Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ФИО4", ФИО5 о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истицы просит суд признать за FIO2 право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. метров, из нее жилой Номер обезличен кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: д. ... д.... ..., мотивируя свою просьбу тем, что FIO2 построила жилой дом с хозяйственными постройками на земельном участке площадью Номер обезличен кв.метров, расположенном по адресу: ..., ... д. ... участок Номер обезличен, который принадлежит ей на основании договора аренды от Дата обезличена года, заключенного с ФИО6. Данный договор никто не оспаривал и не оспаривает. Дата обезличена года между FIO2 и ФИО7 было заключено мировое соглашение по которому ФИО8 добровольно признало заключенным договор аренды от Дата обезличена года и не препятствует и возражает против государственной регистрации права аренды на данный земельный участок. Согласно п. 4.1 данного договора истице разрешено строительство на арендованном земельном участке дома, хозяйственных построек.
Построенному истицей жилому дому присвоен номер Номер обезличен, что подтверждается справкой Администрацией СП ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Дом и хозпостройки истцом возведены с соблюдением действующего законодательства, права третьих лиц не нарушаются данными строениями.
Представитель ФИО9", ФИО10 с иском полностью согласен, последствия признания им иска, предусмотренные ст. 68,179 ГПК РФ ему разъяснены судом и понятны, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика на признание им иска предусмотрено выданной на его имя доверенностью..
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что FIO2 построила жилой дом с хозяйственными постройками на земельном участке площадью Номер обезличен кв.метров, расположенном по адресу: ..., ... д. ... участок Номер обезличен, который принадлежит ей на основании договора аренды от Дата обезличена года, заключенного с ФИО11 Данный договор никто не оспаривал и не оспаривает. Дата обезличена года между FIO2 и ФИО12 было заключено мировое соглашение по которому ФИО13 добровольно признало заключенным договор аренды от Дата обезличена года и не препятствует и возражает против государственной регистрации права аренды на данный земельный участок в определенных границах. Согласно п. 4.1 данного договора истице разрешено строительство на арендованном земельном участке дома, хозяйственных построек.
Построенному истицей жилому дому присвоен номер Номер обезличен, что подтверждается справкой Администрацией СП ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Дом и хозпостройки истцом возведены с соблюдением действующего законодательства, права третьих лиц не нарушаются данными строениями.
Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом с хозпостройками истица не может по независящим от нее обстоятельствам.
На основании изложенного, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными постройками, а поэтому считает необходимым признать за истицей право собственности на него.
Руководствуясь п.1 ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO2 удовлетворить.
Признать за FIO2 право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. метров, из нее жилой Номер обезличен кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: д. ... д.... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья: