решение о признании права собственности на земельный участок

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

16 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Черной В.И.,

при секретаре Пессяниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO3 к FIO2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок размером 600 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу СНТ «...» вблизи д. ..., уч. Номер обезличен ... ..., мотивируя просьбу тем, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который не был ею зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами по договору был полностью исполнен: ответчик передал ей вышеуказанный земельный участок размером 600 кв. метров, а она уплатила ответчику стоимость земли, однако зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в настоящее время не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, а поэтому иск просит удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель СНТ «...» считает иск истицы подлежащим удовлетворению, поскольку спорный земельный участок был действительно куплен истицей у ответчика в Дата обезличена года и которым истица пользуется, владеет и распоряжается, как собственник, на протяжении длительного периода времени.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, представителя 3-го лица СНТ «...», суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

По делу установлено, что Дата обезличена года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который не был истицей зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами по договору был полностью исполнен: ответчик передал истице вышеуказанный земельный участок размером 600 кв. метров, а истица уплатила ответчику стоимость земли, однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в настоящее время истица не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам.

Поскольку сделка сторонами исполнена, истица вправе просить суд признать данную сделку действительной и признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь п. 2 ст. 218, ст. ст. 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск FIO3 удовлетворить.

Признать за FIO3 право собственности на земельный участок размером 600 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу СНТ «...» вблизи д. ..., уч. ... ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование (назначение)- для садоводства.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья:

Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.