....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Рузаевка 10 октября 2012 года
Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Проняшина А.А.,
при секретаре Колтуновой М.В.,
с участием истца Корясова А.М.,
назначенного судом в качестве представителя ответчика Захарова Н.Н., адвоката Крыловой Е.А., предоставившей удостоверение №, ордер № от 09.10.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корясова А.М. к Захарову Н.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Корясов А.М. обратился в суд с иском к Захарову Н.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2007 года. В данном доме зарегистрирован Захаров Н.И., который является бывшим мужем его сестры, Захаровой Т.М. Брак между ними расторгнут в 2005 году. Ответчик был зарегистрирован в доме предыдущим собственником данного жилого дома 04.12.2002 года, о чем имеется запись в домовой книге. После расторжения брака с Захаровой Т.М. ответчик в доме не проживает. В настоящее время его местожительство неизвестно. Ответчик никогда не являлся членом его семьи, личных вещей его в доме нет, по месту регистрации не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, общего хозяйства не ведется, расходы по содержанию не оплачивает, в содержании жилья участия не принимает, то есть бремя содержания жилого помещения он не несет. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако каких-либо соглашений между ним и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, нарушает права собственника жилого помещения, поскольку он, как собственник, лишен возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушаются его права. С учетом изложенного просит суд признать Захарова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Захарова Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Корясов А.М. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности. В данном доме зарегистрирован Захаров Н.И., который является бывшим мужем его сестры, Захаровой Т.М., брак между которыми расторгнут в 2005 году. Ответчик был зарегистрирован в доме 04.12.2002 года предыдущим собственником дома – его отцом Корясовым М.В. После расторжения в 2005 году брака с Захаровой Т.М. ответчик в доме не проживает, его местожительство неизвестно. Захаров М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти он вступил в наследство и стал проживать в указанном доме. Он родился в этом доме и всегда был там зарегистрирован. Ответчик никогда не являлся членом его семьи, личных вещей его в доме нет, расходы по содержанию не оплачивает, в содержании жилья участия не принимает, каких-либо соглашений между ним и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено. Являясь собственником дома, регистрацией в нем ответчика он лишен возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. С учетом изложенного просил признать Захарова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Захарова Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Захаров Н.И. в судебном заседании участия не принимал, место его жительства неизвестно.
В судебном заседании назначенный определением суда в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Захарова Н.И., адвокат Крылова Е.А., разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, просила принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.
Заслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, пояснения свидетелей Суднищикова А.В., Илькинова Ф.Ф., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Корясова А.М. подлежат удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что Корясов А.М., 22 июля ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, после смерти отца Корясова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 12 декабря 2007 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью .... кв.м. (л.д. 4-5).
24 января 2008 года Корясову А.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Из домовой книги на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что по данному адресу бывшим собственником Корясовым М.В. с 04 декабря 2002 года зарегистрирован Захаров Н.И., 11 мая ДД.ММ.ГГГГ рождения, который был женат 04 февраля 2004 года на сестре истца, Захаровой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ними расторгнут 01 марта 2005 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 МО Рузаевка Республики Мордовия (л.д. 7, 8, 9-14).
Согласно копии постановления от 13.03.2012 года судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Рузаевскому району УФССП России по Республике Мордовия о розыске должника-гражданина и его имущества по исполнительному производству о взыскании алиментных платежей в отношении Захарова Н.И. отсутствуют сведения о месте его нахождения, поэтому 13.03.2012 года судебным приставом-исполнителем, Утехиной Т.А. Захаров Н.И. объявлен в розыск.
Однако до настоящего времени в жилом доме № по <адрес> зарегистрирован Захаров Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что усматривается из адресной справки, выданной 20.09.2012 года начальником МО УФМС России по РМ в Рузаевском районе.
Удовлетворяя исковые требования Корясова А.М., суд исходит из следующего.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.
В силу пунктов 1, 2 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании свидетельства о праве на наследство от 12.12.2007 года, свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2008 года Корясов А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из материалов дела, пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей ..... А.В., .... Ф.Ф. собственник указанного жилого помещения Корясов А.М. с ответчиком Захаровым Н.И. никаких договоров не заключал, членом семьи Корясова А.М. ответчик не является.
Так свидетель ..... А.В. суду показал, что Захарова Н.И. он знал визуально как зятя Корясова А.М, видел его в 2005 году. Жил он доме с женой и ребенком. После смерти отца истца - Корясова М.В., Захаров Н.И. в доме не проживает, он его больше не видел, вещей ответчика в доме нет.
Свидетель .... Ф.Ф. суду показал, что он знает с детства соседа Корясова А.М., а Захарова Н.И. знал как мужа его сестры Т.. Они жили в указанном доме год или полтора. После развода в 2005 году Захаров Н.И. пропал. Осенью ДД.ММ.ГГГГ умер дядя М. Корясов. В доме стал проживать истец Корясов А.М. После его смерти он Захарова Н.И. в доме ни разу не видел, никаких его вещей в доме нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнений в их достоверности не вызывают.
Сама по себе регистрация Захарова Н.И. в жилом доме является административным актом, и не означает наличия у нее права на жилую площадь в этом доме.
Изложенное свидетельствует о том, что Захаров Н.И. утратил равное с собственником право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Какого-либо соглашения о совместном проживании сторон не имеется.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
Каких-либо законных оснований, которые могли бы обязать собственника Корясова А.М. обеспечить жильем Захарова Н.И., не имеется.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. от 01.07.2011г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, признание гражданина вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах требования Корясова А.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований, и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Корясова А.М. удовлетворить.
Признать Захарова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем межрайонному отделу УФМС РФ по Республике Мордовия в Рузаевском муниципальном районе необходимо снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей жалобы, представления через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.А. Проняшин.