Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В.И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO4 и FIO3 к Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... о признании договора дарения земельного участка и дома действительным и признании права собственности на долю дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истцов просит суд признать договор дарения земельного участка и дома действительным и признать за каждым из истцов право собственности за FIO4 на 1/3 долю, за FIO3 - на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2300 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен и на соответствующие доли расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу д. ... дом ... ..., мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года между истцами и FIO2, умершим Дата обезличена года, был заключен договор дарения земельного участка и дома, который не был истцами зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: FIO2 подарил в 2002 году FIO4 1/3 долю, а FIO3 - 2/3 доли спорных дома и земельного участка и с этого времени истцы, приняв дар, пользуются, владеют и распоряжаются вышеуказанным домом и земельным участком, как собственники, и их право никем не оспаривается, а поэтому истцы просят иск удовлетворить. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в связи со смертью дарителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
По делу установлено, что Дата обезличена года между истцами и FIO2, умершим Дата обезличена года, был заключен договор дарения земельного участка и дома, который не был истцами зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: FIO2 подарил в 2002 году FIO4 1/3 долю, а FIO3 - 2/3 доли спорных дома и земельного участка и с этого времени истцы, приняв дар, пользуются, владеют и распоряжаются вышеуказанным домом и земельным участком, как собственники, и их право никем не оспаривается.
Поскольку сделка сторонами исполнена, истицы вправе просить суд признать за ними право собственности на дом и земельный участок в долях, согласно заключенному договору дарения.
Руководствуясь ст. ст. п.2 ст. 218, 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO4 и FIO3 о признании договора дарения земельного участка и дома действительным и признании права собственности на долю дома и земельного участка удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу дер. ..., дом ... ..., заключенный Дата обезличена года между FIO2, FIO4 и FIO3, удостоверенный нотариусом ... области, зарегистрированный в реестре Номер обезличен, действительным.
Признать за FIO4 право собственности на 1/3 долю дома, находящегося по адресу д. ..., дом ... ..., общей площадью 84,1 кв. м, в том числе жилой площадью 60,5 кв. метров.
Признать за FIO3 право собственности на 2/3 доли дома, находящегося по адресу д. ... дом ... ..., общей площадью 84,1 кв. м, в том числе жилой площадью 60,5 кв. метров.
Признать за FIO4 право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 2300 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по адресу д. ... дом ... ..., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за FIO3 право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2300 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по адресу д. ... дом ... ..., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.