признание договора аренды заключенным

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к ФИО7 ФИО8 о признании договора аренды действительным и признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

В судебном заседании до рассмотрения дела по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. ФИО12 является собственником земельных участков, ранее принадлежавших на праве собственности ФИО9 (ФИО10») который в свою очередь был преобразован в СПК «ФИО11», устав зарегистрирован в МОРП Дата обезличенаг. за Номер обезличен (правопредшественники ФИО7 Право собственности ФИО12» на земельные участки подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. и серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.

ФИО12 акционировался в ФИО7

2. Истец признает, что право собственности на земельные участки, указанные в пункте 1, перешло от СПК «ФИО14» к ФИО7» на законных основаниях в соответствии с действовавшим в тот период законодательством.

3. 3. Между Истцом и ФИО12» (правопредшественник ФИО7») Дата обезличена года подписан договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью 1660 кв. м. в д. ..., .... В момент подписания договора у совхоза «ФИО18» были в собственности земельные участки. При этом данный договор Номер обезличен от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, следовательно, в соответствии с действующим законодательством не мог являться для совхоза «ФИО7 преобразованный ФИО7», преобразованный в ФИО12 и не может являться сейчас для ФИО7» и ФИО12» (собственник земельных участков) обязательным для признания и исполнения.

4. Однако, ФИО12 и ФИО28» добровольно признает заключенным договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в д. ... ... ... от Дата обезличена года, подписанный между Истцом и СПК «ФИО14 и обязуется следовать его условиям. ФИО12» и ОАО «ФИО29» признает за Истцом право аренды, не препятствует и не возражает против государственной регистрации права аренды на земельный участок Номер обезличен, являвшийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года,. ФИО12» при наличии соответствующих специалистов в штате в соответствии с действующим законодательством оказывает содействие Истцу в государственной регистрации его права аренды на земельный участок, являвшийся предметом договора.

5. ФИО12» обязуется предоставить Истцу по его письменному запросу необходимые документы, касающиеся ФИО12» (в случае их наличия), для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанного между Истцом и ФИО12 в последующем ФИО7». ФИО12 обязуется направить представителя (в случае наличия такового в штате) в УФРС для представления интересов ФИО12» для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

6. ФИО12 признает Истца смежным землепользователем, а земельный участок Номер обезличен, являющийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, смежным с земельными участками, принадлежащими на праве собственности ФИО12».

7. В случае наличия задолженности по арендной плате истец обязуется ее погасить на счет «ФИО7 по следующим реквизитам:

8. Арендные платежи:

Арендная плата составляет Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата за Дата обезличена составляет - Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата вносится до Дата обезличена ежегодно (авансом) за будущий год.

Арендная плата повышается один раз в год не более чем на 20% от суммы аренды за предыдущий год.

В случае неуплаты арендной платы начисляется пени 0,2% за каждый день просрочки.

9. Геоданные земельного участка Номер обезличен являющегося предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ..., ..., в ...

10. Все споры, возникающие по договору аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, будут рассматриваться в ...ном суде ....

11. С момента подписания настоящего Мирового соглашения, Стороны отказываются от любых имущественных, материальных и иных претензий друг к другу, органам управления Ответчика, касающихся земельного участка, площадью Номер обезличен м. кв., полученного Истцом по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены порядок последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем FIO5 - FIO4, действующего по доверенности, удостоверенной Дата обезличена года нотариусом Рузского нотариального округа ... FIO6 и зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, представителем ФИО7» FIO3, действующим по доверенности от Дата обезличена года, представителем ФИО7» FIO2, действующим по доверенности от Дата обезличена года по условиям которого:

1. ФИО12 является собственником земельных участков, ранее принадлежавших на праве собственности ФИО7» (ФИО7 который в свою очередь был преобразован в ФИО12», устав зарегистрирован в МОРП Дата обезличенаг. за Номер обезличен (правопредшественники ФИО7»). Право собственности ФИО12 на земельные участки подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена г. и серия Номер обезличен от Дата обезличена г.

ФИО12 акционировался в ФИО7

2. Истец признает, что право собственности на земельные участки, указанные в пункте 1, перешло от ФИО12 к ФИО12 на законных основаниях в соответствии с действовавшим в тот период законодательством.

3. 3. Между Истцом и ФИО7 (правопредшественник ФИО7 Дата обезличена года подписан договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в д. ..., .... В момент подписания договора у совхоза «ФИО7 были в собственности земельные участки. При этом данный договор Номер обезличен от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, следовательно, в соответствии с действующим законодательством не мог являться для совхоза «ФИО7» преобразованный ФИО7 преобразованный в ФИО7 и не может являться сейчас для ФИО7 и ФИО12 (собственник земельных участков) обязательным для признания и исполнения.

4. Однако, ФИО7 и ФИО7 добровольно признает заключенным договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью 1660 кв. м. в д. Алтыново - ... ... от Дата обезличена года, подписанный между Истцом и ФИО12 и обязуется следовать его условиям. ФИО12» и ОАО «ФИО7 признает за Истцом право аренды, не препятствует и не возражает против государственной регистрации права аренды на земельный участок Номер обезличен, являвшийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года,. ФИО12 при наличии соответствующих специалистов в штате в соответствии с действующим законодательством оказывает содействие Истцу в государственной регистрации его права аренды на земельный участок, являвшийся предметом договора.

5. ФИО12 обязуется предоставить Истцу по его письменному запросу необходимые документы, касающиеся ФИО12» (в случае их наличия), для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанного между Истцом и ФИО12 в последующем ФИО7 ФИО12 обязуется направить представителя (в случае наличия такового в штате) в УФРС для представления интересов ФИО12» для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

6. ФИО12 признает Истца смежным землепользователем, а земельный участок Номер обезличен, являющийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, смежным с земельными участками, принадлежащими на праве собственности ФИО12

7. В случае наличия задолженности по арендной плате истец обязуется ее погасить на счет «ФИО7» по следующим реквизитам:

8. Арендные платежи:

Арендная плата составляет Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата за Дата обезличена. составляет - Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата вносится до Дата обезличена ежегодно (авансом) за будущий год.

Арендная плата повышается один раз в год не более чем на 20% от суммы аренды за предыдущий год.

В случае неуплаты арендной платы начисляется пени 0,2% за каждый день просрочки.

9. Геоданные земельного участка Номер обезличен являющегося предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ..., ..., в ...

10. Все споры, возникающие по договору аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, будут рассматриваться в ...ном суде ....

11. С момента подписания настоящего Мирового соглашения, Стороны отказываются от любых имущественных, материальных и иных претензий друг к другу, органам управления Ответчика, касающихся земельного участка, площадью Номер обезличен м. кв., полученного Истцом по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в 10 дневный срок в Московский областной суд через Рузский райсуд.

Судья :