Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В. И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабалова С.И. к администрации сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на комнату и места общего пользования в коммунальной квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит суд признать ... за истцом право собственности на комнату размером ... кв. м и на 202/654 доли мест общего пользования, находящуюся по адресу пос. Старотеряево, ..., ..., ..., комната Номер обезличен Рузского района Московской области, мотивируя просьбу тем, что истец на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика, и им было подано ответчику заявление с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность. Однако в этом истцу было отказано без указания мотивов отказа. Отказ в передаче в собственность спорного жилого помещения истец считает незаконным, поскольку оснований для отказа в приватизации спорной комнаты нет, а поэтому иск просит удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен.
Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика, и им было подано ответчику заявление с просьбой передать вышеуказанную комнату в собственность. Однако в этом истцу было отказано без указания мотивов отказа. Отказ в передаче в собственность спорного жилого помещения суд считает незаконным, поскольку он противоречит ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и не предусмотрен ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Руководствуясь ст. ст. 2, 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шабалова С.И. удовлетворить.
Признать за Шабаловым С.И. право собственности на комнату Номер обезличен размером ... кв. м и на 202/654 доли мест общего пользования, находящуюся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу пос. Старотеряево, ... ... ..., кв. Номер обезличен Рузского района Московской области, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.