Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO1 к FIO0, FIO0 об устранении прав собственника и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Представитель истицы просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...; внести в Государственный кадастр недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., в системе координат МСК- 50 :
Номер межевого знака Х У
внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в соответствии со следующими геофизическими координатами поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК -50:
Номер межевого знака Х У
Площадь Номер обезличен кв.метров
Свою просьбу представитель истицы мотивирует тем, что FIO1 является собственником земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.метров, кадастровый номер Номер обезличен, предоставленного мне для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ...
В Дата обезличена году геодезистами ФИО10» были проведены работы по межеванию данного земельного участка, для постановки его на кадастровый учет в определенных границах. Принадлежащий истице земельный участок граничит по левой меже с земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащим на праве собственности FIO0. Забор между участками установлен согласно сложившемуся землепользованию и соответствует границам участка, предоставленного истице в соответствии с планом отвода от Дата обезличена г. и планом застройки, выданным на основании Постановления Главы Администрации от Дата обезличена Номер обезличен. Забор никогда не переносился. Однако, при получении сведений из ГКН истице стало известно, что собственник земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен ( FIO0), осуществил постановку своего участка на кадастровый учет в границах, не соответствующих их фактическому расположению.
Считаю, что собственник участка при проведении межевания, предшествующего постановке его на кадастровый учет, нарушил права смежных землепользователей, неверно указав границы своего земельного участка и не согласовав его границы в установленном законом порядке. На момент проведения межевания данного земельного участка земельный участок, принадлежащий истице, был огорожен забором, т.е. его границы были установлены. Также при формировании землеустроительного дела не были соблюдены требования законодательства в отношении уведомления заинтересованных лиц, а именно истица не была извещена о процедуре межевания, что является основанием для признания межевания недействительным.
Данные нарушения повлекли за собой внесение в ГКН данных об участке с кадастровым номером Номер обезличен не соответствующих действительности, что лишает истицу возможности внести в ГКН сведения о фактических границах моего участка, так как часть принадлежащего ей на праве собственности земельного участка учтена в Государственном кадастре недвижимости за FIO0
Ответчица FIO0, ее представитель с иском согласны, последствия признании ими иска, предусмотренные ст.ст. 68,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчицей.
Представитель FIO0 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя FIO0 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, поэтому суд с учетом мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя FIO0.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав стороны. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с ч.3 ст. 20 указанного Закона, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В соответствии со ст.28 того же Закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дня# со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.
4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии со ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях :
1.признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушения права на земельный участок;
2.самовольного занятия земельного участка;
, иных предусмотренных федеральными законами случаях ;
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что FIO1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: пос. ... Номер обезличен, на основании постановления ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Данное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года (л.д.10).
Земельный участок, принадлежащий истице, граничит с земельным участком площадью Номер обезличен кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен расположенным по адресу: пос. ... ... ..., принадлежащим FIO0 на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В Дата обезличена году при формировании межевого дела на земельный участок, принадлежащий истице, обнаружилось, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий на праве собственности ответчице, неверно поставлен на кадастровый учет, так как неправильно определены его границы, в результате чего имеет место наложение границ принадлежащего истице земельного участка на земельный участок, принадлежащий ответчице. Как установлено в судебном заседании спора по границе земельных участков между истицей и ответчицей нет. Земельным участком истица пользуется в границах, установленных при первичном выделении земельного участка и не изменялись. Таким образом, суд считает, что допущена кадастровая ошибка при замере земельного участка, принадлежащего ответчице.
В связи с вышеизложенным, учитывая тот факт, что ответчица признала иск и согласна с границами, принадлежащего ей земельного участка, указанных в учетной карточке ФИО10, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истицы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.ст.16, 20, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч.1 ст.56, ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования FIO1 удовлетворить.
исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...; внести в Государственный кадастр недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с к.н. Номер обезличен, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., в системе координат МСК- 50 :
Номер межевого знака Х У
внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части прохождения границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в соответствии со следующими геофизическими координатами поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК -50:
Площадь Номер обезличен кв.метров
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 августа 2010 года.
Судья: