Дело № 2-237/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациигород Рузаевка 16 декабря 2010 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
с участием представителя истца Гуренковой Клавдии Ивановны, Макаровой Валентины Ивановны, действующей по доверенности,
представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Бикчурина Г.Х., действующего на основании доверенности,
ответчика Кузьминой Лидии Ильиничны, представляющей по доверенности также интересы ответчика Кудряшовой Елизаветы Ивановны,
при секретаре Колтуновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуренковой Клавдии Ивановны к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Кузьминой Лидии Ильиничне, Кудряшовой Елизавете Ивановне, в котором она просит признать за ней, как наследником по закону и правопреемником сына, по приобретательной давности право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., привлечь Кузьмину Л.И., Кудряшову Е.И. к уголовной ответственности, взыскать с виновных материальный ущерб в сумме 350000 рублей и моральный вред в сумме 350000 рублей,
у с т а н о в и л:
Гуренкова К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Рузаевка, Кузьминой Л.И., Кудряшовой Е.И., в котором просит признать за ней, как наследником по закону и правопреемником, по приобретательной давности право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., привлечь виновных в мошенничестве Кузьмину Л.И., Кудряшову Е.И. к уголовной ответственности, взыскать ей с виновных в нарушении прав и свобод ее сына материальный ущерб в сумме 350000 рублей и моральный вред в сумме 350000 рублей. В заявлении указывается, что ее сын, Г.Е. как участник боевых действий в Афганистане стоял на льготной очереди на получение жилплощади. Когда подошла очередь получать жилплощадь, горсовет ему предлагал квартиры, которые были не пригодны для проживания. Кудряшова Е.И., проживавшая по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., пригласила ее сына отремонтировать телевизор. Узнав, что ему скоро предоставят квартиру, она предложила ему обмен, и сказала, что ее родственница Кузьмина Л.И. работает начальником отдела по распределению жилья, и что все документы они оформят сами. В ... года на основании решения жилищной комиссии при администрации города Г.Е. была выделена квартира по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., жилой площадью ...., и был выдан ордер №. В протоколе решения жилищной комиссии при администрации города указано, что жилплощадь выделяется из освобожденного жилого фонда. Квартиру, предоставленную сыну, нельзя отнести к освобожденному жилому фонду, поскольку до сих пор она зарегистрирована за Кудряшовой Е.И., как собственником жилья. Считает, что ордер на данную квартиру выдали необоснованно, поскольку его не должны были выдавать пока не снимется с регистрации Кудряшова Е.И., которой в 1995 году необоснованно была предоставлена квартира улучшенной планировки по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., не смотря на то, что она на очереди не состояла и не нуждалась в улучшении жилья. После того как Кудряшова Е.И. передала сыну ключи от квартиры, он зарегистрировался в ней, и проживал там с ... по .... Данный дом является кооперативным, и сын был принят в члены ТСЖ За время проживания претензий от ТСЖ к нему не было, коммунальные платежи и членские взносы на ремонт и содержание он оплачивал своевременно, по настоящее время числится в списках членов кооператива. Кудряшова Е.И. с момента выезда из квартиры не оплачивала членские взносы и коммунальные платежи в ТСЖ, значит была исключена из членов кооператива ТСЖ Кудряшова Е.И. должна была бы не просто передать квартиру в муниципальную собственность, а передать пай на квартиру в муниципалитет. Но этого сделано не было. Ей была предоставлена квартира улучшенной планировки, хотя она должна была быть распределена ее сыну. Начальник отдела по распределению жилья Кузьмина Л.И. обманным путем предоставила данную квартиру своей тетке, Кудряшовой Е.И., и в журнале регистрации ордеров на жилье в получении ордера на квартиру стоит подпись Кузьминой Л.И. Г.Е.. узнал об обмане, когда получил технический паспорт на занимаемую им квартиру, который был выдан на имя Кудряшовой Е.И. После этого сын сильно заболел, и ... года умер. Он на протяжении 14 лет владел и пользовался данной квартирой, считая себя собственником. Впоследствии выяснилось, что в данном кооперативном доме нет квартир муниципальной собственности. Никаких доказательств, подтверждающих право муниципальной собственности на спорную квартиру, администрацией не предоставлено. До настоящего времени не ясен статус данной квартиры. Таким образом Кудряшова Е.И. на очереди на получение жилья, как нуждающаяся, в администрации города не стояла, нет договора обмена на квартиру по адресу: г. Рузаевка, ул. ... между Кудряшовой Е.И. и администрацией города, нет акта передачи квартиры в муниципальную собственность, ТСЖ г.Рузаевка не было уведомлено о том, что в кооперативном доме по адресу: г.Рузаевка, ул. ... передана в муниципальную собственность. Отсутствует решение общего собрания кооператива ТСЖ о передачи пая в муниципальную собственность. Рузаевской межрайпрокуратурой была проведена проверка, в ходе которой подтвердилось, что Кудряшова Е.И. не стояла на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность, не были оформлены, никакой сделки по обмену или передаче спорной квартиры в муниципальную собственность не зарегистрировано в установленном законом порядке. Она обращалась в суд с иском к Кудряшовой Е.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу. В данном решении указано, что на основании постановления № 3 главы администрации города Рузаевка от ... Кудряшовой Е.И. ... года был выдан ордер № серии ... на право занятия квартиры, расположенной по адресу: г.Рузаевка, ул. ... Однако, в данном постановлении и в протоколе заседания жилищной комиссии № года нет пункта о рассмотрении заявления Кудряшовой Е.И. о разрешении ей обмена, о выдаче Кудряшовой Е.И. ордера на квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. .... Ордер получила Кузьмина Л.И. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что Кудряшова Е.И. завладела указанной квартирой незаконно. Также на это указывает то, что Кудряшовой Е.И. ордер на новое жилье был выдан на 11 дней позже, чем Г.Е.., значит он не мог занять предоставленную ему квартиру. Ни Кудряшовой Е.И., ни администрацией города Рузаевка не были представлены документы, подтверждающие законность сделки. В ... года исполнилось 15 лет как ее сын и она, как наследник по закону и правопреемник ее сына, добросовестно владеют спорной квартирой по настоящее время. Своевременно оплачивает до настоящего времени коммунальные платежи, членские взносы, другие нужды кооператива ТСЖ, осуществляет должный уход и контроль за спорной квартирой. На протяжении 15 лет администрация ГП Рузаевка не оформила необходимые документы на спорную квартиру. С учетом изложенного просит признать за ней, как наследником ее сына по закону и правопреемником по приобретательной давности право собственности на квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., привлечь Кузьмину Л.И. и Кудряшову Е.И. к уголовной ответственности, взыскать ей с виновных в нарушении прав и свобод ее сына материальный ущерб в сумме 350000 рублей и моральный вред в сумме 350000 рублей.
Определением от 23.03.2010 года Рузаевского районного суда Республики Мордовия принято к производству заявление представителя истца Макаровой В.И. об увеличении исковых требований, в котором, кроме заявленных исковых требований, она просила прекратить право собственности за Кудряшовой Е.И. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., исключить Кудряшову Е.И. из числа собственников указанной квартиры, признать за Гуренковой К.И., как наследником ее сына Г.Е. по закону и правопреемником, право собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., так как более 15 лет, то есть с ... года по настоящее время, ее сын и она добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – указанной квартирой.
Определением от 23.04.2010 года производство по делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску администрации городского поселения Рузаевка к Кудряшовой Е.И. о признании за администрацией городского поселения Рузаевка права собственности на квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., прекращении право собственности Кудряшовой Е.И. на указанную квартиру.
Истец Гуренкова К.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с болезнью, так как является инвалидом 2 группы, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца Гуренковой К.И., Макарова В.И., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того, суду пояснила, что Г.Е.. как участник боевых действий в Афганистане стоял на льготной очереди на получение жилплощади. Когда подошла очередь получать жилплощадь, горсовет ему предлагал квартиры, которые были не пригодны для проживания. В то время Г.Е. работал телемастером. Кудряшова Е.И., проживавшая по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., узнав о том, что ему скоро предоставят квартиру, предложила обмен, и сказала, что ее родственница Кузьмина Л.И. работает начальником отдела по распределению жилья, и что все документы они оформят сами. В ... года Г.Е.. была выделена квартира по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., жилой площадью ... кв.м., был выдан ордер. В протоколе решения жилищной комиссии указано, что жилплощадь выделяется из освобожденного жилого фонда, однако предоставленную квартиру нельзя отнести к освобожденному жилому фонду, поскольку до сих пор она зарегистрирована за Кудряшовой Е.И. как собственником жилья. Считает, что ордер на данную квартиру выдали необоснованно, поскольку его не должны были выдавать пока не снимется с регистрации Кудряшова Е.И., которой в ... году необоснованно была предоставлена квартира улучшенной планировки по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., не смотря на то, что она на очереди не состояла и не нуждалась в улучшении жилья. После того как Г.Е.. зарегистрировался и проживал в квартире с ... года по ... года. Поскольку данный дом кооперативный, поэтом он был принят в члены ТСЖ и по настоящее время числится в списках членов кооператива. Кудряшова Е.И. с момента выезда из квартиры не оплачивала членские взносы и коммунальные платежи в ТСЖ а значит была исключена из членов кооператива ТСЖ Кудряшова Е.И. должна была передать квартиру в муниципальную собственность и пай за квартиру в муниципалитет, но этого сделано не было. Начальник отдела по распределению жилья Кузьмина Л.И. обманным путем предоставила данную квартиру своей тетке, Кудряшовой Е.И., и в журнале в получении ордера на квартиру стоит подпись Кузьминой Л.И. Г.Е.. узнал об обмане, когда получил технический паспорт на занимаемую им квартиру, который был выдан на имя Кудряшовой Е.И. После этого Г.Е.. заболел и ... умер. На протяжении 14 лет он владел и пользовался данной квартирой, считая себя ее собственником. Впоследствии выяснилось, что в данном кооперативном доме нет квартир муниципальной собственности. Никаких доказательств, подтверждающих право муниципальной собственности на спорную квартиру, администрацией не предоставлено. До настоящего времени не ясен статус данной квартиры. Кудряшова Е.И. на очереди на получение жилья в администрации города не стояла, отсутствует договор обмена на квартиру по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., между Кудряшовой Е.И. и администрацией города, нет акта передачи квартиры в муниципальную собственность. ТСЖ. Рузаевка не было уведомлено о том, что квартира передана в муниципальную собственность, нет решения общего собрания ТСЖ г. Рузаевка о передачи пая в муниципальную собственность. Рузаевской межрайпрокуратурой была проведена проверка, в ходе которой подтвердились, что Кудряшова Е.И. не стояла на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность, не были оформлены, никакой сделки по обмену или передаче спорной квартиры в муниципальную собственность не зарегистрировано. Гуренкова К.И. обращалась в Рузаевский районный суд с иском к Кудряшовой Е.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, однако в иске было отказано. Считает, что Кудряшова Е.И. завладела квартирой незаконно. Также на незаконность указывает и то, что Кудряшовой Е.И. ордер на новое жилье был выдан на 11 дней позже, чем Г.Е.. В январе 2010 года исполнилось 15 лет как Г.Е. и Гуренкова К.И., как наследник по закону и правопреемник сына, добросовестно владеют спорной квартирой по настоящее время. Своевременно оплачивают до настоящего времени коммунальные платежи, членские взносы, другие нужды кооператива ТСЖ. Гуренкова К.И. осуществляет должный уход и контроль за спорной квартирой. На протяжении 15 лет администрация городского поселения Рузаевка не оформила необходимые документы на спорную квартиру. С Г.Е. договор социального найма не был оформлен. С учетом изложенного просила признать за Гуренковой К.И., как наследником сына по закону и правопреемником, право собственности по приобретательной давности на квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., так как более 15 лет, то есть с 16.01.1995 года по настоящее время, .... и Гуренкова К.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой; привлечь Кузьмину Л.И. и Кудряшову Е.И. за мошенничество к уголовной ответственности; взыскать с них за нарушение прав и свобод Г.Е.. в пользу Гуренковой К.И. материальный ущерб в сумме 350000 рублей и моральный вред в сумме 350000 рублей; прекратить право собственности за Кудряшовой Е.И. на квартиру, расположенную по адресу: г.Рузаевка, ул. ...; исключить Кудряшову Е.И. из числа собственников указанной квартиры.
В судебном заседании представитель ответчика, администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия, Бикчурин Г.Х., исковые требования не признал, суду пояснил, что заявление Гуренковой К.И. подано с нарушением закона. В заявлении имеются противоречия. В ... Кудряшова Е.И. передала принадлежащее ей спорное жилое помещение - квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. ... в муниципальную собственность, взамен которой ей была предоставлена квартира по адресу г. Рузаевка, ул. .... В ... администрация города Рузаевка освободившееся жилое помещение предоставила нуждающемуся Г.Е.., который вселился в квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., на основании ордера. .... был зарегистрирован в данной квартире, однако, считает, что его регистрация в спорном жилом помещении не является основанием для признания за ним права собственности на квартиру. Никаких паевых взносов Г.Е. за квартиру не вносил, поэтому он не может являться членом товарищества собственников жилья №, он лишь был зарегистрирован в спорном жилом помещении и оплачивал коммунальные услуги. Г.Е.. спорную квартиру в собственность не оформил, с таким заявлением в комитет по управлению имуществом не обращался. То, что спорная квартира до настоящего время находится в собственности Кудряшовой Е.И., - это ошибка администрации, которая своевременно не оформила до конца документы на спорную квартиру, хотя фактически распорядилась ею, предоставив данную квартиру Г.Е.. При заселении кооперативного дома пайщиками были распределены квартиры между собой, затем был составлен протокол, и выданы ордера, только потом они регистрировали право собственности. На кооперативные квартиры выдавались ордера, которые являлись основанием для вселения в квартиру. Обращает внимание на то, что решением от 16.12.2010 года Рузаевского районного суда право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., признано за администрацией городского поселения Рузаевка, прекращено право собственности Кудряшовой Е.И. на указанную квартиру. С учетом изложенного просил исковые требования Гуренковой К.И. оставить без удовлетворения.
Ответчик Кудряшова Е.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, на л.д.133 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, явиться не может, в связи с болезнью, исковые требования не признает.
В судебном заседании ответчик Кузьмина Л.И., действующая также в интересах ответчика Кудряшовой Е.И., исковые требования не признала, суду пояснила, что с ... года по ... год она состояла в должности специалиста комитета по управлению имуществом г.Рузаевка, к отделу по учету и распределению жилья никакого отношения не имела. В период с ... года по ... года она состояла в должности начальника отдела по учету и распределению жилья. Кудряшова Е.И. вступила в кооператив, и с ... года является членом товарищества собственников жилья № г. Рузаевка. Кудряшова Е.И. вселилась в квартиру по адресу: г. Рузаевка, ул. ... была зарегистрирована в данной квартире. В ... году Кудряшова Е.И. полностью внесла паевые взносы за кв. ... г. Рузаевка. В ... году Кудряшова Е.И. перенесла операцию, еще ранее ей была назначена инвалидность, и так как она проживала на 5 этаже, то по состоянию здоровья решила произвести обмен своего жилья на другое жилье. Кудряшова Е.И. обратилась в администрацию города с заявлением об обмене жилья. Администрация города предоставила ей квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. .... Никакого Г.Е.. они не знали, никакого обмена между ними не было. Первоначально Кудряшова Е.И. заключила договор социального найма, затем она приватизировала жилье, получила право собственности на квартиру по ул. ... Ключи от квартиры по ул. ..., она сразу же передала. Фактически Кудряшова Е.Б. передала спорное жилое помещение администрации города. О том, что она является до настоящего времени собственником квартиры по адресу: г. Рузаевка, ул... Кудряшова Е.И. узнала только в декабре 2008 года от родственников Г.Е. Действительно, ввиду плохого состояния здоровья Кудряшовой Е.И. квитанцию за ордер оплатила она, и она же расписалась в журнале за Кудряшову Е.И. за получение ордера. После этого Кудряшова Е.И. прописалась. Просила исковые требования Гуренковой К.И. оставить без удовлетворения.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица - товарищества собственников жилья № города Рузаевка Республики Мордовия, Толстякова Н.Д., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала.
Заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные материала дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать, ввиду следующего.
Судом установлено, что Гуренкова К.И..., имела сына - ...., ... года рождения, который с ... года по ... года проходил службу в составе Советских войск, направленных для оказания военной помощи Республики Афганистан, и стоял на льготной очереди на получение жилья (л.д. 8-9, 27-29).
На основании постановления № 3 от 11.01.1995 года главы администрации города Рузаевки и решения от 10.01.1995 года общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города администрацией города Рузаевки Г.Е. как участнику боевых действий в Афганистане, была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. Рузаевка, ул.... принадлежащая на праве собственности Кудряшовой Е.И., а последней было предоставлено муниципальное жилье по договору социального найма по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., что также подтверждается протоколом от 10.01.1995 года № 13 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города и списком очередников при администрации города на получение и размен жилой площади (л.д. 14-19).
... года Г.Е.. был выдан ордер № 80 на семью из одного человека на занятие жилого помещения, общей площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., что также подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № (л.д. 20).
Занимаемая Г.Е.. квартира являлась кооперативной. Постановлением № 7 от 10.01.2001 года жилищно-строительный кооператив № переименован в товарищество собственников жилья № (л.д. 135а).
Устав ТСЖ утвержден 10.02.2000 года общим собранием товарищества собственников № и зарегистрирован главой МО Рузаевка (постановление № 7 от 10.01.2001 года) (л.д. 136-155).
Г.Е.. с ... года по ... года был зарегистрирован в квартире, предоставленной ему на основании ордера по договору социального найма, находящейся по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., что подтверждается справкой, карточкой регистрации (л.д. 25-26).
Из справки, выданной 18.01.2010 года председателем ТСЖ, усматривается, что у Г.Е.. задолженности по квартплате по состоянию на 01.02.2010 года нет (л.д. 25).
В октябре 2008 года Г.Е. было достоверно известно, что собственником предоставленного ему жилого помещения является Кудряшова Е.И., так как данная квартира расположена в кооперативном доме и взносы за указанную квартиру выплачены, администрация города в свою собственность освобожденное Кудряшовой Е.И. жилье не оформила, что подтверждается техническим паспортом на квартиру ... г.Рузаевки по состоянию на 27.10.2008 года, где в графе «Сведения о принадлежности» - собственником жилого помещения указана Кудряшова Е.И. на основании регистрационного удостоверения №. Технический паспорт был получен Г.Е. что подтверждается квитанцией об оплате им 24.10.2008 года технического паспорта (л.д. 30, 31-35).
Принадлежность указанной квартиры Кудряшовой Е.И. подтверждается копией кадастрового паспорта от ... года на данное жилое помещение, ордером ... года о предоставлении Кудряшовой Е.И. квартиры, справками (л.д. 36-37, 57, 71, 75).
Из архивной справки, выданной 13.04.2010 года начальником архивного отдела администрации Рузаевского муниципального района, усматривается, что в постановлениях главы администрации города Рузаевка за 1995 год постановления об исключении Кудряшовой Е.И. из числа собственников квартиры № в доме № по ул. ... г. Рузаевка, и о передачи указанной квартиры в муниципальную собственность не значится (л.д. 61).
Согласно сообщению государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру №, расположенную адресу: г.Рузаевка, ул. ..., отсутствует (л.д. 65).
Таким образом, о принадлежности Кудряшовой Е.И. спорной квартиры Г.Е.. и истице было известно еще в 2008 году.
Кудряшовой Е.И. администрацией города была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., что подтверждается ордером № (л.д. 56).
Ключи от квартиры по ул. ... Кудряшова Е.И. передала в администрацию города, однако документы, подтверждающие факт передачи квартиры городу оформлены не были. Кудряшова Е.И. не считает себя собственником квартиры по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., поскольку взамен данной квартиры ей была предоставлена муниципальная квартира по адресу: г.Рузаевка, ул. ...
... года Г.Е.. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №-ЖК №575529 (л.д. 38).
После смерти Г.Е. наследником по закону является его мать, Гуренкова К.И., которая 16.02.2009 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти сына Г.Е. (л.д. 72).
При этом судом установлено, что 20.03.2009 года истица, зная, что собственником спорного жилого помещения согласно регистрационного удостоверения № года значится Кудряшова Е.И., обратилась в суд с иском к Кудряшовой Е.И. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указывая, что собственником спорного жилого помещения по настоящее время является Кудряшова Е.И.
Как следует из искового заявления и объяснений Макаровой В.И., Г.Е. и Гуренковой К.И. стало известно об указанном факте в октябре 2008 года при оформлении технического паспорта на квартиру в БТИ г.Рузаевка.
Гуренкова К.И. просит признать за ней, как наследником ее сына по закону и правопреемником, право собственности по приобретательной давности на квартиру по адресу: г.Рузаевка, ул. ....
Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник который неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из абзаца 3 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Право собственности на имущество, как бесхозяйное, так и принадлежащее на праве собственности определенному лицу, может быть приобретено другим лицом (гражданином или юридическим лицом), не являющимся его собственником, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Для приобретения собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. Течение давностного срока прекращается с того момента, когда лицу стало известно, что его владение имуществом неправомерно. Добросовестность требуется не только от первоначального владельца, но и от его правопреемника. Если последний узнает, что имущество принадлежит другому лицу, то отпадает одно из необходимых условий для применения приобретательной давности, кроме случая когда об этом факте правопреемнику стало известно после истечения давностного срока.
Судом бесспорно установлено, что квартира по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., была предоставлена Г.Е.. муниципальным органом для проживания в порядке социального найма. В октябре 2008 года ему становиться достоверно известно, что собственником квартиры является Кудряшова Е.И.
Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина или юридического лица, должно быть объективно чужим для них. Однако поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности, что можно показать на следующем примере.
Г.Е.. и затем Гуренкова К.И. собственниками спорной квартиры себя считать не могли, зная, что она предоставлена Г.Е. Е.Б. на основании ордера, то есть договора социального найма, и что собственником квартиры является другое лицо.
Владение имуществом на законном основании (аренда, наем, хранение, безвозмездное пользование и т.п.) не влечет возникновения у владельца права собственности на это имущество независимо от срока владения им. Такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно приведенного пункта постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Приведенные нормы свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований Гуренковой К.И. о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности.
02.06.2009 года решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия Гуренковой К.И. в удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу спорной квартиры, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, отказано. Определением от 28.07.2009 года Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия решение от 02.06.2009 года Рузаевского районного суда оставлено без изменения.
Решением от 11.11.2009 года Рузаевского районного суда Республики Мордовия Гуренковой К.И. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия о включении в наследственную массу квартиры на правах собственности.
Ответчик Кудряшова Е.И. в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически распорядилась своей квартирой, расположенной по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., передав ее в собственность муниципального образования города Рузаевка, правопреемником которого является городское поселение Рузаевка Рузаевского муниципального образования, однако сделки как таковой между Кудряшовой Е.И. и администрацией городского поселения Рузаевка по передаче спорной квартиры не имеется.
С иском о признании сделки, заключенной между Кудряшовой Е.И. и администрацией городского поселения Рузаевка по передаче однокомнатной квартиры по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., истица Гуренкова К.И. обратилась в суд 11 мая 2010 года, то есть по истечению годичного срока исковой давности.
Судом 14.10.2010 года было вынесено решение по иску Гуренковой К.И. к Кудряшовой Е.И., Кузьминой Л.И., к администрации городского поселения Рузаевка Республики Мордовия о признании сделки недействительной.
Кассационным определением от 30.11.2010 года Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия данное решение оставлено без изменения.
Решением от 16.12.2010 года Рузаевского районного суда право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Рузаевка, ул. ... признано за администрацией городского поселения Рузаевка, прекращено право собственности Кудряшовой Е.И. на указанную квартиру.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований Гуренковой К.И. о прекращении права собственности Кудряшовой Е.И. на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Рузаевка, ул. ..., соотвественно, исключении Кудряшовой Е.И. из числа собственников квартиры ... г.Рузаевка.
Не подлежат удовлетворению требования истца о привлечении к уголовной ответственности Кузьминой Л.И. и Кудряшовой Е.И., поскольку данный вопрос разрешается не в гражданском процессуальном порядке, а рассматривается и разрешается в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством.
Кроме того, Рузаевским межрайонным следственным отделом Следственного управления Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации по Республике Мордовия была проведена проверка по факту мошенничества, по результатам которой было вынесено 25.02.2010 года постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку не было установлено каких-либо нарушений прав и свобод граждан. В материалах гражданского дела имеется постановление от 25.02.2010 года Рузаевского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета по Республике Мордовия, которым в возбуждении уголовного дела в отношении Кузьминой Л.И., Кудряшовой Е.И. по ч. 1 ст. 285, ч.1 ст. 286, ч.1 ст.24 УПК РФ, то есть в связи с отсутствием события преступления (л.д. 161-167).
Суд отказывает Гуренковой К.И. в удовлетворении требований о взыскании в ее пользу с Кузьминой Л.И. и Кудряшовой Е.И. материального ущерба в сумме 350 000 рублей, поскольку согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Каких-либо оснований для удовлетворения заявленных требований судом не установлено.
Оснований для удовлетворения требований Гуренковой К.И. о возмещении морального ущерба в сумме 350000 рублей судом также не установлено, поскольку, согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации под моральным вредом, причиненным гражданину, понимаются понесенные им физические и нравственные страдания в результате действий, нарушающих его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
В судебном заседании не было установлено доказательств причинения ответчиками истцу морального вреда.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Гуренковой Клавдии Ивановны к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Кузьминой Лидии Ильиничне, Кудряшовой Елизавете Ивановне о признании за ней как наследником по закону и правопреемником право собственности по приобретательной давности на однокомнатную квартиру по адресу: Республика Мордовия, г.Рузаевка, ул. ..., привлечении Кузьминой Лидии Ильиничны, Кудряшовой Елизаветы Ивановны к уголовной ответственности, взыскании с Кузьминой Лидии Ильиничны, Кудряшовой Елизаветы Ивановны в ее пользу материального ущерба в сумме 350000 рублей и морального вреда в сумме 350000 рублей, прекращении право собственности Кудряшовой Елизаветы Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: г.Рузаевка, ул. ..., исключении Кудряшовой Елизаветы Ивановны из числа собственников квартиры ... г. Рузаевка, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Проняшин.