РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO1 к FIO0 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд снять FIO0 с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ... ... мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года она приобрела земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ..., ... ... ... .... Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается записью регистрации права Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент совершения договора купли-продажи, а также на момент регистрации договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован несовершеннолетний FIO0. FIO0 был зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с мамой FIO4, умершей в Дата обезличена году. Ни прежнему собственнику жилого дома, ни ей ответчик родственником не приходится, по данному адресу ответчик не проживает, поэтому она просит суд снять ответчика в регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ.
Ответчик FIO0 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, пояснив суду, что он с момента рождения зарегистрирован по адресу: ... ... ... ... .... До дня смерти мамы FIO4 он проживал в доме, после смерти матери он проживает в приемной семье, поскольку его отец отбывает наказание в местах лишения свободы и в отношении него был лишен родительских прав. Данная жилая площадь за ним закреплена Постановлением Администрации ... муниципального района.
Представитель FIO0 с иском не согласна, просит суд отказать в его удовлетворении.
Представитель органов опеки и попечительства также просит суд в удовлетворении иска отказать.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По делу установлено, что FIO1 является собственником жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: ..., ... ... ... ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенными по адресу: ..., ... ... ... ..., заключенного Дата обезличена года между FIO1 и FIO6. Право собственности FIO1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации права Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован несовершеннолетний FIO0
FIO0 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, так как мать FIO0 как член семьи собственника, была вселена в спорный дом и зарегистрирована по месту жительства в Дата обезличена году с согласия собственника домовладения FIO7 FIO0 зарегистрирован в данном жилом помещении с момента рождения, проживал в спорном жилом помещении со дня рождения до дня смерти матери, постановлением Главы сельского поселения ... муниципального района ... области от Дата обезличена года Номер обезличен за FIO0 сохранено право пользование жилым помещением, находящимся по адресу: ... ... ... ... ..., как за ребенком оставшимся без попечения родителей.
При оформлении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом истица знала об имеющихся обременениях и не возражала приобрести недвижимое имущество с обременениями.
Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы, полагает, что правоотношения по пользованию FIO0 домом ... по ... ... возникли до принятия новой редакции ст. 292 ГК РФ, действовавшей до 2004 года, устанавливалось что переход права собственности на жилой дом к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Ранее прежний собственник жилого дома просила суд прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком, снять ответчика в регистрационного учета, выселить из спорного жилого дома, однако в этом FIO6 было отказано, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ данное решение имеет для рассмотрения дела преюдициальное значение.
Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований FIO1 к FIO0 о снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 июля 2010 года.
Федеральный судья: