Дело № 2-378/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка Республика Мордовия 03 мая 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Сермавбриной В.Н.,
при секретаре Апариной Л.А.,
с участием представителя истца Павельева Д.А. – Павельевой Г.И., действующей на основании доверенности от 30.03.2012 года,
представителя ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в лице заместителя главы администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Игониной М.С., действующей на основании доверенности № 48 от 03 мая 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павельева Д.А. к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Павельев Д.А. обратился в суд с иском к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал следующим: 19.12.2004 года ему постановлением Красносельцовской сельской администрации был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоз Красное Сельцо, <адрес>. 17.02.2012 года между ним и администрацией Красносельцовского сельского поселения был заключен договор социального найма № 62. Он проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает его надлежащее состояние, но не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку право собственности на данный жилой дом за администрацией Красносельсцовского сельского поселения не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоз «Красное Сельцо», <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Павельев Д.А. извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Павельева Д.А. – Павельева Г.И. исковые требования поддержала и дала объяснения в соответствии с вышеизложенным. Дополнительно пояснила, что в настоящее время Павельев Д.А. в указанном в заявлении жилом помещении зарегистрирован один, с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Она - Павельева Г.И. – супруга истца и их сын Павельев Е.Д. были сняты с регистрационного учета 16.02.2012 года. Ранее Павельев Д.А. в приватизации участия не принимал. Решив приватизировать предоставленную ему квартиру и собрав все необходимые документы, Павельев Д.А. обратился в администрацию Красносельцовского сельского поселения, где выяснилось, что администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на данную квартиру, хотя она принята в муниципальную собственность от ТСЖ «Красносельцовское». Просит признать за Павельевым Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Игонина М.С. против удовлетворения иска не возражала. Суду пояснила, что Павельеву Д.А. на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоз «Красное Сельцо», ул. <адрес>, нанимателем которого он является по договору социального найма № 62 от 17.02.2012 года. Данное жилое помещение в связи с образованием товарищества собственников жилья «Красносельцовское» актом приема-передачи было передано совхозом Красное Сельцо на баланс ТСЖ «Крсносельцовское». Затем от ТСЖ «Красносельцовское» жилое помещение передано в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения и включено в реестр имущества муниципальной казны администрации, но право собственности на него не зарегистрировано.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
19.12.2004 года Павельеву Д.А. был выдан ордер № 3 на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, п. совхоз «Красное Сельцо», <адрес> на семью из 1 человека.
Павельев Д.А. согласно договора социального найма жилого помещения от 17.02.2012 года, заключенного между ним и администрацией Красносельцовского сельского поселения, является нанимателем указанной выше квартиры, зарегистрирован там и постоянно проживает с 22.11.1995 года.
В спорном жилом помещении также были зарегистрированы жена Павельева Д.А. – Павельева Г.И. и их сын – Павельев Е.Д., но 16.02.2012 года они снялись с регистрационного учета.
В связи с образованием товарищества собственников жилья «Красносельцовское» жилой фонд, а именно дом <адрес> пос. совхоза «Красное Сельцо» Рузаевского района Республики Мордовия актом № 2 приема-передачи не приватизированного жилья был передан совхозом «Красное Сельцо» на баланс ТСЖ «Крсносельцовское», о чем имеется выписка из приказа № 145 от 28.12.2000 года.
29.01.2010 года спорная квартира постановлением главы администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 6 была принята от ТСЖ «Красносельцовское» в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения.
На основании решения совета депутатов Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 96 от 29.01.2010 года в реестр имущества муниципальной казны администрации Красносельцовского сельского поселения внесены изменения, и квартира, расположенная по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», ул. <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Красносельцовской сельской администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия.
Истец решил приватизировать квартиру по вышеуказанному адресу, но не может этого сделать, поскольку Красносельцовской сельской администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на данный объект, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности за ним в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
Изложенное подтверждается объяснениями представителя истца, представителя ответчика, письменными материалами дела: паспортом на имя Павельева Д.А. (л.д.4-5); ордером № 3 от 19.12.2004 года на имя Павельева Д.А. на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес> (л.д.6); договором социального найма жилого помещения № 62 от 17.02.2012 года, заключенного между Павельевым Д.А. и администрацией Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.7-11); техническим паспортом на квартиру № ..., расположенную по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес> (л.д.12-14); домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в квартире № ..., расположенной по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес> (л.д.15-17); постановлением главы администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 6 от 29.01.2010 года «О передаче квартир ТСЖ «Красносельцовское» в муниципальную собственность администрации Красносельцовского сельского поселения» (л.д.18-20); решением Совета депутатов Красносельцовского сельского поселения № 96 от 29.01.2010 года «О внесении изменений в реестр имущества муниципальной казны администрации Красносельцовского сельского поселения» (л.д.21-24); поквартирной карточкой квартиры № ..., расположенной по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес> (л.д.25); карточкой регистрации Павельева Д.А. по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес> (л.д.26); заявлением Павельева Д.А. в администрацию Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района о передаче в собственность квартиры № ..., расположенной по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес> (л.д.27); справкой администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о составе семьи и регистрации Павельева Д.А. (л.д.28); лицевым счетом № 1423 на имя Павельева Д.А. (л.д.29); справкой территориального участка ООО «Газпром межрайгаз Саранск» об оплате Павельевым Д.А. природного газа (л.д.30); уставом Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия; уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированной недвижимости на имя Павельева Д.А.; справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка об отсутствии сведений по передаче жилого помещения путем приватизации на территории Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района в собственность Павельева Д.А.; справкой Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия об отсутствии у Павельева Д.А. зарегистрированного имущества; справкой администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о регистрации Павельева Д.А.; ходатайством ТСЖ «Красносельцовское» администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о принятии на баланс квартиры № ..., расположенной по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес>; выпиской из приказа № 145 от 28.12.2000 года о передаче на баланс ТСЖ «Красносельцовское» квартиры № ..., расположенной по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес>.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец Павельев Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес>, с 22.11.1995 года и постоянно там проживает на основании ордера № 3 от 19.12.2004 года, выданного в силу решения жилищной комиссии Красносельцовской сельской администрации.
Фактически данное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрацией Красносельцовского сельского поселения, однако, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления права муниципальной собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию указанной квартиры.
Истец ранее участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается письменными материалами гражданского дела, а именно: из письменного сообщения Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия следует, что сведения по передаче жилого помещения путем приватизации на территории Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района в собственность Павельева Д.А. <данные изъяты> за период с июля 1991 года по 31 декабря 2005 года в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка отсутствуют; из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Павельевым Д.А. не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества; из справки Рузаевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Республике Мордовия следует, что Павельев Д.А. зарегистрированной недвижимости не имеет; из справки администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия также следует, что Павельев Д.А. в приватизации на территории сельского поселения не участвовал.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Павельевым Д.А. право собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоза «Красное Сельцо», <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Павельева Д.А. к администрации Красносельцовского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Павельевым Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу Республика Мордовия, Рузаевский район, пос. совхоз Красное Сельцо, <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий