Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе : председательствующего судьи Гришиной Т.Ю. при секретаре FIO2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO1 к FIO0, ФИО9 о признании незаконным внесение текущих изменений в постановку на кадастровый учет земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истица просит суд признать незаконным внесения текущих изменений в постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ... ... ..., мотивируя свою просьбу тем, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, расположенный в ... ... .... Данный земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков: один участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров около дома, а другой земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров находится недалеко в той же деревне.
В настоящее время у нее возникла необходимость в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Для этих целей она провела межевание земельных участков. Ей было составлено межевое дело и выдан акт согласования границ земельного участка. Согласно плану земельного участка земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров граничит с земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен. После оформления межевое дело на земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров было сдано в Управление Роснедвижимости по ... территориальный отдел по ...у.
Дата обезличена года ею был получен из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... территориальный отдел по ...у решение об отказе проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Причиной отказа в проведении государственного кадастрового учета послужило наложение ее земельного участка Номер обезличенА площадью Номер обезличен кв. метров и земельного участка ответчицы.
Границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ответчице, при постановке на государственный кадастровый учет с ней не согласовывались. Акта установления и согласования границ земельного участка с ответчицей она не подписывала, извещения о предстоящем обмере земельного участка не получала. Она считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ответчице, находящегося в д. ... ... проведено с нарушением закона. Межевание земельного участка как мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности должны проводится и оформляться в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена года. При межевании земельного участка ответчицей были нарушены п.8.1,8.2,9.1,9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена года.
Поскольку она не была надлежащим образом уведомлена о проведении межевых работ, то не имела возможности представить возражения по вопросу установления границ земельного участка ответчицы.
Кроме того, согласно плану земельного участка границы после проведения межевания изменились. Принадлежащий ей земельный участок частично вошел в границы земельного участка ответчицы.. В результате изменения границ земельного участка ответчиком она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок из-за того, что не может поставить свой земельный участок на государственный кадастровый учет и получить кадастровый план земельного участка.
Ответчица и ее представитель считают исковые требования истицы не подлежат удовлетворению. Они пояснили суду, что FIO0 обратилась с заявлением в ... ... о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью Номер обезличен кв. м. в д. ... для индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 30.1 ЗК РФ FIO4 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года из земель, принадлежащих ...у. FIO0 в аренду сроком на десять лет был предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: примерно в Номер обезличен м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участкам, адрес ориентира ... ... ... ...А. Договор аренды земельного участка с муниципальным образованием « ... муниципальный район» за номером Номер обезличен заключен Дата обезличена года. В соответствии с требованиями ст. 26 ФЗ 21.07.1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вышеуказанный договор Дата обезличена года зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество номер регистрации Номер обезличен.
Также они пояснили суду, что предоставленный FIO0 земельный участок в аренду поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года. Данный факт свидетельствует, что межевой план был оформлен кадастровым инженером надлежащим образом с соблюдением требований законодательства, поскольку несоблюдение формы межевого плана является основанием для отказа в постановке на кадастровый учет. Кадастровым инженером были проведены все необходимые мероприятия по выявлению лиц, обладающих смежными земельными участками, их уведомлению. Сведения о существовании земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров, сведения о границах и площади его участка, а также о том, что участок истца является смежным с предоставленным ей земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен отсутствовали. Поэтому доводы истицы о том, что она не была уведомлена о проведении межевания и не подписывала акт согласования границ земельного участка, являются необоснованными, так как у администрации ..., как собственника земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, отсутствовала обязанность уведомлять истца и согласовывать с ним границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, веди границы земельного участка истца не определены, не описаны и не установлены, что не позволяет делать выводов о самом факте существования земельного участка истца, и что в соответствии с законодательством РФ, является основанием считать, что земельный участок истца в границах предоставленного ей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен отсутствует.
Также они считают, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку FIO0 является арендатором земельного участка и не обладает полномочиями по распоряжению вышеуказанным земельным участком. Кадастровый учет осуществляет уполномоченный государственный орган- Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ....
ФИО9 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ФИО10 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, ответчику FIO0, ее представителя, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 60 ЗК РФ 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По делу установлено, что FIO1 на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.метров, расположенный в ... .... Данный земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков: один участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров около дома, а другой земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров находится недалеко в той же деревне.
FIO0 заключен Дата обезличена года договор аренды земельного участка с муниципальным образованием « ... муниципальный район» за номером Номер обезличен. По данному договору был передан ей земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: примерно в Номер обезличен м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участкам, адрес ориентира ... ... ... ...А. В соответствии с требованиями ст. 26 ФЗ 21.07.1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вышеуказанный договор Дата обезличена года зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество номер регистрации Номер обезличен
Исковые требования истицы о признании незаконным внесения текущих изменений в постановку на кадастровый учет земельного участка, переданного на основании договора аренды ответчице, не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не доказан факт нарушения ее прав.
Истицей не представлено суду доказательств в подтверждение границ переданного ей в Дата обезличена году земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров и что земельный участок переданный по договору аренды ответчице входит в состав земель, принадлежащих истице.
Таким образом, не возможно определить является ли истица собственницей земельного участка, граничащего с земельным участком, переданным в аренду ответчице. В межевом деле на земельный участок, переданный в аренду ответчице (л.д.12-30) такие сведения также отсутствуют. Поэтому доводы истицы о том, что при межевании земельного участка, предоставленного в аренду истице, должны были быть согласованы с ней границы земельного участка необоснованны.
Показания свидетелей, допрошенных по инициативе истицы, суд оценивает критически, поскольку данные свидетели не обладают специальными познаниями в области геодезии и не могли пояснить суду и указать границы земельного участка, выделенного истице в Дата обезличена году недалеко за деревней.
Представленное истицей заключение эксперта также является недопустимым доказательством, поскольку не подписано лицом, давшим это заключение. Кроме того, данное заключение является не мотивированным, содержит только выводы и суждения лица, его составившее.
Кроме этого, истица отказалась от дополнения заявленных ею исковых требований, а именно отказалась предъявлять исковые требования об оспаривании договора аренды земельного участка, переданного ФИО9 ответчице и об определении границ принадлежащего ей земельного участка. В судебном заседании истица пояснила, что просит суд рассмотреть дело по заявленным ею исковым требованиям и по тем документам, которые она предоставила суду.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске FIO1 к FIO0 о признании незаконным внесение текущих изменений в постановку на кадастровый учет земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2010 года.
Судья :