......
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка Республики Мордовия 9 июня 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гуриной М.У.,
при секретаре Кошелевой О.А.,
с участием истца Головченко М.А.,
представителя ответчика Головченко Л.М. – адвоката Марковской Т.С., представившей удостоверение .....
третьего лица ... М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головченко М.А. к Головченко Л.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Головченко М.А. обратился в суд с иском к Головченко Л.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчицей Головченко Л.А. От указанного брака имеют двоих детей: .... ..... М.М. ДД.ММ.ГГГГ, ..... ..... М.М. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома с/за имени В.И. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер ..... на семью ...... на право занятия жилого помещения размером ......, состоящего ..... комнат в квартире по адресу: <адрес> Они вселились, были зарегистрированы и проживали по указанному адресу: ДД.ММ.ГГГГ ...... В 2008 году, а именно ДД.ММ.ГГГГ года ответчица выехала на другое постоянное место жительства. Как ему известно, она уехала за пределы Республики Мордовия, но сохранила в указанной выше квартире регистрацию. Из квартиры она выехала добровольно, поскольку, с ее слов, будет создавать другую семью, и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. Оплату за содержание данной квартиры и коммунальные услуги ответчица не производит. За квартиру ежемесячно оплачивает он, а именно за себя, детей и ответчицу. Ответчик в добровольном порядке выехала из названного жилого помещения, соответственно расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору, Получается, что ответчик утратила право пользования квартирой. Таким образом, местом жительства ответчицы указанная квартира не является, поскольку она в ней не проживает. Вопрос о вселении в квартиру она с момента выезда никогда не ставила, оплату за квартиру не производила. Учитывая, что она уже не проживает в квартире с 2008 года и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, просит признать Головченко Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Головченко М.А. изложенные исковые требования по тем же основаниям поддержал и просил удовлетворить. Суду объяснил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала на другое постоянное место жительства, сохранила регистрацию в его квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ..... Ответчица в добровольном порядке выехала из названного жилого помещения и расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по оплате жилья.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, поскольку место его пребывания не известно.
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 04.06.2012 года ответчице Головченко Л.М. в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчицы Головченко Л.М. – адвокат Марковская Т.С. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, просила вынести законное решение.
Привлеченное к участию третье лицо .... М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, объяснив, что .... уехала в ДД.ММ.ГГГГ, он с ней не общается, где она проживает, он не знает.
Привлеченное к участию в деле третье лицо ..... М.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Головченко М.А. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено:
Истец является нанимателем жилого помещения, предоставленного ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома совхоза им. В.И.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ и выданному ордеру .... на семью ..... человек: его ..... Головченко Л.М., .... ..... М.М. и ..... М.М., на право занятия жилого помещения общей площадью ......, состоящего ..... комнат в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец Головченко М.А., ответчик Головченко Л.М., ...... М. М. и ..... М. М.(л.д.11). .....
Истец считает, что ответчик перестала быть членом семьи нанимателя, она в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения и прекратила оплачивать коммунальные платежи.
Изложенное подтверждается объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетелей, письменными материалами дела: паспортом истца Головченко М.А. (л.д.3-4); свидетельством о рождении детей ... М.М., ..... М.М. (л.д.5,6). Согласно квитанции об оплате на квартиросъемщика начисляется плата за коммунальные услуги на семью .... (л.д.9). Согласно справки, выданной администрацией Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района РМ усматривается, что Головченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает ДД.ММ.ГГГГ
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствие со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют права и обязанности по договору социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Судом установлено, что Головченко Л.М. за все время с момента выезда из квартиры не несла расходы по квартирной оплате и коммунальным услугам, которые постоянно оплачивал истец Головченко М.А., что подтверждено исследованными в судебном заседании квитанциями, справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Головченко М.А.(л.д.9).
При этом, из пояснений истца, третьего лица .... М.М. свидетелей .... В.А., ..... Е.А., ..... А.М. следует, ....., Головченко Л.М. добровольно выехала из спорной квартиры по месту жительства в Ставропольский край, с этого времени она общего хозяйства с Головченко А.М. не ведет, общего бюджета не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации не производит.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, поскольку какой-либо заинтересованности их в исходе дела судом не установлено, их показания объективно согласуются с объяснениями истца, третьего лица и другими материалами дела.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носил добровольный характер, препятствий в пользовании данным жильем не имелось, отсутствие ответчика носит постоянный характер, длительное .....) не проживание в спорном жилье, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поскольку фактически он расторг в отношении себя договор социального найма.
При установленных обстоятельствах исковые требования Головченко М.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Головченко М.А. удовлетворить.
Признать Головченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия в лице Межрайонного отдела Российской Федерации по Республике Мордовия в Рузаевском районе для снятия Головченко Л.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: