Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO1 к FIO0 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец просит суд признать FIO0 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ж/г ... ... кв. ... ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что он состоял в зарегистрированном браке с FIO0 с Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между ним и ответчицей был расторгнут. Дата обезличена года ему на состав семьи была предоставлена квартира Номер обезличен в ... ж/г ... .... С Дата обезличена года ответчика зарегистрирована по указанному адресу. В феврале Дата обезличена года FIO0 до официального развода добровольно выехала из ... в ... ж/г ... ... в другое место жительства, вывезла все свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивает только он, ответчица не принимает участие в содержание квартиры в надлежащем состоянии, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Ответчица на протяжении пяти лет не проживает на спорной жилой площади и не имеет намерения проживать на данной жилой площади. Поскольку ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию квартиры, имеет другое место жительства, он считает, что она в добровольном порядке расторгла договор социального найма на квартиру Номер обезличен в ... ж/г ... ... и тем самым утратила право на указанную жилую плошадь.
Ответчица с иском не согласна и пояснила суду, что действительно она состояла в браке с истцом и в период брака истцу на состав семьи, в том числе и на нее была предоставлена квартира Номер обезличен в ... ж/г ... .... До расторжения брака в феврале Дата обезличена года она добровольно выехала из указанной квартиры, забрала все свои вещи, намерения проживать в данной квартире у нее нет. Препятствий в пользовании данной квартирой истец ей не чинит, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она не производит. В настоящее время у нее нет другого жилого помещения, куда бы она могла прописаться.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно с. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По делу установлено, что FIO1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ж/г ... ... кв.... ... на основании ордера за Номер обезличен от Дата обезличена года. Истец и ответчица состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Дата обезличена года ответчица была зарегистрирована по адресу: ... ... кв.... ....
В феврале Дата обезличена года ответчица добровольно выехала из квартиры, не оплачивает жилье и коммунальные услуги. В данную квартиру ответчица не приезжает, хотя никто в этом ей не чинит препятствий. Таким образом, она имеет возможность зайти в спорное жилое помещение и никто ей в этом не препятствует, намерений проживать на данной жилой площади у ответчицы нет. Данный факт ответчица подтвердила в судебном заседании.
На основании вышеизложенного суд считает, что ответчица в одностороннем порядке самоустранилась от прав и обязанностей по договору социального найма по оплате квартплаты и коммунальных услуг, тем самым ответчица расторгла в отношении себя договор социального найма в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Доводы ответчицы о том, что у его нет другого постоянного места жительства, куда она могла бы зарегистрироваться, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие у ответчицы, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчицы в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 83 ЖК РФ,п.32 Постановления Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO1 удовлетворить.
Признать FIO0 утратившей право на жилую площадь, расположенную по адресу: ... ... кв.... ... и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2010 года.
Судья: