Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
FIO4И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе Номер обезличен кв. метров., расположенную по адресу: пос. ... дом ... кв...., ..., мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года между ним и ФИО6 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Условия договора выполнены сторонами в полном объеме: он оплатил стоимость квартиры, а ответчик передал ему данную квартиру, что подтверждается актом приёма-передачи квартиры от Дата обезличена года. От регистрации данного договора ответчик уклоняется, неоднократные просьбы направить представителя для регистрации договора оставлены без ответа.
Истец в суд не явился, от него в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает и просит суд их удовлетворить.
Представитель ФИО7 с иском полностью согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 68,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Полномочия представителя ответчика на признание иска предусмотрены выданной на его имя доверенностью. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика на признание иска предусмотрены выданной на его имя доверенностью
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По делу установлено, что Дата обезличена года между FIO4 и ФИО8 был заключен в письменной форме договор купли-продажи квартиры № ... в ... п. FIO3 ... .... Условия договора выполнены сторонами в полном объеме: истец оплатил стоимость квартиры, а ответчик передал ему данную квартиру, что подтверждается актом приёма-передачи квартиры от Дата обезличена года. От регистрации данного договора ответчик уклоняется, неоднократные просьбы истца направить представителя для регистрации договора оставлены без ответа. Договор отчуждения квартиры не оспаривается ни одной из сторон. Таким образом, суд считает договор, заключенный между истцом и ответчиком, является действительным и на основании него считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 572, 574 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск FIO4 к ФИО9 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за FIO4 право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе Номер обезличен кв. метров., расположенную по адресу: пос. ... дом ... кв...., ....
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Судья :