Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В.И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO3, FIO4, заявленный в своих интересах и в интересах несовершеннолетней FIO5 к ФИО6 о признании отказа в приватизации квартиры недействительным и признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, находящуюся по адресу дер. ..., дом Номер обезличен квНомер обезличен ... ..., мотивируя просьбу тем, что они на условиях договора найма занимают спорную квартиру, находящуюся на балансе у ответчика, и ими было подано ответчику заявление с просьбой передать данную квартиру в собственность, однако в этом им было отказано.
Отказ они считают незаконным, поскольку оснований для отказа в передаче квартиры им в собственность нет, а поэтому просят иск удовлетворить.
Другой член их семьи, зарегистрированный и проживающий совместно с ними на спорной жилой площади, FIO2 от участия в приватизации отказался, но не возражает в передаче квартиры им в собственность.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
3-е лицо FIO2 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в поданном в суд заявлении указал, что считает иск истцов подлежащим удовлетворению, поскольку он сам от участия в приватизации отказался, но не возражает в передаче квартиры истцам в собственность.
Проверив материалы дела, выслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По делу установлено, что истцы на условиях договора найма занимают спорную квартиру, находящуюся на балансе у ответчика, и ими было подано ответчику заявление с просьбой о передаче данной квартиры в собственность, однако в этом истцам было отказано.
Отказ ответчика в передаче квартиры истцам в собственность суд считает необоснованным, поскольку он противоречит ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и не предусмотрен ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Поскольку оснований для отказа в передаче квартиры истцам в собственность нет, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Другой член семьи истцов, зарегистрированный и проживающий совместно с истцами на спорной жилой площади, FIO2 от участия в приватизации отказался, но не возражает в передаче квартиры истцам в собственность.
Руководствуясь ч. 1 ст. 11, ст. ст. 2, 4, 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO3, FIO4, заявленный в своих интересах и в интересах несовершеннолетней FIO5 к ФИО6 о признании отказа в приватизации квартиры недействительным и признании права собственности на долю квартиры удовлетворить.
Признать отказ ФИО6 в передаче квартиры в собственность FIO3, FIO4 и FIO5 недействительным.
Признать за FIO3 право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу дер. ..., ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен ... ..., общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,9 кв. метра.
Признать за FIO4 право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу дер. ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен ... ..., общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,9 кв. метра.
Признать за FIO5 право собственности на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу дер. ... дом Номер обезличен, кв. ... ..., общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,9 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.