... квадратных метра, жилой – ... квадратных метра, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Хайдукова Т.К. требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила признать за ней и Хайдуковым Г.П. право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... квадратных метра, жилой – ... квадратных метра, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Хайдуков Г.П. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства глава администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия Девяткина Е.Н. представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований.

Третьи лица Хайдуков С.Г., Хайдуков Р.Г. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истцов.

В силу части 5 статьи 167 Гражданского кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся заинтересованных в исходе дела лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, предоставлен Хайдукову Г.П. на семью из четырех человек: Хайдукова Г.П., Хайдукову Т.К., Хайдукова Р.Г., Хайдукова С.Г. на основании решения профкома совхоза «Авангард» от 25 ноября 1992 года. На право занятия жилого помещения истцу был выдан ордер (л.д.9).

Хайдуков Г.П., Хайдукова Т.К., Хайдукова Р.Г., Хайдукова С.Г. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается карточками регистрации, поквартирной карточкой, справкой администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.10-15).

Жилой фонд ГУП РМ «Авангард», в том числе жилой дом <адрес>, в селе Инсар-Акшино, Рузаевского района, Республики Мордовия, передан администрации Трускляйского сельского поселения, что подтверждается актом приема-передачи объектов жилого фонда ГУП РМ «Авангард» от 01.10.2002 года (л.д.19-20).

Решением Совета депутатов Трускляйского сельского поселения Рузаевского муниципального района от 19 февраля 2008 года №29 жилой дом по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес> включен в реестр муниципальной собственности Трускляйского сельского поселения (л.д.16-18). Право муниципальной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу не зарегистрировано (л.д.21).

Администрацией Трускляйского сельского поселения истцам отказано в передаче занимаемого жилого дома в собственность в порядке приватизации, из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, что подтверждается справкой администрации Трускляйского сельского поселения Рузаевского района.

Задолженности по оплате за коммунальные услуги по февраль 2012 года у истцов не имеется (л.д.23)

Ранее истцы Хайдуков Г.П. и Хайдукова Т.К. в приватизации жилых помещений участия не принимали, что подтверждается справками с места жительства.За Хайдуковым Г.П. и Хайдуковой Т.К. право собственности на жилые помещения не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Занимаемое истцами жилое помещение находится в ведение органа местного самоуправления, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку Хайдуков Г.П. и Хайдукова Т.К. владеют и пользуются жилым домом, в отношении которого заявлен спор, с 1992 года, их право пользования жилым помещением не оспаривается, ранее право на приватизацию жилого помещения они не использовали, Хайдуков Г.П. и Хайдукова Т.К., являющиеся гражданами Российской Федерации, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает за Хайдуковым Г.П. и Хайдуковой Т.К. право собственности на жилой дом по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом третьим статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта первого статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд признает за Хайдуковым Г.П. и Хайдуковой Т.К. право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Хайдукова Геннадия Петровича, Хайдуковой Татьяны Кирилловны, удовлетворить.

Признать за Хайдуковым Геннадием Петровичем, Хайдуковой Татьяной Кирилловной право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ... квадратных метра, жилой – ... квадратных метра, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, село Инсар-Акшино, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                Н.А.Аброськин