ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., адвоката Чаленко Е.Р., при секретаре: FIO0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истицы по доверенности просит суд признать FIO3 приобретшей право на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., ... пос. ... ... ... и обязать ФИО6 заключить с FIO3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... пос. ... ... .... Мотивируя свои требования тем, что FIO3 с Дата обезличена года работала в ... сберегательной кассе. Решением треста ... Номер обезличен от Дата обезличена года однокомнатная квартира по адресу: ..., ... ... ... ... А ... была предоставлена FIO3, как сотруднику сберкассы на основании решения администрации и профсоюзного комитета. С Дата обезличена FIO3 проживает в данном жилом помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя FIO3 открыт лицевой счет. Постановлением главы администрации пос. ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен спорное жилое помещение было утверждено за FIO3 по фактическому проживанию.
Дата обезличена года FIO3 обратилась с заявлением в ФИО7 ... о заключении с ней договора найма на спорное жилое помещение. Дата обезличена года FIO3 отказали в заключении договора найма жилого помещения, поскольку она не является очередником по улучшению жилищных условий при ФИО8, в связи с чем, заключение в ней договора социального найма не представляется возможным. Данный отказ FIO3 считает необоснованным, отказ противоречит ст. 5 ЖК РФ, ст. 296 ГК РСФСР, 1964 года, ст. ст. 11, 60, 61 ЖК РФ и вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеется расписка в материалах дела, от него в суд поступило ходатайство с просьбой отложить дело слушанием на другой срок в связи с занятостью представителя администрации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку признает неявку ответчика неуважительной и считает необходимым рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката Чаленко Е.Р., суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 296 ГК РСФСР, регулирующей жилищные отношения в Дата обезличена году предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. В домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза с последующим сообщением исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся о предоставлении жилых помещений для заселения. Пользование жилым помещением в домах местных Советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.
В соответствии со ст. 43 ЖК в старой редакции ( 1983 года) жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
По делу установлено, что FIO3 с Дата обезличена года работала в ... сберегательной кассе. Решением треста ... Номер обезличен от Дата обезличена года однокомнатная квартира по адресу: ..., ... ... ... ... А ... была предоставлена FIO3, как сотруднику сберкассы на основании решения администрации и профсоюзного комитета. О предоставлении FIO3 спорной квартиры был уведомлен исполком ... поссовета Дата обезличена года.
После предоставления спорного жилого помещения FIO3 вселилась в указанное жилое помещение и проживает в данном жилом помещении по настоящее время, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя FIO3 открыт лицевой счет.
Постановлением главы администрации пос. ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен спорное жилое помещение было утверждено за FIO3 по фактическому проживанию.
Суд считает, что истица приобрела право на спорное жилое помещение, поскольку истица с момента предоставления ей жилого помещения, проживает в спорной квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг, а поэтому суд пришел к выводу, что истица приобрела данное право и с ней фактически был заключен договор найма жилого помещения.
В связи с этим суд считает необходимым обязать ФИО9 заключить с FIO3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... пос. ... ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO3 к ФИО10 о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать FIO3 приобретшей право на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., ... пос. ... ... ....
Обязать ФИО11 заключить с FIO3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... пос. ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в 10-ти дневный срок через ... суд, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Решение суда изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья: