Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО8 о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, находящимся по адресу ..., ..., ..., кв. ... ..., мотивируя просьбу тем, что постановлением ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен их семье, состоящей из четырёх человек, была предоставлена для проживания спорная квартира, в которую они вселились и проживают по настоящее время, оплачивая жилье и коммунальные услуги, а поэтому считают, что с ними фактически был заключен договор найма спорного жилого помещения, а поэтому просят иск удовлетворить, также обязав ответчика заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру.
Представитель ФИО9 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 42 ЖК в старой редакции жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
По делу установлено, что спорная квартира была предоставлена для проживания истцам постановлением ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен на семью, состоящую из четырёх человек, в которую истцы вселились и проживают по настоящее время, оплачивая жилье и коммунальные услуги. Дата обезличена года у истцов ФИО10. и ФИО11. родился сын ФИО12, который в соответствии со ст. 69 ЖК РФ имеет право пользования указанным жилым помещением, поскольку является членом их семьи.
В соответствии со ст. 50 ЖК в старой редакции пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По данному делу суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку они с момента предоставления им в феврале Дата обезличена года жилого помещения, проживают в спорной квартире, производят оплату жилья и коммунальных услуг, а поэтому суд считает, что ответчиком с истцами фактически был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.
Поскольку по данному делу установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам постановлением ФИО13 то, в соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ответчиком с истцами должен быть заключен договор социального найма жилого помещения, а поэтому исходя из вышеизложенного, суд считает иск истцов подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 60, 61-64 ЖК РФ, 42,50 ЖК РСФСР, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО18 к ФИО19 о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 право пользования квартирой, находящейся по адресу ..., ..., ..., кв. ... ....
Обязать ФИО25 заключить с ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу ..., ..., ..., кв. ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья: