Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В.И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO2 к администрации сельского поселения ФИО3 муниципального района ... о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, находящемся по адресу пос..., в/ч Номер обезличен, ..., кв. Номер обезличен ... ..., мотивируя просьбу тем, что приказом командира в/ч Номер обезличен в сентябре 2003 года ему была предоставлена для проживания спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в которую он вселился и проживает по настоящее время, оплачивая жилье и коммунальные услуги, а поэтому считает, что с ним фактически был заключен договор найма спорного жилого помещения, а поэтому просит иск удовлетворить, также обязав ответчика заключить с ним договор социального найма на спорную жилую площадь.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 42 ЖК в старой редакции жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
По делу установлено, что спорная квартира была предоставлена для проживания истцу приказом командира в/ч 03500 в сентябре 2003 года, в которую истец вселился и проживает по настоящее время, оплачивая жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 50 ЖК в старой редакции пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По данному делу суд считает, что истец приобрел право пользования спорной жилой площадью, поскольку он с момента предоставления ему в сентябре 2003 года жилого помещения, проживает в спорном помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг, а поэтому суд считает, что в соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ответчиком с истцом фактически был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, а поэтому исходя из вышеизложенного, суд считает иск истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 60, 61-64 ЖК РФ, 42,50 ЖК РСФСР, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за FIO2 право пользования квартирой, расположенной по адресу пос. ..., в/ч Номер обезличен, ..., кв. Номер обезличен ... ....
Обязать администрацию сельского поселения ФИО3 муниципального района ... заключить с FIO2 договор социального найма жилого помещения, расположенной по адресу пос. ..., в/ч Номер обезличен, ..., кв. Номер обезличен ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.