РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Панцевич И.А., при секретаре: FIO1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на дом и служебные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности просит суд признать за ФИО15 право собственности на жилой дом Номер обезличен и служебные постройки, в том числе литера «А» - жилой дом, литера «А1» - цокольный этаж, литера «А2» - мансарда, литера «Г» - гараж, литера «Г2» - хозблок, литера «Г4» - баня, расположенные по адресу: ..., мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года между истцом и ФИО7 был подписан договор аренды земельного участка, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Определением ... районного суда ... Дата обезличена года договор аренды был признан действительным и признано за истцом право аренды на земельный участок Номер обезличен. Дата обезличена года FIO3 сельского округа ... МО было вынесено Постановление Номер обезличен «О разрешении строительства жилого дома в д. ...».
Своими силами на указанном земельном участке истцом был построен жилой дом с хозяйственными постройками, которым в настоящее время владеет и пользуется. Данным строительством права и законные интересы других лиц не нарушаются.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчиков с иском согласился.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что Дата обезличена года между ФИО14 и ФИО15 был заключен договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен га в дер. ... ..., которым предусматривалось право арендатора (ФИО15 возводить на арендованном участке строения жилого, хозяйственно-бытового и культурного назначения.
Дата обезличена года ... судом ... между ФИО15 с одной стороны и ФИО5 ФИО6 (правопреемниками совхоза ФИО21) с другой стороны, было утверждено мировое соглашение о признании за ФИО15 права аренды на земельный участок, расположенного по адресу: ... ... дер. ... участок Номер обезличен.
Установлено, что истец возвел на предоставленном в аренду земельном участке жилой дом с хозяйственными постройками (уточненный адрес: вблизи дер. Алтыново), данным строительном права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, права истца на данный жилой дом и хозяйственные строения никем не оспорены, также не оспаривается и договор аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, считает, что право собственности истца на возведенные строения на арендуемом участке возникло правомерно, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО15 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на дом и служебные постройки удовлетворить.
Признать за ФИО15 право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течении 10 дней.
Судья: Панцевич И.А.