решение о признании договора аренды заключенным

Номер обезличен год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ФИО3 о признании договора аренды заключенным и признании права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы просит суд признать заключенным договор аренды земельного участка от Дата обезличена года за Номер обезличен между FIO2 с одной стороны и совхозом ФИО11 с другой стороны и признать право аренды на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров, находящийся по адресу: ... ... вблизи ..., в следующих границах

Мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года между FIO2 и совхозом «Тучковский», правоприемником которого в настоящее время является ФИО9 был заключен договор аренды земельного участка находящегося по адресу: ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.метров.

Истицей добросовестно выполняются условия договора. Ответчиком не были предприняты какие-либо действия, направленные на государственную регистрацию право собственности на переданный истице в аренду земельный участок. Тем самым ответчиком созданы условия не позволяющие зарегистрировать договор аренды в установленном законом порядке. Ответчиком данный договор не оспаривается.

Представитель ФИО4 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями истицы полностью согласен, представителю ответчика, разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, пояснив, что в настоящее время ФИО8 является собственником земельных участков, ранее принадлежавших на праве собственности совхозу ФИО10. Право собственности на земельные участки подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Также он пояснил суду, что оспаривать данный договор они не будут.

Исследовав и огласив материалы дела, выслушав представителя истицы и представителя ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По делу установлено, что Дата обезличена года между FIO2 и совхозом ФИО5, правоприемником которого в настоящее время является ФИО6, был заключен договор аренды земельного участка находящегося по адресу: ... ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.метров.

Однако по вине ответчика данный договор не был зарегистрирован.

Истицей добросовестно выполняются условия договора. Истица своевременно производит оплату за указанный земельный участок, которую арендодатель получает и использует по своему усмотрению, о чем имеются квитанции в материалах дела.

Ответчиком не были предприняты какие-либо действия, направленные на государственную регистрацию право собственности на переданный истицы в аренду земельный участок. Тем самым ответчиком созданы условия не позволяющие зарегистрировать договор аренды в установленном законом порядке, ответчиками не оспаривается данный договор, поэтому суд считает необходимым признать данный договор заключенным.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 161, 165, 609 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск FIO2 к ФИО7 о признании договора аренды заключенным и признании права аренды удовлетворить.

Признать заключенным договор аренды земельного участка Номер обезличен, заключенный между FIO2 с одной стороны и совхозом «ФИО12» с другой стороны от Дата обезличена года за Номер обезличен.

Признать за FIO2 право аренды на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ..., общей площадью ... кв.метров в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.

Судья: