....
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка Республики Мордовия 05 июня 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием истца Алешиной Р.Д.,
при секретаре Нездымай-Шапка Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Р.Д. к администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (далее - администрация Русско-Баймаковского сельского поселения) о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Алешина Р.Д. обратилась в суд с иском к администрации Русско-Баймаковского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения профкома совхозы «Мир» ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Совхоз «Мир» реорганизованный в ТОО «Мир» на основании определения Арбитражного Суда Республики Мордовия от 24 апреля 2007 года ликвидирован.
Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, что в настоящее время является препятствием для реализации права на приватизацию жилья.
В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она с дочерью Палаткиной О.Н., которая не желает принимать участие в приватизации.
Ссылаясь на, что она ранее не реализовывала своё право на приватизацию жилого помещения, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ....., в том числе жилой площадью .... расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Алешина Р.Д. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Чапайкина Л.В., действующая на основании Устава, своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась предоставив суду заявление, в котором она просит данное дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования полностью признаёт.
Третье лицо на стороне истца Палаткина О.Н. на судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения требований Алешиной Р.Д. не имеет.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления истцу жилого помещения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Между тем, то обстоятельство, что указанный жилой дом при ликвидации юридического лица не был передан в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.
Таким образом, суд считает, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения (ордеру), имеет место нарушение положений статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживает истец, не находится в муниципальной или государственной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
Суд приходит к выводу, что в силу прямого указания Закона реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанное жилое помещение.
Учитывая, что истец Алешина Р.Д., ...., впервые реализует своё право на приватизацию жилого помещения, а также принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд, и проживающее совместно с истцом лицо не возражает против приватизации Алешиной Р.Д. данного жилья, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Алешиной Р.Д. к администрации Русско-Баймаковского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Алешиной Р.Д. право собственности на квартиру общей площадью ..... в том числе жилой площадью ......, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Алешиной Р.Д. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов