РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Гусейновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ... ... о признании права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица FIO3 просит суд признать за собой право аренды земельного участкаплощадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственных продуктов, в дер. ...
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года умер FIO2, супруг истицы, который при жизни, Дата обезличена года, заключил с Администрацией ФИО5 договор аренды Номер обезличен земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. в дер. ... ... сроком на Номер обезличен лет.
Истица является наследником FIO2 по завещанию.
В досудебном порядке требования истицы о признании за ней права аренды ответчиком удовлетворены не были.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела надлежаще извещен.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст.153 Основ гражданского законодательства Союза ССР, действующей в момент открытия наследства после смерти FIO2, наследование имущества умершего гражданина осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно не известно - место нахождения имущества или его основной части.
Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении не указан иной день.
Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах действительной стоимости перешедшего к нему имущества наследодателя.
В соответствии со ст.617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
По делу установлено, что Дата обезличена года между ФИО5 (арендодателем) и FIO2 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. в дер. ... сроком на Номер обезличен лет. В договоре, как следует из его содержания, не имеется запретов для передачи наследникам арендатора арендованного имущества. Данный договор никем не оспаривался и не был отменен в установленном порядке или расторгнут.
Земельному участку присвоен кадастровый номер, как следует из представленного кадастрового плана, то есть данный участок учтен как объект недвижимости.
Кроме того, границы денного участка, согласно данным учетногй карточки, определены следующим образом:
Номер межевого знака 1 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 2 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 3 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 4 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 1 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Из письма федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что «наложений» по дежурной кадастровой карте границ данного земельного участка на смежные земельные участки не установлено. Это дает основание считать суду о том, что границы данного земельного участка, определенные таким образом, не затрагивают чьих-либо прав.
FIO2 умер Дата обезличена года. Наследником на его имущество по завещанию является истица, которая в установленном порядке получила свидетельство о праве на наследство.
При таких обстоятельствах дела, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 617 ГК РФ, п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO3 к ... ... о признании права аренды земельного участка удовлетворить.
Признать за FIO3 право аренды (по договору аренды от Дата обезличена года, заключенному между ФИО5 и FIO2) земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственных продуктов, расположенного по адресу: ... в следующих границах:
Номер межевого знака 1 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 2 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 3 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 4 Х Номер обезличен У Номер обезличен дир.угол Номер обезличен меры длин Номер обезличен
Номер межевого знака 1 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
В окончательной форме решение постановлено 17 сентября 2010 года.
Судья: Панцевич И.А.