признание договора купли продажи действительным и признание права собственности на земельный участо



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ... суд ... в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к СНТ» ФИО3» о признании договора действительным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд признать действительным договора купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров, расположенного по адресу: ... участок Номер обезличен вблизи д. ... ..., заключенный Дата обезличена года между FIO2 и СНТФИО4 Договор никто из сторон не оспаривал. Истец с момента заключения договора пользуется данным земельным участком, условия договора выполнены сторонами полностью. Однако, данный договор истица не может зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам, в связи с тем, что ответчик уклоняется от регистрации сделки. Представитель истца также просит суд признать за FIO2 право собственности на указанный земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен вблизи д. ... ... в следующих границах:

Номер межевого знака

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий(м)

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Представитель ФИО5 в суд не явился, от ФИО6 поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласны.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По делу установлено, что Дата обезличена года между FIO2 и ФИО7 был заключен в письменной форме договор купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: ... дом ... вблизи д. ... .... Данный договор был нотариально удостоверен.

Условия договора сторонами были полностью исполнены. Продавец ( ФИО8) передал в собственность указанный выше земельный участок истцу, который по настоящее время им пользуется. Договор ни одна из сторон не оспаривала. Однако, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок истец не может по независящим от него обстоятельствам, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации договора. Поэтому суд считает, что данный договор является действительным и за истцом следует зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 572, 574 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск FIO2 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный Дата обезличена года между FIO2 и ФИО9.

Признать за FIO2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. метров, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, расположенный по адресу: ... дом № ... вблизи д. ..., ..., в следующих границах:

Номер межевого знака

Х

Y

Дирекционный угол

Меры длин линий(м)

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в ... суд через ... суд.

Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.

Судья :

-32300: transport error - HTTP status code was not 200