ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Черной В.И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на дом и хозяйственные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимся по адресу дер. ..., дом Номер обезличен ... ..., мотивируя просьбу тем, что согласно договору на передачу земли в аренду, заключенному Дата обезличена года между ней и колхозом ... ... ..., ей был предоставлен в аренду земельный участок размером 1500 кв. метров под строительство жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по вышеуказанному адресу.
Факт передачи ответчиком спорного земельного участка истице подтверждается актом о передаче земли в аренду от Дата обезличена года, подписанным колхозом ... ... ... и истицей.
Постановлением Главы администрации ... сельского совета ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен истице также было разрешено строительство спорного дома.
На земельном участке истицей были возведены жилой дом и хозяйственные строения, строительство которых было закончено в 2008 году. Администрация сельского поселения ... присвоила почтовый адрес построенному объекту, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года.
Поскольку жилой дом истицей возведен с соблюдением действующего законодательства, права и интересы третьих лиц не нарушаются данным строением, поэтому истица считает, что у нее возникло право собственности на указанный объект недвижимости
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и хозяйственные строения. Однако истица не может этого сделать по не зависящим от нее обстоятельствам, а поэтому просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен.
Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания
По делу установлено, что согласно договору на передачу земли в аренду, заключенному Дата обезличена года между истицей и колхозом ... ... ..., истице был предоставлен в аренду земельный участок размером 1500 кв. метров под строительство жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по вышеуказанному адресу.
Факт передачи ответчиком спорного земельного участка истице подтверждается актом о передаче земли в аренду от Дата обезличена года, подписанным колхозом ... ... ... и истицей.
Постановлением Главы администрации ... сельского совета ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен истице также было разрешено строительство спорного дома.
На земельном участке истицей были возведены жилой дом и хозяйственные строения, строительство которых было закончено в 2008 году. Администрация сельского поселения ... присвоила почтовый адрес построенному объекту, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и хозяйственные строения. Однако истица не может этого сделать по не зависящим от нее обстоятельствам
Поскольку жилой дом истицей возведен с соблюдением действующего законодательства, права и интересы третьих лиц не нарушаются данным строением, суд считает, что у истицы возникло право собственности на указанные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск FIO2 о признании права собственности на дом и хозяйственные строения удовлетворить.
Признать за FIO2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу д. ..., ..., сельское поселение ... ... ..., общей площадью 466,4 кв.м., в том числе жилой площадью 162,5 кв.м., с хозяйственными постройками.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рузский районный суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения, а также обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличенг., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.