Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации2 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В.И.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аверьянова АЕ к администрации городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. Руза, ул. Средне-Зарецкая, ..., кв. Номер обезличен Московской области, мотивируя просьбу тем, что истец на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика, которое истец просил передать ему в собственность, подав ответчику заявление.
Однако в этом истцу было отказано в связи с отсутствием у него ордера на квартиру.
Отказ истец считает необоснованным, поскольку оснований для отказа в передаче квартиры ему в собственность нет, а поэтому просит иск удовлетворить.
3-е лицо ЯГМ считает иск истца подлежащим удовлетворению, поскольку на спорной жилой площади она зарегистрирована временно и права на приватизацию не имеет.
Представитель ответчика в суд не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, 3-е лицо, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорное жилое помещение, находящееся на балансе у ответчика, которое истец просил передать ему в собственность, подав ответчику заявление.
Однако в этом истцу было отказано в связи с отсутствием у него ордера на квартиру.
Отказ ответчика в передаче квартиры истцу в собственность суд признает необоснованным, поскольку ответчиком не представлены суду доказательства обоснованности отказа, отсутствие у Аверьянова А.Е. ордера на квартиру, не может служить основанием для отказа в передаче квартиры ему в собственность.
По данному делу суд не установил обстоятельств, препятствующих передаче истцу спорной квартиры в собственность. Судом по данному делу также не установлено, что истец ранее участвовал в приватизации или произвел незаконно переоборудование спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 2, 4, 6, ч.1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Аверьянова АЕ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Аверьяновым АЕ право собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. Руза, ул. Средне-Зарецкая, ..., кв. Номер обезличен Московской области, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.