признание права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2, FIO3 к администрации ... муниципального района о признании права собственности на земельный участок в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и FIO3 просят суд признать за FIO2 право собственности на 37/50 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., расположенного в границах

Признать за FIO3 право собственности на 13/50 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью. ... кв.м., расположенного в границах

Мотивируя свою просьбу тем, что у FIO4 находилась в пользовании часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года FIO4 купила 24/ 100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ... области ... ..., что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома, заключенного Дата обезличена года между ПТО ГХ и FIO4.

Дата обезличена года FIO4 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 24/ 100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ....

При жизни FIO4 составила завещание, по условиям которого все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещала FIO3 и FIO2.

Наследники по завещанию обратились в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Дата обезличена года FIO2 принял в дар 22/ 100 доли жилого дома, находящихся по адресу: ... ... ... от FIO5.

Таким образом в настоящее время FIO2 принадлежит на праве собственности 37/ 50 долей жилого дома, FIO3 13/ 50 долей жилого дома.

Часть принадлежащего им жилого дома расположена на земельном участке площадью ... кв.м.

FIO2 и FIO3 вместе с домом фактически приняли в пользование и земельный участок, пользуются им, обрабатывают, несут бремя содержания имущества.

FIO2 и FIO3 в 2010 г. обратились в Администрацию ... муниципального района по вопросу бесплатного предоставления в собственность данного земельного участка. Ответами Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрации ... муниципального района было отказано в предоставлении бесплатно земельного участка в долевую собственность. Данный отказ они считают необоснованным, поскольку при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком, они просят суд признать за ними право собственности.

Представитель Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеется расписка в материалах дела. От Администрации ... муниципального района в суд поступило письменное заявление в котором они просят суд рассмотреть данный спор в отсутствие их представителя, на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствие Администрации ... муниципального района.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 (введён в действие ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ, не указано право, на которое предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 этого же закона предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

По делу установлено, что у FIO4 находилась в пользовании часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года FIO4 купила 24/ 100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ... области ... ..., что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома, заключенного Дата обезличена года между ПТО ГХ и FIO4.

Дата обезличена года FIO4 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 24/ 100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ....

При жизни FIO4 составила завещание, по условиям которого все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещала FIO3 и FIO2.

Наследники по завещанию обратились в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Дата обезличена года FIO2 принял в дар 22/ 100 доли жилого дома, находящихся по адресу: ... ... ... от FIO5.

Таким образом, в настоящее время FIO2 принадлежит на праве собственности 37/ 50 долей жилого дома, FIO3 13/ 50 долей жилого дома.

Часть принадлежащего им жилого дома расположена на земельном участке площадью ... кв.м.

Данный земельный участок находился в пользовании FIO4, срок пользования земельным участком не оговаривался, поэтому суд считает, что земельный участок находился в бессрочном пользовании FIO4, данное право FIO4 не оспаривалось. В настоящее время данный земельный участок перешел на таком же праве к собственникам домовладения.

FIO2 и FIO3 в 2010 г. обратились в Администрацию ... муниципального района по вопросу бесплатного предоставления в собственность данного земельного участка. Ответами Номер обезличен и Номер обезличен от однако им в этом было отказано.

Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действующей в момент предоставления сверчковой Т.И. в бессрочное пользование земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Таким образом исходя из фактических обстоятельств дела и на основании требований ст. 37 ЗК СФСР и ст. 35 ЗК РФ, к истцам по данному делу при приобретении права собственности на доли жилого дома перешло право на использование спорного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения..

Исходя из требований ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», суд при указанных обстоятельствах считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок общей площадью.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск FIO2, FIO3 к администрации ... муниципального района о признании права собственности на земельный участок в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за FIO2 право собственности на 37/50 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., расположенного в границах

Признать за FIO3 право собственности на 13/50 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. расположенного в границах

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: