....
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Рузаевка Республики Мордовия 14 июня 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием представителя заявителя администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Рузманова А.А.,
представителя заинтересованного лица администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Стеньшиной Л.В.,
представителя заинтересованного лица общества с ограниченной ответственностью «Келуня» Щанкиной Н.В.,
при секретаре Нездымай-Шапка Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Представитель администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Рузманов А.А., действующий на основании Устава, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на здание магазина смешанных товаров, расположенное по адресу: <адрес> указав, что данный объект недвижимости состоит на учете в Рузаевском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ.
По инициативе суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Агросоюз Левженский», ООО «Келуня» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В ходе судебного заседания представитель заявителя администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Рузманов А.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно объяснив, что данное здание было построено совхозом «Левженский», который в последствии обанкротился. В настоящее время здание магазина используется ООО «Келуня» для реализации продуктов питания и промышленных товаров. Земельный участок, на котором располагается здание магазина, не оформлен. Поводом для постановки данного объекта на учёт как бесхозяйного имущество послужило обращение должностных лиц ООО «Келуня» с просьбой заключить договор аренды указанного помещения.
Представитель заинтересованного лица администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия по доверенности Стеньшина Л.В. не возражала против удовлетворения заявленного требования о признании за администрацией Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия права собственности на здание магазина.
Представитель заинтересованного лица ООО «Келуня» Щанкина Н.В., действующая на основании Устава, возражала против признания права муниципальной собственности на здание магазина, расположенного в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Келуня» использует помещения данного здания для осуществления торговой деятельности. При этом несет расходы, связанные с содержанием данного объекта недвижимости, в частности расходы на производство ремонтных работ, расходы по оплате за газоснабжение, поставки световой энергии и т.д. Общество неоднократно пыталось оформить право собственности на указанное здание, выяснить его собственника и в последствии выкупить его. Однако ни в архиве, ни в иных организациях не имеется сведений об собственнике здания магазина. Считает, что с учетом понесенных затрат по содержанию здания, оно должно быть передано в собственность ООО «Келуня».
Заинтересованное лицо ООО «Агросоюз Левженский», извещенное своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание представителя не направило по неизвестным суду причинам.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности Филенкова О.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, разрешение заявленных требований относит на усмотрение суда.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц ООО «Агросоюз Левженский» и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что рассмотреть требование администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного имущества – здание магазина в особом порядке не представляется возможным в виду наличия спора о праве.
В судебном заседании установлено, что между заявителем и ООО «Келуня» имеется спор о праве собственности на указанный объект недвижимости.
Данные выводы суда основаны на объяснениях представителя заявителя администрации Левженского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Рузманова А.А. и представителя заинтересованного лица ООО «Келуня» Щанкиной Н.В., на показаниях свидетеля .... Н.Т., а также представленных суду представителем заинтересованного лица ООО «Келуня» Щанкиной Н.В. квитанций, расходных ордеров, договоров на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и газоиспользуемое оборудование, на техническое обслуживание установки охранно-пожарной сигнализации, поставки газа, аренды земельного участка, подтверждающих несение расходов ООО «Келуня» по содержанию спорного здания магазина.
Свидетель .... Н.Т. суду показала, что она является учредителем и главным бухгалтером ООО «Келуня». Данная организация с ДД.ММ.ГГГГ использует здание магазина в <адрес> для осуществления торговой деятельности. С этого времени для поддержания данного здания в надлежащем состоянии ООО «Келуня» были выполнены работы по замене фундамента, отопительного прибора и иные ремонтные работы, что подтверждается квитанциями и расходными ордерами. Только, исходя из представленных документов, ООО «Келуня» понесла расходы на приобретение строительных материалов на сумму примерно .... рублей. Считает, что право собственности на данное здание должно быть признано за ООО «Келуня».
В соответствии с частью 3 статьи 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства, устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения и разъясняет заявителю и заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 263, 224-225 ГПК РФ,
о п р е д е л и л:
Заявление администрации Левженского сельского поселения Рузаевкого муниципального района Республики Мордовия о признании права муниципальной собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней с момента его вынесения через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М. Козлов