....
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Рузаевка 17 августа 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Казанцевой И.В.
при секретаре Коноваловой Е.И.
с участием истицы Кондратьевой Н.А.
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации городского поселения Рузаевка по доверенности Бикчурина Г.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Претто» о защите прав потребителей,
установил:
Кондратьева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Претто» о защите прав потребителей по тем основаниям, что она является собственницей квартиры №, расположенной на последнем пятом этаже многоквартирного жилого дома № по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Претто», которое не обеспечивает надлежащее обслуживание дома в части содержания и ремонта общего имущества. В течение последних трех-четырех лет постоянно происходят протечки кровли, в связи с чем она неоднократно обращалась с жалобами на неисправное состояние кровли и необходимость ее ремонта. Однако причины протечек устранены не были. В марте 2012 года в период таяния снега на площадке между квартирами № и № стояла вода, что лишало возможности войти в квартиру, предварительно не удалив воду. С потолка и стен осыпается штукатурка и побелка. Вода залила электрический щит на лестничной площадке, произошло короткое замыкание с последующим аварийным отключением электроэнергии. В начале мая 2012 года был проведен текущий ремонт кровли, однако протечки не прекратились, что подтверждает некачественный ремонт кровли. На крыше дома находится строительный мусор, который способствует повреждению кровли. Через вентиляционную систему в квартиру залетают мухи и гнус, в чердачном помещении накопился голубиный помет. Ненадлежащее оказание управляющей компанией услуги по содержанию общего имущества влечет нарушение ее прав и причиняет ей нравственные страдания. Просит обязать ООО «Претто» провести качественный текущий ремонт кровли дома № по <адрес> над квартирами № и №, убрать строительный мусор с крыши дома, отремонтировать места задувания снега в чердачное помещение, поскольку во время таяния снега талая вода способствует еще большим протечкам в подъезде, провести ремонт водостока на площадке пятого этажа четвертого подъезда, установить над водостоком на крыше защитную сетку во избежание попадания мусора, как этого требуют технические правила содержания водостоков, отремонтировать потолок и стены на площадке подъезда между квартирами № и №, убрать голубиный помет с чердака дома, заделать решетками места проникновения птиц на чердак, взыскать с ООО «Претто» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере .... рублей.
В дополнительном заявлении истица Кондратьева Н.А. просит установить защитный колпак над ливневой воронкой четвертого подъезда жилого дома № по адресу: <адрес> (л.д.142).
Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 17 августа 2012 года производство по делу в части возложения на ООО «Претто» обязанности отремонтировать места задувания снега в чердачное помещение, поскольку во время таяния снега талая вода способствует еще большим протечкам в подъезде, провести ремонт водостока на площадке пятого этажа четвертого подъезда, установить над водостоком на крыше защитную сетку во избежание попадания мусора, как этого требуют технические правила содержания водостоков, отремонтировать потолок и стены на площадке подъезда между квартирами № и №, заделать решетками места проникновения птиц на чердак, взыскания с ООО «Претто» в пользу Кондратьевой Н.А. компенсации морального вреда в размере .... рублей, прекращено, в связи с отказом истицы от иска в этой части.
Стороны по делу заключили мировое соглашение, которое просят утвердить.
В соответствии с условиями мирового соглашения ответчик ООО «Претто» обязуется с привлечением третьих лиц провести следующие работы в доме № по <адрес>: качественный текущий ремонт кровли над квартирами № и №, уборку строительного мусора с крыши дома, установку защитного колпака над ливневой воронкой четвертого подъезда, уборку чердака дома от голубиного помета. Указанные работы ООО «Претто» обязуется провести в течение тридцати календарных дней со дня вступления в законную силу судебного постановления (л.д.166).
Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Выслушав мнение представителя третьего лица, суд прекращает производство по делу по следующим основаниям.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Заключение сторонами мирового соглашения в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по делу.
В силу части второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку условия мирового соглашения закону не противоречат, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, суд утверждает мировое соглашение сторон.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
Утвердить мировое соглашение между Кондратьевой Н.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Претто», по которому Общество с ограниченной ответственностью «Претто» обязуется в течение тридцати календарных дней со дня вступления в законную силу судебного постановления провести с привлечением третьих лиц следующие работы в доме № по <адрес>
качественный текущий ремонт кровли над квартирами № и №;
уборку строительного мусора с крыши дома;
установку защитного колпака над ливневой воронкой четвертого подъезда;
уборку чердака дома от голубиного помета.
Производство по гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий