Решение о признании права собственности на земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

3 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Черной В.И.,

при секретаре Калугиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO3 к FIO2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок размером 2000 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу дер. ... уч. ... ..., мотивируя просьбу тем, что Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, который им не был зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: ответчик передал ему спорный земельный участок в 1998 году, что подтверждается передаточным актом, и с этого времени он пользуется, владеет и распоряжается данным участком, как собственник, а он уплатил ответчику стоимость земли.

Поскольку зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок он в настоящее время не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, поэтому просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившим в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

По делу установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, который истцом не был зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: ответчик передал истцу спорный земельный участок в 1998 году, что подтверждается передаточным актом, и с этого времени истец пользуется, владеет и распоряжается данным участком, как собственник, уплатив ответчику стоимость земли.

Однако зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истец в настоящее время не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам

Поскольку сделка сторонами исполнена, истец вправе просить суд признать за ним право собственности на дом.

Руководствуясь п. 2 ст. 218, ст. 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск FIO3 удовлетворить.

Признать за FIO3 право собственности на земельный участок размером 2000 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу дер. ..., уч. ... ...; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение) - для дачного строительства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.

Судья:

Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.