....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 08 августа 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
с участием истицы Тулаевой В.В.,
представителя истицы Канаевой М.Н. – адвоката Чевиной Ю.И., предоставившей удостоверение № ордер № от 19.07.2012 года,
ответчика администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц Егуновой Л.А., выступающей в своих интересах и в интересах .... Егунова К.В., Слугина В.Н.,
третьего лица отдела опеки и попечительства несовершеннолетних Управления образования Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тулаевой В.В. к администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Тулаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 29.02.2012 года. В данном жилом доме она проживает с 1986 года, предоставленного на основании решения правления колхоза «Новая жизнь» от 01.12.1986 года №. В настоящее время она решила приватизировать данный жилой дом, в связи с чем обратилась с заявлением в администрацию Палаевского сельского поселения, где выяснилось, что право собственности на жилой дом не оформлено. Согласно реестра муниципальной собственности администрации Палаевского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района от 29.06.2007 года №, жилой дом № по <адрес> является муниципальной собственностью администрации Палаевского сельского поселения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истица Тулаева В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истицы Тулаевой В.В. – адвокат Чевина Ю.И. исковые требования по изложенным в заявлении основаниям поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, от главы Палаевского сельского поселения Кузнецовой К.Б., поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истицы признает в полном объеме.
Третьи лица Егунова Л.А., выступающая в своих интересах и в интересах ... Егунова К.В., Слугин В.Н. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства несовершеннолетних Управления образования Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, от представителя Немудрякиной Е.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся заинтересованных в исходе дела лиц.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет требования истицы по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Тулаева В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 29.02.2012 года (л.д.6-7).
Указанное жилое помещение было предоставлено Тулаевой В.В. на основании решения правления колхоза «Новая жизнь» от 01.12.1986 года №, с данного времени она постоянно проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (л.д.29).
Согласно поквартирной карточки, в спорном жилом доме также были зарегистрированы Егунова Л.А. с 04.08.1984 года по 15.08.2008 год, Егунов К.В. с 27.06.2006 год по 15.08.2008 год, Слугин В.Н. с 21.11.2003 год по 19.08.2010 год. От Егуновой Л.А., выступающей в своих интересах и в интересах .... Егунова К.В., Слугина В.Н. поступили письменные заявления, в которых они не возражают против удовлетворения требований истицы.
Решением Совета депутатов Палаевского сельского поселения Рузаевского муниципального района от 31 июля 2009 года ... жилой дом включен в реестр муниципальной собственности Палаевского сельского поселения (л.д.8-11). Право муниципальной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.13).
Администрацией Палаевского сельского поселения истице отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, что подтверждается справкой администрации Палаевского сельского поселения Рузаевского района (л.д.13).
Задолженности по оплате за коммунальные услуги у истицы не имеется (л.д.15)
Ранее истица в приватизации жилых помещений участия не принимала, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 14).
За Тулаевой В.В. право собственности на жилые помещения не зарегистрированы, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (л.д.16).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Занимаемое истицей жилое помещение находится в ведение органа местного самоуправления, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Тулаева В.В. владеет и пользуется жилым домом, в отношении которого заявлен спор, с 1986 года, её право пользования жилым помещением не оспаривается, ранее право на приватизацию жилого помещения она не использовала, Тулаева В.В. является гражданкой Российской Федерации, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает за Тулаевой В.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Тулаевой В.В. удовлетворить.
Признать за Тулаевой В.В. право собственности на жилой дом общей площадью .... квадратных метра, в том числе жилой площадью ... квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий