РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен г. по иску FIO3 к Администрации ... муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ... ... ... ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ... ... ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство гаража в следующих координатах точка Номер обезличен точка Номер обезличен точка Номер обезличен точка Номер обезличен мотивируя свою просьбу тем, что Постановлением Главы администрации поселка ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен FIO3 было разрешено строительство кирпичного гаража взамен деревянного в существующей застройке по ... .... В соответствии с указанным постановлением ему было выдано разрешительное письмо главного архитектора на строительство гаража на земельном участке площадью ... кв.м. Им был построен гараж площадью ... кв.м. на земельном участке, сведения о котором внесены в государственный кадастр Дата обезличена года. Земельном участку присвоен кадастровый номер. Строительство гаража он осуществлял на месте старого деревянного гаража, ширина гаража осталась прежней как и была, поскольку его гараж граничит с двух сторон соседними гаражами. Постановлением Главы муниципального образования городского поселения ... от Дата обезличена года Номер обезличен нежилому строению-гаражу, построенному вместо деревянного в существующей застройке по ..., расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен присвоен почтовый адрес: ..., ... ... ... ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен Дата обезличена года было проведено межевание земельного участка, на котором расположен построенный гараж. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка составляет ... кв.м. Однако истец не может зарегистрировать свои права в установленном законом порядке и поэтому вынужден обратиться в суд.
Представитель Администрации ... муниципального района ... в судебное заседание явился просит суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 3 п. 9.1 (введён в действие ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ, не указано право, на которое предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст.3 этого же закона предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
По делу установлено, что Постановлением Главы администрации поселка ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен FIO3 было разрешено строительство кирпичного гаража взамен деревянного в существующей застройке по ... ... В соответствии с указанным постановлением FIO3 было выдано разрешительное письмо главного архитектора на строительство гаража на земельном участке площадью ... кв.м. Истцом был построен гараж площадью ... кв.м. на земельном участке, сведения о котором внесены в государственный кадастр Дата обезличена года. Земельном участку присвоен кадастровый номер. Строительство гаража истец осуществлял на месте старого деревянного гаража, ширина гаража осталась прежней как и была, поскольку его гараж граничит с двух сторон соседними гаражами. Постановлением Главы муниципального образования городского поселения ... от Дата обезличена года Номер обезличен нежилому строению-гаражу, построенному вместо деревянного в существующей застройке по ..., расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен присвоен почтовый адрес: ..., ... ... ... ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен. Дата обезличена года было проведено межевание земельного участка, на котором расположен построенный гараж. По результатам межевания уточненная площадь земельного участка составляет ... кв.м.
Суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, поскольку в судебном заседании установлено, что истец возвел данные строение с соблюдением закона, данным строительством права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются.
Также суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, поскольку данный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства и в соответствии с законом истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO3 к Администрации ... муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать за FIO3 право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., ... пос. Тучково ... ... строение 1 бокс 2.
Признать за FIO3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ... ... ... строение Номер обезличен бокс Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство гаража в следующих координатах точка Номер обезличен; точка Номер обезличен; точка Номер обезличен; точка Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Судья: