Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO0, ФИО6 о признании недействительной регистрационной записи Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства на право собственности на землю серии Номер обезличен и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец просит суд признать недействительной регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года в реестре регистрации прав собственности Рузского комитета по земельным ресурсам и землеустройству в части признания за FIO3 права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен по адресу: ... ..., садоводческое товарищество "Трансмаш-2" уч. Номер обезличен, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия Номер обезличен Номер обезличен, выданное FIO3, на земельный участок площадью 0,0415 га, расположенный по адресу: ... ..., садоводческое товарищество ... уч. Номер обезличен, обязать ФИО7 внести изменения в регистрационную заспись Номер обезличен от Дата обезличена года в реестре регистрации прав собственности ... комитета по земельным ресурсам и землеустройству в части признания за FIO4 права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га вместо Номер обезличен га по адресу :... ..., садоводческое товарищество "..." уч. Номер обезличен, признать за ним право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га по адресу :... ..., садоводческое товарищество ".... Номер обезличен, мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года между ним и FIO3 был оформлен договор дарения земельного участка площадью Номер обезличен га расположенного по адресу :... ..., садоводческое товарищество "... уч. Номер обезличен, который был нотариально удостоверен.
Дата обезличена года данный договор был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ... и Дата обезличена года ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок только площадью Номер обезличен га., в котором указано, что основанием для его выдачи является договор дарения от Дата обезличена года.
В августе Номер обезличен года он обнаружил указанную ошибку в его документах и сразу же обратился в ФИО8 с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав собственности.
Дата обезличена года ФИО9 отказало в удовлетворении заявления, ссылаясь на то, что регистрация прав собственности произведена в соответствии с документами, имеющимися в отделе. В качестве доказательств ему были предоставлены копии документов, представленных в отдел при оформлении прав собственности, в том числе и личное его заявление.
Ознакомившись с документами он установил, что заявления в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, датированные от Дата обезличена года ни FIO3, ни он не писали. В данных документах указана дата несуществующего договора дарения, а именно Дата обезличена года, на основании которого содержится просьба выдать свидетельства на право собственности на землю. Договор же был оформлен Дата обезличена года.
В Дата обезличена году FIO3 умерла, единственным наследником на ее имущество является ее сын- FIO0.
Также он просит суд обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по ... выдать ему новое свидетельство на право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ... ... ... Номер обезличен.
Ответчик FIO0 с иском согласен полностью и пояснил суду, что FIO3 это его мать. Она умерла Дата обезличена года. Он является единственным наследником по закону на ее имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Земельный участок Номер обезличен в ... не был включен в наследственную массу, поскольку ему известно, что его мать еще при жизни подарила данный принадлежащий ей земельный участок истцу. На данный земельный участок он не претендует.
Представитель ФИО10 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд с учетом мнение лиц. участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика FIO0, суд считает исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 574 ГК РФ 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
По делу установлено, что Дата обезличена года между FIO4 и FIO3 был оформлен договор дарения земельного участка площадью Номер обезличен га расположенного по адресу :... ..., садоводческое товарищество "... Номер обезличен, который был нотариально удостоверен.
Дата обезличена года данный договор был зарегистрирован ФИО11 и Дата обезличена года было выдано FIO4 свидетельство на право собственности на земельный участок только площадью Номер обезличен га., такое же свидетельство было выдано FIO3 на земельный участок тоже площадью Номер обезличен га. основанием для выдачи данных свидетельств был указан договор дарения от Дата обезличена года. Исходя из того, что по договору дарения FIO3 подарила весь земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен га, то суд считает, что ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству была допущена ошибка в оформлении свидетельств о праве собственности на землю. Также в судебном заседании единственный наследник FIO3, умершей Дата обезличена года, FIO0 ( что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года) пояснил, что его мать при жизни подарила весь земельный участок и он не претендует на данный земельный участок. Следовательно, спор о праве на земельный участок отсутствует. Свидетельство МО Номер обезличен Номер обезличен, выданное на имя FIO3 и свидетельство Номер обезличен Номер обезличен, выданное на имя FIO4 являются ничтожными. Суд полагает, что за FIO4 должно быть зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров
В соответствии со ст.21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Поэтому суд считает необходимым признать недействительной регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года в реестре регистрации прав собственности ФИО12 в части признания за FIO3 права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен по адресу: ... ..., садоводческое товарищество ".... Номер обезличен и обязать Управление внести изменения в регистрационную заспись Номер обезличен от Дата обезличена года в реестре регистрации прав собственности ... комитета по земельным ресурсам и землеустройству за FIO4 на земельный участок в части указания площади земельного участка вместо Номер обезличен га - Номер обезличен га.
Исковые требования истца в части обязания ФИО13 выдать ему новое свидетельство на право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га не подлежат удовлетворению, так как в настоящее время выдача регистрирующими органами свидетельств на право собственности на землю, не предусмотрена ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 209, 574 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск FIO4 удовлетворить частично.
Признать недействительной регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года в реестре регистрации прав собственности ФИО14 в части признания за FIO3 права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен по адресу: ... ..., садоводческое товарищество "...
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия Номер обезличен Номер обезличен, выданное Дата обезличена года FIO3, на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ... ..., садоводческое товарищество "... уч. Номер обезличен.
обязать ФИО15 внести изменения в регистрационную заспись Номер обезличен от Дата обезличена года в реестре регистрации прав собственности ... комитета по земельным ресурсам и землеустройству за FIO4 на земельный участок в части указания площади земельного участка вместо Номер обезличен га.
В иске FIO4 об обязании ФИО16 выдать FIO4 новое свидетельство на право собственности на землю отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 июля 2010 года.
Судья: