....
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Рузаевка 31 августа 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Аброськина Н.А.,
при секретаре Кожаевой Л.В.,
с участием истицы Умеренковой В.И.,
ответчика представителя администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Кладовой Н.И.,
третьих лиц Умеренкова А.В., Умеренковой М.А., Умеренкова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Умеренковой В.И. к администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Умеренкова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Левженский» Рузаевского района Республики Мордовия, в 1990 году её мужу Умеренкову А.В. была выделена квартира на семью из четырех человек: ему, ей, сыну Умеренкову В.А., дочери Умеренковой М.А. по адресу: <адрес>, о чем также был выдан ордер. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают она, муж Умеренков А.В. и дочь Умеренкова М.А.. В настоящее время она решила приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем обратилась с заявлением в администрацию Приреченского сельского поселения, где выяснилось, что право собственности на квартиру не оформлено. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Умеренкова В.А. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика заместитель главы администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия Кладова Н.И. требования истицы признала, объяснила, что актом приема-передачи здания (сооружения) №7 от 01.06.2006 года – жилой дом № по адресу: <адрес>, передан на баланс Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия. Решением Совета депутатов Приреченского сельского поселения №3/9 от 19.02.2008 года жилой дом №, по <адрес> включен в реестр муниципальной собственности Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия, однако в списке перечня квартир указанного дома, квартира № не указана вследствии технической ошибкой работников администрации.
Третьи лица Умеренков А.В., Умеренкова М.А., Умеренков В.А. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело подлежит рассмотрению в отсутствии не явившихся заинтересованных в исходе дела лиц.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет требования истицы по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Умеренкова В.И. с 1983 года постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации истицы в паспорте (л.д.4-5), в домовой книге (л.д.12-13).
На основании ордера от 31 июля 1990 года №10, Умеренкову А.В. было предоставлено жилое помещение квартира №, в доме №, по улице <адрес> на семью из четырех человек: Умеренкова А.В., жену - Умеренкову В.И., дочь – Умеренкову М.А., сына – Умеренкова В.А. (л.д.6-7).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица Умеренкова В.И., дочь Умеренкова М.А., сын Умеренков А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12-13).
Актом приема-передачи здания (сооружения) №7 от 01.06.2006 года – жилой дом по адресу: <адрес> передан на баланс Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия.
Решением Совета депутатов Приреченского сельского поселения №3/9 от 19.02.2008 года жилой дом №, по ул.Центральная, п.Левженский, Рузаевского района Республики Мордовия включен в реестр муниципальной собственности Администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия, однако в списке перечня квартир указанного дома, квартира №, не значится, что является технической ошибкой работников администрации, что подтверждается объяснениями заместителя главы Приреченского сельского поселения Рузаевского района Республики Мордовия.
20.01.2011 года за №116 между Администрацией Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и Умеренковой В.И. заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8-11), что свидетельствует о фактическом принятии квартиры № на баланс администрации Приреченского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики.
Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру, составленного по состоянию на 31 мая 2012 года, усматривается, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д.15-17).
Задолженности по оплате за коммунальные услуги у истицы не имеется, что подтверждается справками по месту жительства.
Согласно сообщениям отдела по Управления муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка и Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности городского поселения Рузаевка и Рузаевского муниципального района, а также в реестре Госкомимущество Республики Мордовия, не числится.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Рузаевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой лсужбы №2 по Республике Мордовия, что начисления налога на имущество – квартиру № в доме № по <адрес>, не производилось.
Ранее истица в приватизации жилых помещений участия не принимала, что подтверждается справкой с места жительства.
За Умеренковой В.И. право собственности на жилые помещения не зарегистрированы, что подтверждается сообщениеми Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Рузаевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Занимаемое истицей жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, однако право муниципальной собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемое жилое помещение, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку Умеренкова В.И. владеет и пользуется жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, с 1983 года, её право пользования жилым помещением не оспаривается, ранее право на приватизацию жилого помещения она не использовала, Умеренкова В.И. является гражданкой Российской Федерации, то она имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признает за Умеренковой В.И. право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Умеренковой В.И. удовлетворить.
Признать за Умеренковой В.И. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью .... квадратных метра, в том числе жилой – ... квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий