Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из ГКН о земельном участке и внесении изменений в ГКН по границам земельных участков,
У С Т А Н О В И Л :
Представитель истца просит суд исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, внести в Государственный кадастр недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка Номер обезличен в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для сельскохозяйственной производства, расположенного по адресу: ..., ..., ..., утвержденной FIO3 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г «ФИО8» схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу .... ... СП ... в следующих координатах в системе координат Номер обезличенНомер обезличен
а также внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка Номер обезличен в соответствии со следующими геофизическими координатами поворотных точек границ земельного участка в системе координат Номер обезличен:
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года постановлением Номер обезличен Главы администрации ... ... FIO0 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ... уч. Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства.
Дата обезличена года ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю (серия Номер обезличен Номер обезличен, регистрационный Номер обезличен).
В соответствии с действующим законодательством в Дата обезличена истец занялся процедурой межевания своего земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.
Работы по межеванию земельного участка на местности были проведены ФИО9».
Межевое дело было направлено в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... (отдел по ...у).
Дата обезличена года им был получено решение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... (отдел по ...у) Номер обезличен об отказе в учете изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что границы земельного участка с Номер обезличен пересекают границы земельных участков с Номер обезличен, учтенных в ГКН (п.1, п.2 ч.2 ст. 26 Закона)», дата внесения номера в ГКН - Дата обезличена г..
Причиной наложения явилось то, что ФИО10 при проведении землеустроительных работ межующим органом неверно указал границы своего земельного участка. Таким образом, план указанного земельного участка содержал ошибочные сведения. На момент проведения межевания данного земельного в Дата обезличена года земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, был огорожен забором, т.е. его границы были установлены. Также при формировании землеустроительного дела не были соблюдены требования законодательства в отношении уведомления заинтересованных лиц, а именно FIO0 не был извещен о процедуре межевания, что является основанием для признания межевания недействительным.
Вследствие этого часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка учтена в Государственном кадастре недвижимости за ФИО11».
ФИО12» признан факт ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен FIO3 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. была утверждена новая схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу : ..., ... Указанным постановлением ФИО13» был уполномочен провести государственный кадастровый учет земельного участка с новыми границами. Факт ошибки. допущенной при постановке на кадастровый учет признан так же ФИО14», до недавнего времени являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Описание данного участка в части указания его границ так же не соответствует их фактическому месторасположению. В настоящее время ФИО15» в предусмотренном ст.235 ГК РФ и 53 ЗК РФ порядке отказался от права собственности на указанный земельный участок. Однако, сведения об этом участке в части указания границ не могут быть исключены из ГКН автоматически, что нарушает права истца при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером : Номер обезличен
В настоящее время истец не имеет возможности поставить собственный земельный участок на кадастровый учет, хотя является собственником земельного участка Номер обезличен, систематически оплачивает земельный налог, на территории земельного участка расположен жилой дом, а соответственно, осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению своим участком.
Представители ФИО16» с иском FIO0 согласны.
Представитель ФИО17 муниципального района ... в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ФИО18 оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда, поскольку от права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен они отказались в соответствии со ст. 235 ГК РФ и ст. 53 ЗК РФ.
Представитель ФИО19 оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях :
1.признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушения права на земельный участок;
2.самовольного занятия земельного участка;
, иных предусмотренных федеральными законами случаях ;
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время я не имею возможности поставить собственный земельный участок на кадастровый учет, хотя являюсь добросовестным владельцем земельного участка Номер обезличен, систематически оплачиваю земельный налог, на территории земельного участка расположен жилой дом, а соответственно, осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению своим участком.
В соответствии с п. 1.1. ст. 19 Земельного Кодекса от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ ( с изменениями и дополнениями) «Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка».
По делу установлено, что Дата обезличена года постановлением Номер обезличен Главы администрации ... ... ... FIO0 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., уч. Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства.
Дата обезличена года ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю (серия Номер обезличен Номер обезличен, регистрационный Номер обезличен).
В соответствии с действующим законодательством в Дата обезличена истец занялся процедурой межевания своего земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.
Межевое дело было направлено в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... (отдел по ...у).
Дата обезличена года им был получено решение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... (отдел по ...у) Номер обезличен об отказе в учете изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что границы земельного участка с Номер обезличен пересекают границы земельных участков с Номер обезличен, Номер обезличен, учтенных в ГКН (п.1, п.2 ч.2 ст. 26 Закона)», дата внесения номера в ГКН - Дата обезличена г..
Причиной наложения явилось то, что ФИО20 при проведении землеустроительных работ межующим органом неверно указал границы своего земельного участка. Таким образом, план указанного земельного участка содержал ошибочные сведения. На момент проведения межевания данного земельного в Дата обезличена года земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, был огорожен забором, т.е. его границы были установлены. Также при формировании землеустроительного дела не были соблюдены требования законодательства в отношении уведомления заинтересованных лиц, а именно FIO0 не был извещен о процедуре межевания, что является основанием для признания межевания недействительным.
Вследствие этого часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка учтена в Государственном кадастре недвижимости за ФИО21».
Детским фондом «Виктория» признан факт ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен FIO3 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. была утверждена новая схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу : ..., .... Указанным постановлением детский фонд «Виктория» был уполномочен провести государственный кадастровый учет земельного участка с новыми границами. Факт ошибки. допущенной при постановке на кадастровый учет признан так же ФИО20», до недавнего времени являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен. Описание данного участка в части указания его границ так же не соответствует их фактическому месторасположению. В настоящее время ФИО19» в предусмотренном ст.235 ГК РФ и 53 ЗК РФ порядке отказался от права собственности на указанный земельный участок. Однако, сведения об этом участке в части указания границ не могут быть исключены из ГКН автоматически, что нарушает права истца при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером : Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 261, 304 ГК РФ, ст.ст.19 п1.1, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст. 22, 28 ФЗ № 221«О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ...
2. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен;
3. Внести в Государственный кадастр недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка Номер обезличен в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для сельскохозяйственной производства, расположенного по адресу: ..., ..., ..., утвержденной FIO3 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г «Об утверждении ФИО21» схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу .... ... ... в следующих координатах в системе координат Номер обезличен
Номер обезличен
Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка Номер обезличен в соответствии со следующими геофизическими координатами поворотных точек границ земельного участка в системе координат Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2010 года.
Судья: