Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к FIO0 об обязании демонтировать деревянную лестницу и бетонное покрытие,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истица просит суд обязать ответчика FIO0, снести самовольные постройки: демонтировать деревянную лестницу, размером Номер обезличен площадью застройки Номер обезличен кв.м.; демонтировать бетонное покрытие выполненное перед строением гаража, размером Номер обезличен на Номер обезличен., площадью застройки Номер обезличен кв.м. и расположенные по адресу: ... ... дер. ... и взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, и расходы на оплате строительно-технической экспертизы в сумме Номер обезличен рублей, мотивируя свою просьбу тем, что садоводческое некоммерческое товарищество «... учреждено гражданами на добровольных началах как некоммерческая организация, и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица Номер обезличен выданного Дата обезличенаг. ... регистрационной палатой.
ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общего пользования площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года выданного ... регистрационной палатой. Ответчик FIO0 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «...». Согласно Постановлению Главы администрации ... от Дата обезличена года ответчику был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., категория земли для садоводства, и расположенный по адресу: ..., ..., вблизи ... ..., на который им получено свидетельство на праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно выписки из ГЗК от Дата обезличена года земельный участок ответчика поставлен на кадастровой учет, и земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. На своем земельном участке ответчик в нарушение норм СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» возвел гараж, бетонное покрытие и лестницу перед гаражом. Согласно п.6.7 СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м.; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.; от других построек - 1 м. В соответствии с вышеуказанным СНиП при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка. Возведенные ответчиком строения являются самовольными постройками, так как они возведены без получения разрешения, с существенным нарушением строительных норм и правил. Право собственности за ответчиком на указанные строения не может быть признано, так как сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Своими действиями ответчик нарушает права СНТ «..., как собственника земельного участка, и членов СНТ «...» препятствует им в пользовании дорогой и кюветом.
Второй представитель ФИО5 председатель FIO4 исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил все доводы, изложенные первым представителем.
Ответчик FIO0 с иском не согласен и пояснил суду что, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «... Согласно свидетельство на праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года у него имеется земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. ..., ..., предоставленный для садоводства на основании Постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года. В Дата обезличена году земельный участок он поставил на кадастровый учет, и земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен Так как земельный участок огорожен забором на бетонном фундаменте и высота ландшафта его земельного участка выше уровня дороги и земель общего пользования СНТ «...» лестница необходима ему для прохода на земельный участок. Бетонное покрытие перед гаражом необходимо ему для въезда в гараж. Ни лестница, ни бетонное покрытие по его мнению не нарушает права истца.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
FIO3 ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
FIO3 п.6.7 СНиП 30-02-97* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3 м.;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.;
от других построек - 1 м.
По делу установлено, Садоводческое некоммерческое товарищество «... учреждено гражданами на добровольных началах как некоммерческая организация, и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица Номер обезличен выдано Дата обезличенаг. ... регистрационной палатой, адрес: ..., ..., дер. ...
ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок общего пользования, общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года выданного ... регистрационной палатой.
Ответчик FIO0 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «... Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена года ответчику был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., категория земли для садоводства, и расположенный по адресу: ..., ..., вблизи дер. ..., ..., на основании которого было им получено свидетельство на праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. В Дата обезличена году ответчик поставил земельный участок на кадастровой учет, и земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен. На своем земельном участке ответчик в нарушении норм СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» возвел гараж. На землях, принадлежащих СНТ «...» FIO0 возвел бетонное покрытие и лестницу перед гаражом.
В ходе судебного рассмотрения по данному делу проводилась судебная строительно-техническая экспертиза по ходатайству истца.
Согласно заключению экспертизы установлено, что «сооружения (лестница и бетонные покрытия) выполненные FIO0 находятся за границей по передней меже земельного участка принадлежащего на праве собственности ответчику, являются препятствием в пользовании землями общего пользования другими членами СНТ»...», а именно:
- лестница, выполненная опиранием на проезжую часть догори, препятствует проезду и уходы за кюветом;
- бетонное покрытие перекрывает естественный сток ливневых вод по кювету, а выполненная в бетонном покрытии труба отводит воду непосредственно на проезжую часть, что в свою очередь ведет к разрушению покрытия дороги.
Специалисты пришли к выводу, что данные сооружения выполнены FIO0 с «запользованием» земель общего пользования СНТ «...» площадью Номер обезличен кв.м., которые препятствуют другими членами СНТ «... в пользовании дорогой и кюветом.
Таким образом, исходя из изложенного, представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, суд полагает, что ответчик нарушает права СНТ «...» и членов СНТ «...», поскольку занял самовольными сооружениями земельный участок общего пользования, принадлежащего СНТ»...
С учетом этого, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика демонтировать деревянную лестницу, и демонтировать бетонное покрытие, расположенные ... ... дер. ...».
Удовлетворяя исковые требования истца, суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципов разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере Номер обезличен рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО5 удовлетворить.
Обязать FIO0, демонтировать деревянную лестницу, размером Номер обезличен0м площадью застройки Номер обезличен кв.м.; демонтировать бетонное покрытие выполненное перед строением гаража, размером Номер обезличен., площадью застройки Номер обезличен кв.м. и расположенные по адресу: ... ... дер. ...».
Взыскать с FIO0 в пользу ФИО5 денежную сумму в размере Номер обезличен рублей в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Взыскать с FIO0 в пользу ФИО5 денежную сумму в размере Номер обезличен рублей, в счет возмещения расходов, связанных с оплатой строительно-технической экспертизы.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 августа 2010 года.
Судья: