Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации3 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В.И.,
при секретаре Калугиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO3 к FIO2 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок размером 2000 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу дер. ... уч. ... ..., мотивируя просьбу тем, что Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, который им не был зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: ответчик передал ему спорный земельный участок в 1998 году, что подтверждается передаточным актом, и с этого времени он пользуется, владеет и распоряжается данным участком, как собственник, а он уплатил ответчику стоимость земли.
Поскольку зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок он в настоящее время не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, поэтому просит иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившим в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
По делу установлено, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, который истцом не был зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: ответчик передал истцу спорный земельный участок в 1998 году, что подтверждается передаточным актом, и с этого времени истец пользуется, владеет и распоряжается данным участком, как собственник, уплатив ответчику стоимость земли.
Однако зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок истец в настоящее время не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам
Поскольку сделка сторонами исполнена, истец вправе просить суд признать за ним право собственности на дом.
Руководствуясь п. 2 ст. 218, ст. 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO3 удовлетворить.
Признать за FIO3 право собственности на земельный участок размером 2000 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу дер. ..., уч. ... ...; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение) - для дачного строительства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.