....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рузаевка Республики Мордовия 10 июля 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Козлова А.М.,
с участием представителя истца Долговой И.В.,
при секретаре Нездымай-Шапка Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бочкаревой Н.Г. к Фазловой Р.С., Хайдукову Ф.С., Хайдукову Э.С., Сибушевой Г.С., Сибушеву И.К. о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Долгова И.В., действующая на основании доверенности в интересах Бочкаревой Н.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Фазловой Р.С., Хайдукову Ф.С., Хайдукову Э.С., Сибушевой Г.С., Сибушеву И.К. о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики являются сособственниками данного жилого дома. Указанное домовладение фактически представляет собой двухквартирный одноэтажный дом с изолированными его частями и отдельными входами. Каждая часть жилого дома имеет отдельный ввод сетей электроснабжения, отопления, водопровода.
Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.
Просит признать за Бочкаревой Н.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте под литерами А1, А2, и состоящую из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью .... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., на холодный пристрой обозначенный под литером а1 и хозяйственную постройку – сарай под литером Г площадью ... кв.м., а также прекратить право общей долевой собственности за Бочкаревой Н.Г. на ... долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, аннулировав запись о регистрации её права на данную долю.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что Хайдуков Ф.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Сибушева Г.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьёй 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданская процессуальная правоспособность - способность иметь гражданские процессуальные права и нести процессуальные особенности признается в равной мере за всеми гражданами, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов. Согласно статье 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста 18 лет. Со смертью гражданина его гражданская процессуальная правоспособность и гражданская процессуальная дееспособность прекращаются.
В виду прекращения гражданской процессуальной правоспособности и гражданской процессуальной дееспособности Хайдукова Ф.С. и Сибушевой Г.С. в связи с их смертью, указанные лица исключены из числа ответчиков.
Правопреемником Сибушевой Г.С. является Сибушев И.К., который как следует из материалов наследственного дела принял наследство после её смерти (л.д. 153-168). Наследников, заявивших свои права на наследственное имущество Хайдукова Ф.С., включающее в себя ... долю спорного домовладения, не имеется (л.д. 151).
Таким образом, суд рассматривает исковые требования Бочкаревой Н.Г. о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома к Фазловой Р.С., Хайдукову Э.С., Сибушеву И.К..
Истец Бочкарева Н.Г., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца Долгова И.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Фазлова Р.С., Хайдуков Э.С. и Сибушев И.К. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные Бочкаревой Н.Г. исковые требования полностью признают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия Филенкова О.Ю., выступающая по доверенности письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, отнеся разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу пункта 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Бочкаревой Н.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит .... доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
Из инвентарного дела на данное домовладение следует, что сособственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу являются ответчики (л.л. 46-130).
Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, его общая площадь составляет .... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Домовладение имеет два изолированных жилых помещения, имеющих примыкающие друг к другу стены, при отсутствии смежной стены. В частности Бочкарева Н.Г. занимает часть жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных в техническом паспорте под литерами А1 и А2. Данные изолированные помещения разделены и в экспликации к поэтажному плану дома (л.д. 8-18).
Каких-либо самовольно переустроенных или перепланированных площадей в указанном жилом доме не имеется. Хозяйственная постройка – сарай (литер Г) построена на основании выданного разрешения главным архитектором г. Рузаевки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно: отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (части 1 и 2 статьи 15), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (часть 1 статьи 16).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным прекратить право собственности Бочкаревой Н.Г. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из кухни площадью .... кв.м. (комната № под литерой А2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью ... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью ... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью ... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью .... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), холодного пристроя (под литерой а1 на поэтажном плане), а также на сарай общей площадью ... кв.м. (под литерой Г).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бочкаревой Н.Г. к Фазловой Р.С., Хайдукову Э.С., Сибушеву И.К. о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности в размере ... доли за Бочкаревой Н.Г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Бочкаревой Н.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м., состоящую из кухни площадью ... кв.м. (комната № под литерой А2 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью .... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью .... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью .... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), жилой комнаты площадью .... кв.м. (комната № под литерой А1 на поэтажном плане), холодного пристроя (под литерой а1 на поэтажном плане).
Признать за Бочкаревой Н.Г. право собственности на сарай общей площадью ... кв.м. (под литерой Г), расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: А.М.Козлов