РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., с участием адвоката Ильиной В.В., при секретаре FIO1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к FIO4 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... с FIO4, признать FIO4 утратившим право пользования жилым помещением и снять FIO4 с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ... ... мотивируя свою просьбу тем, что она состояла в зарегистрированном браке с FIO4 с Дата обезличена года, в Дата обезличена году брак между ней и FIO4 был расторгнут. В ... году после регистрации брака на жилую площадь, которая была предоставлена ей на состав семьи был зарегистрирован ответчик по настоящему делу. После регистрации брака ответчик некоторое время проживал в спорном жилом помещении, но потом забрав свои вещи выехал из него. С ... года ответчик не проживает в данном жилом помещении, личных вещей ответчика в данном жилом помещении нет, ключей от данного жилого помещения у ответчика нет, оплату за жилье и коммунальные услуги производит лишь она, ответчик не принимает участие в содержании квартиры, несмотря на то, что в данном жилом помещении зарегистрировано трое человек, ответчик не имел намерения вселиться на данную жилую площадь, место нахождение ответчика неизвестно.
Адвокат Ильина В.В. привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика неизвестно просит суд отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо по делу Администрация ... муниципального района в судебное заседание не явилось о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом было извещено, от Администрации Рузского муниципального района поступило письменное заявление в котором они просят суд рассмотреть данный спор в отсутствие их представителя, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации ... района.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
в соответствии со ст. 83 ч. 2 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, селенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
По делу установлено, что FIO0 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ... ... ... .... Данное жилое помещение было предоставлено FIO0 на состав семьи три человека ее и двоих несовершеннолетних детей.
Все члены семьи нанимателя проживали на данной жилой площади совместно с нанимателем и были зарегистрированы на данной жилой площади в качестве членов семьи нанимателя.
В ... году истица вступила в зарегистрированный брак с ответчиком и ответчик был зарегистрирован на данной жилой площади, в настоящее время ответчик не проживает в данном жилом помещении, личных вещей ответчика в данном жилом помещении нет, так как их выкинула истица, ключей от данного жилого помещения у ответчика нет.
Из содержания п. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что выезд нанимателя из жилого помещения не является основанием для расторжения договора найма данного жилого помещения. Такие основания содержатся в п. 4 ст. 83 ЖК РФ.
Положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ лишь предусматривают последствия добровольного отказа нанимателя (либо члена его семьи) от права на жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства.
Какие причины явились основанием для выезда, связан ли такой выезд с виновными действиями других нанимателей жилого помещения, не имеет правового значения для рассмотрения спора. Признание договора найма жилого помещения расторгнутым по основаниям п. 3 ст. 83 ЖК РФ предполагает отсутствие спора о том, что выехавший из указанного жилого помещения наниматель добровольно отказался от своего права на жилое помещение.
Таким образом, заявленные требования могут быть удовлетворены лишь в том случае, если судом будет установлено, что наниматель добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства и обеспечен по новому месту жительства жилым помещением для постоянного проживания.
При временном отсутствии нанимателя и членов его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма сохраняется, при этом права и обязанности по договору не изменяются (ст. 71 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик не имеет другого жилого помещения для постоянного проживания, истицей не представлено суду доказательств тому, что ответчик добровольно покинул спорную квартиру в связи с переездом в другое постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, при таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований FIO0 к FIO4 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июля 2010 года.
Судья: