РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO7 к FIO6, FIO5, FIO4, FIO2 ФИО18, Администрации ... муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании Постановления Администрации гор. ... о предоставлении земельных участков в собственность недействительными, признании свидетельств на право собственности на земельные участки недействительными, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, исключении сведений из Государственного земельного кадастра, исключении сведений о регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на земельный участок в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица FIO7 и представитель истицы по доверенности просят суд признать недействительным Постановление Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства на право собственности на землю, выданные ФИО19, ФИО20, ФИО21 в части указания конкретной площади земельного участка; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена года и удостоверенное государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы FIO10 Дата обезличена года за номером Номер обезличен FIO7 на объект права земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... в части указания конкретной площади земельного участка, а также выданное, Дата обезличена года нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... FIO9 FIO6 Дата обезличена года за Номер обезличен на объект права земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... в части указания конкретной площади земельного участка общей площадью ... кв.м.; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO6 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя ФИО23, FIO4, FIO5 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: гор. ... ... д. ..., признать за FIO7 право собственности на 21/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, признать за FIO6 право собственности на 29/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, признать за FIO5, ФИО24, FIO4 в равных долях, то есть по 1/ 3 доли за каждым право собственности на 50/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по дополнительному варианту предложенному экспертом и взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы за производство экспертизы мотивируя свою просьбу тем, что FIO7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена года нотариусом ... государственной нотариальной конторы, записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен принадлежит 21/ 100 доля жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: ... гор. ... ... ... общей площадью ... кв.м., совладельцами домовладения являются FIO6, которой принадлежит на праве собственности 29/ 100 долей спорного жилого дома и ... кв.м. земельного участка при данном домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ... государственной нотариальной конторы Дата обезличена года, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен, ФИО26, ФИО27 и ФИО28, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен. Домовладение расположено на земельном участке общей площадь ... кв.м. Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен всем совладельцам домовладения Номер обезличен по ... гор. ... были выданы свидетельства на право собственности на земельные участки при домовладении на участки конкретной площади, однако земельный участок при домовладении должен быть передан в долевую собственность совладельцев. На основании данного Постановления администрации гор. ... совладельцы домовладения FIO3, FIO2, FIO8 получили свидетельства на право собственности на земельный участок при домовладении каждый конкретной площади. Дата обезличена года умерла ФИО29, при жизни FIO3 составила завещания по условиям которого все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещала FIO7, которая обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде земельного участка конкретной площади. Умерла ФИО30, при жизни FIO2 составила завещания по условиям которого все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещала FIO6, которая обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде земельного участка конкретной площади. Наследники FIO8 на основании решения ... суда признали за собой право собственности в равных долях на земельный участок конкретной площади ... кв.м. Все совладельцы поставили земельные участки на кадастровый учет и зарегистрировали свои права на данное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Однако в связи с тем, что каждому совладельцу домовладения были выделены земельные участки конкретной площади, а не в соответствии с долями, она просит суд признать недействительным решение администрации гор. ... от Дата обезличена года Номер обезличен в части предоставления FIO8, FIO3, FIO2 земельных участков по адресу ... ... ... конкретной площади недействительным, признать недействительными свидетельства на право собственности на земельные участки выданные Администрацией гор. Руза на имя FIO3, FIO2, FIO8 в части выделения земельного участка конкретной площади, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию выданные FIO7, FIO6, исключить сведения из государственного земельного кадастра и сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку между совладельцами возникают споры по поводу порядка пользования жилым домом и земельным участком она просит суд произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка при домовладении по дополнительному варианту представленного экспертного заключения, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домовладением, при варианте раздела домовладения переоборудование не требуется, а земельные участки при данном варианте раздела можно выделить каждому совладельцу как самостоятельные объекты и взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы за производство экспертизы.
Ответчица FIO6 в судебное заседание явилась с исковыми требованиями истицы не согласна и просит суд отказать в удовлетворении иска, пояснив суду, что ФИО31 на праве собственности принадлежала 29/ 100 долей жилого дома, с хозяйственными постройками. При домовладении имелся земельный участок общей площадь ... кв.м.
Постановлением Главы администрации гор. ... от Дата обезличена года Номер обезличен всем совладельцам домовладения ... по ... гор. ... были выданы свидетельства на право собственности на земельные участки при домовладении на участки конкретной площади.
ФИО32 умерла, при жизни FIO2 составила завещания по условиям которого все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим она завещала ей, она обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде земельного участка конкретной площади.
Она считает, что земельные участки предоставлены совладельцам домовладения правильно в соответствии со сложившимся порядком пользования, установленным определением ... суда.
При пользовании домом между совладельцами сложился порядок пользования, каждый из совладельцев пользовался изолированной долей дома, каждая доля дома имеет отдельный вход. Также между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком, при варианте раздела жилого дома и земельного участка, предложенного экспертом меняется порядок пользования землей чего она не желает.
Истица FIO7 в судебное заседание не явилась от нее в суд поступило письменное заявление в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО33 в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен о чем имеется расписка в материалах дела, поэтому с учетом мнения лиц участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО34.
Ответчик FIO5 в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен о чем имеется расписка в материалах дела, поэтому с учетом мнения лиц участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика FIO5
Ответчик FIO4 в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен о чем имеется расписка в материалах дела, поэтому с учетом мнения лиц участвующих в деле суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика FIO4
Представители ответчиков ФИО35., FIO5, FIO4 по доверенностям с исковыми требованиями согласны, просят суд произвести раздел жилого дома и земельного участка по дополнительному варианту представленного экспертного заключения, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домовладением, при варианте раздела домовладения переоборудование не требуется, данный вариант раздела устроит всех совладельцев, а земельные участки при данном варианте раздела можно выделить каждому совладельцу как самостоятельные объекты.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, поскольку представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, месте и времени, о чем имеется расписка в материалах дела, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Представитель Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, поскольку представитель Администрации Рузского муниципального района надлежащим образом был извещен о дне слушания дела, месте и времени, о чем имеется расписка в материалах дела, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации ... муниципального района.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 20 п. 3 Федерального Закона " О государственном земельном кадастре" земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года за № 63/ 2003-ОЗ установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства 0,06 га.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ ч. 1 предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с решением Совета депутатов ... муниципального района ... на территории ... муниципального района установлена минимальная норма предоставления земельных участков гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства- 100 кв.метров.
В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года за № 4 « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года за № 4 « О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6)В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
По делу установлено, что жилой дом расположенный по адресу: ... гор. ... ... ... принадлежал на праве собственности FIO8 50/ 100 долей в праве общей долевой собственности, FIO3 21/ 100 доля в праве общей долевой собственности, FIO2 - 29/ 100 долей в праве общей долевой собственности.
В настоящее время собственниками домовладения являются FIO7, которой принадлежит на праве собственности 21/ 100 доля жилого дома, с хозяйственными постройками, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена года и удостоверенное государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы FIO10 Дата обезличена года за номером Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права, выданного московской областной регистрационной палатой, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен; FIO6 которой принадлежит на праве собственности 29/ 100 доля жилого дома, с хозяйственными постройками, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Дата обезличена года нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... FIO9 FIO6 Дата обезличена года за Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... регистрационной палатой, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен; ФИО36, ФИО37, ФИО38 которым принадлежит на праве собственности 1/ 2 доля жилого дома, с хозяйственными постройками, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен.
Реально домовладение между совладельцами не разделено.
При домовладении имеется земельный участок общей площадью ... кв.м.
Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен совладельцам домовладения FIO8,FIO3, FIO2 были предоставлены земельные участки при домовладении конкретной площади, так FIO8 был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., FIO3 ... кв.м., FIO2 ... кв.м. всеми совладельцами домовладения были получены свидетельства на право собственности на земельные участки конкретной площади.
После смерти FIO8, FIO3, FIO2 все наследники также получили свидетельства о праве на наследство по завещанию и зарегистрировали свои права на земельные участки конкретной площади.
Совладельцу домовладения FIO2 постановлением Администрации гор. ... от Дата обезличена года Номер обезличен был предоставлен земельный участок при домовладении конкретной площади, большей чем приходится на ее долю в домовладении.
В настоящее время все совладельцы домовладения поставили земельные участки на кадастровый учет, так FIO7 зарегистрировала свои права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... гор. ... ... ...; на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... гор. ... ... ...; на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... гор. ... ... ...; FIO6 зарегистрировала свои права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... гор. ... ... ...; ФИО39 FIO5, FIO4 также зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: ... гор. ... ... ....
Всеми совладельцами получены свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается записями регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен Номер обезличен, Номер обезличенна имя FIO7, Номер обезличен на имя ФИО40., FIO5, FIO4, Номер обезличен на имя FIO6.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 37 ЗК РСФСР, действующей на момент получения свидетельств на право собственности на земельный участок FIO8, FIO3, FIO2 в соответствии с долями в доме и переходит право пользования, на земельный участок. Таким образом, исходя из долей дома, FIO8 должен быть выделен земельный участок ... кв.м., что составляет 1/ 2 долю от земельного участка общей площадью ... кв.м., FIO3 должен быть выделен земельный участок ... кв.м., что составляет 21/100 долю от земельного участка общей площадью ... кв.м., FIO2 должен быть выделен земельный участок ... кв.м., что составляет 29/100 долей от земельного участка общей площадью ... кв.м. Поскольку реального раздела жилого дома не было на момент предоставления земельного участка на праве собственности между совладельцам дома, то и земельный участок должен быть выделен совладельцам домовладения в долевую собственность.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать недействительным Постановление Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен о выделении земельного участка FIO8, FIO3, FIO2 в части выделения земельный участков при домовладении Номер обезличен по ... гор. ... конкретной площади, признать недействительными свидетельства на право собственности на земельные участки, выданные FIO8, FIO3, FIO2, признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена года и удостоверенное государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы FIO10 Дата обезличена года за номером Номер обезличен FIO7 на объект права земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... в части указания конкретной площади земельного участка, а также выданное, Дата обезличена года нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... FIO9 FIO6 Дата обезличена года за Номер обезличен на объект права земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... в части указания конкретной площади земельного участка общей площадью ... кв.м., поскольку данные документы противоречат земельному законодательству и являются в этой части ничтожными.
В связи с этим суд также считает необходимым исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ...; исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен.19-5.2000-121.1 на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO6 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя ФИО41, FIO4, FIO5 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: гор. ... ... д. ...,.
Признать за FIO7 право собственности на 21/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, признать за FIO6 право собственности на 29/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, признать за FIO5, ФИО42, FIO4 в равных долях, то есть по 1/ 3 доли за каждым право собственности на 50/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
При пользовании домовладением и земельным участком у сторон возникают споры, судом назначалась строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта порядок пользования домовладением сложился, о чем свидетельствуют данные БТИ и натурного осмотра, стороны пользуются изолированными частями дома, а именно :
квартирой Номер обезличен пользуется FIO4;
квартирой Номер обезличен пользуется FIO6;
квартирой Номер обезличен пользуется FIO7;
квартирой Номер обезличен пользуется FIO5;
квартирой Номер обезличен пользуется FIO5
В правоустанавливающих документах совладельцев отсутствуют сведения о праве собственности на следующие строения:
- терраса лит. «а4»;
- веранда лит. «а5»;
- сарай лит. «Г2»;
- уборная лит. «Г3»;
- уборная лит. «Г5»;
- сарай лит. «Г10»;
- хозблок лит. «Г11»;
- уборная лит. «Г12»;
- уборная лит. «Г13»;
- сарай лит. «Г14»;
- навес лит. «Г15»;
- беседка лит. «Г16»;
- погреб подземная часть лит. «Г17»;
- септик лит. «С».
Кроме того, по данным технической инвентаризации БТИ л.д. 15):
не представлен согласованный план застройки земельного участка на лит. «Г», лит. «Г2», лит. «Г5», лит. «Г10», лит. «Г11», лит. «Г12», лит. «Г13», лит. «Г14», лит. «Г15», лит. «Г16», лит. «Г17», лит. «С»;
лит. «а2» лит. «Г6», лит. «Г7», лит. «Г8» - снесены.
В отношении строений лит. «Г», «Г4» специалисты поясняют, что по данным БТИ (см. доп. материал) и данным натурного осмотра указанные строения имеют износ более 75%, по этой причине специалисты учитывают данные строения в разделе без оценки их стоимости, поскольку строения являются более обременением, чем объектом недвижимости.
Соответственно, при реальном разделе жилого дома учитываются следующие хозяйственные строения:
- лит. «Г» - сарай;
- лит. «Г1» - сарай;
- лит. «Г4» - баня;
- лит. «Г9» - погреб подземная часть;
В натуральном выражении на идеальные доли совладельцев по правоустанавливающим документам приходится общей жилой площади:
ФИО43 FIO5, FIO5 - 1/2 доля (50/100) или 51,3кв.м.;
FIO6 - 29/100 долей или 29,7кв.м.;
FIO7 - 21/100 доля или 21,5кв.м.
По данным натурного осмотра совладельцы пользуются следующими помещениями в спорном жилом доме Номер обезличен, ..., ...:
FIO6 пользуется (см. приложения Номер обезличен, Номер обезличен синим цветом):
частью жилого дома лит. «А, общей площадью 28,5м2, в том числе общей жилой площадью 28,5м2, из не жилой - 28,5м2, а именно:
- столовой «6» размерами 4,12м*3,88м, площадью 16,3м2;
- жилой комнатой «7» размерами 3,22м*3,78м, площадью 12,2м2;
частью пристройки лит. «а» общей площадью 13,6м2, в том числе общей жилой площадью 00,0м2, из нее жилой - 00,0м2, а именно:
- коридором «3» размерами 1,27м*2,35м, площадью 3,0м2;
- комнатой «4» размерами 3,87м*2,27м, площадью 8,8м2;
- санузлом «5» размерами 1,38м*1,28м, площадью 1,8м2;
верандой лит. «а1» общей площадью 9,8м2, а именно:
- помещением «2» размерами 2,59м*3,78м, площадью 9,8м2;
террасой лит. «а4» общей площадью 2,5м2, а именно:
- помещением «1» размерами 2,62м*0,96м, площадью 2,5м2.
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома), фактически занимаемая FIO6 составляет 54,4м2;
в том числе общей жилой площадью 28,5м2;
из нее жилой 28,5м2.
Часть дома, занимаемая FIO6 соответствует 28/100 долям, что на 1/100 долю меньше данных правоустанавливающих документов FIO6 (29/100).
Хозяйственные постройки:
- баней лит. «Г4», площадью застройки 12,8м2;
- уборной лит. «Г5», площадью застройки 1,3м2;
- погребом надземная часть лит. «Г9», площадью застройки 9,0м2;
- погребом подземная часть лит. «Г17», площадью застройки 2,0м2;
- сараем лит. «Г10», площадью застройки 9,9м2;
- хозблоком лит. «Г11», площадью застройки 18,9м2.
FIO7 пользуется (см. приложения Номер обезличен, Номер обезличен красным цветом):
частью жилого дома лит. «А» общей площадью 18,3м2, в том числе общей жилой площадью 18,3м2, из нее жилой - 18,3м2, а именно:
- жилой комнатой «4» размерами 4,84м*3,79м, площадью 18,3м2;
пристройкой лит. «А1», общей площадью, 5,9м2, а именно:
- помещением «3» размерами 2,13м*2,79м, площадью 5,9м2;
пристройкой лит. «а3» общей площадью 4,6м2, а именно:
- помещением «1» размерами 1,26м*1,91м, площадью 2,4м2;
- помещением «2» размерами 1,91м*0,8м, площадью 1,5м2.
Итого:
Общая площадь всех частей здания (жилого дома), фактически занимаемая FIO7 соответствует 28,8м2;
в том числе общая жилая площадь 24,2м2;
из нее жилая 18,3м2.
Часть дома, занимаемая FIO7 соответствует 23/100 долям, что на 2/100 доли превышает данные правоустанавливающих документов FIO7 (21/100).
Хозяйственные постройки:
- сараем лит. «Г», площадью застройки 17,8м2;
- сараем лит. «Г1», площадью застройки 5,6м2.
FIO4 пользуется (см. приложение Номер обезличен, Номер обезличен зеленым цветом):
частью жилого дома лит. «А» общей площадью 16,6м2, в том числе общей жилой площадью 16,6м2. из нее жилой - 16,6м2, а именно:
- жилой комнатой «3» размерами 4,20м*3,96м, площадью 16,6м2;
частью пристройки лит. «а» общей площадью 13,4м2, в том числе общей жилой площадью 00,0м2, из нее жилой - 00,0м2, а именно:
- прихожей «2» размерами 3,49м*3,85, площадью 13,4м2;
верандой лит. «а5» общей площадью 5,3м2, а именно:
- помещением «1» размерами 2,55м*2,09м, площадью 5,3м2.
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома) фактически занимаемого FIO4 составляет 35,3м2;
в том числе общая жилая площадь 16,6м2;
из нее жилая 16,6м2.
Часть дома, занимаемая FIO4 соответствует 16/100 долям, что соответствует данным правоустанавливающих документов FIO4 (1/6 доля).
FIO5 пользуется (см. приложение Номер обезличен желтым цветом):
частью жилого дома лит. «А» общей площадью 17,1м2, в том числе общей жилой площадью 17,1м2, из нее жилой - 17,1м2, а именно:
- жилой комнатой «1» размерами 4,10м*4,16м, площадью 17,1м2;
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома) фактически занимаемого FIO5 составляет 17,1м2;
в том числе общая жилая площадь 17,1м2;
из нее жилая 17,1м2.
Часть дома, занимаемая FIO5. соответствует 17/100 долям, что соответствует данным правоустанавливающих документов FIO5 (1/6 доля).
FIO5 пользуется (см. приложение Номер обезличен коричневым цветом):
частью жилого дома лит. «А» общей площадью 16,1м2, в том числе общей жилой площадью 16,1м2, из нее жилой - 16,1м2, а именно:
- жилой комнатой «1» размерами 4,13м*3,91м, площадью 16,1м2;
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома) фактически занимаемого FIO5 составляет 16,1м2;
в том числе общая жилая площадь 16,1м2;
из нее жилая 16,1м2.
Часть дома, занимаемая FIO5. соответствует 16/100 долям, что соответствует данным правоустанавливающих документов FIO5 (1/6 доля).
В пользовании FIO4, В. А., В. А. находятся следующие хозяйственные строения: сарай лит. «Г2»; уборная лит. «Г3»; уборная лит. «Г13»; сарай лит. «Г14»; навес лит. «Г15»; беседка лит. «Г16».
Согласно заключения специалиста фактическом пользовании совладельцев части дома имеют минимальные расхождения относительно их идеальных долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ... ..., из-за изменения площадей в результате сноса печей и перегородок л.д. 15), возведения лит. «А1» без последующего пересчета долей.
На рассмотрении суда, предложен один вариант раздела жилого дома, соответствующий фактическому пользованию совладельцами жилым домом, в переоборудовании жилого дома нет необходимости.
Поэтому суд считает необходимым произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, по дополнительному варианту, представленного экспертного заключения, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домовладением, при варианте раздела домовладения переоборудование не требуется.
Суд также считает необходимым произвести раздел земельного участка по дополнительному заключению, поскольку земельные участки при данном варианте раздела можно выделить каждому совладельцу как самостоятельные объекты.
При данном варианте раздела земельного участка FIO6 необходимо произвести работы по демонтажу бани лит. «Г4» на сумму .... и перенос строения уборной лит. «Г5» на сумму ....
Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истицы понесенные судебные расходы за оплату экспертизы в сумме ... рублей и взыскать с ответчиков в пользу истицы оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме ... рублей с каждого ответчика, данные расходы подтверждаются квитанциями, имеющимися в материалах дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO7 к FIO6, FIO5, FIO4, ФИО44, Администрации ... муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании Постановления Администрации гор. ... о предоставлении земельных участков в собственность недействительными, признании свидетельств на право собственности на земельные участки недействительными, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, исключении сведений из Государственного земельного кадастра, исключении сведений о регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на земельный участок в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома и земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительным Постановление Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства на право собственности на землю, выданные ФИО45, ФИО46, ФИО47 в части указания конкретной площади земельного участка.
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное Дата обезличена года и удостоверенное государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы FIO10 Дата обезличена года за номером Номер обезличен FIO7 на объект права земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... в части указания конкретной площади земельного участка.
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное, Дата обезличена года нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... FIO9 FIO6 Дата обезличена года за Номер обезличен на объект права земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... в части указания конкретной площади земельного участка общей площадью ... кв.м.
Исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ....
Исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ....
Исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ....
Исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... гор. ... ... ....
Исключить сведения из ГЗК о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенном по адресу: ... ... ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO7 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя FIO6 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: ... ... д. ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен на имя ФИО48, FIO4, FIO5 о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв. метров, расположенного по адресу: гор. ... ... д. ....
Признать за FIO7 право собственности на 21/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства
Признать за FIO6 право собственности на 29/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за FIO5, ФИО49, FIO4 в равных долях, то есть по 1/ 3 доли за каждым право собственности на 50/ 100 долю земельного участка от земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... категория земель-земди населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства
Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... гор. ... ... ....
FIO6 предлагаются следующие помещения (см. приложение Номер обезличен синим цветом):
часть жилого дома лит. «А, общей площадью 28,5м2, в том числе общей жилой площадью 28,5м2, из нее жилой - 28,5м2, а именно:
- столовая «6» размерами 4,12м*3,88м, площадью 16,3м2;
- жилая комната «7» размерами 3,22м*3,78м, площадью 12,2м2;
часть пристройки лит. «а» общей площадью 13,6м2, в том числе общей жилой площадью 00,0м2, из нее жилой - 00,0м2, а именно:
- коридор «3» размерами 1,27м*2,35м, площадью 3,0м2;
- комната «4» размерами 3,87м*2,27м, площадью 8,8м2;
- санузел «5» размерами 1,38м*1,28м, площадью 1,8м2;
веранда лит. «а1» общей площадью 9,8м2, а именно:
- помещение «2» размерами 2,59м*3,78м, площадью 9,8м2;
терраса лит. «а4» общей площадью 2,5м2, а именно:
- помещение «1» размерами 2,62м*0,96м, площадью 2,5м2.
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома), предлагаемая FIO6 составляет 54,4м2;
в том числе общая жилая площадь 28,5м2;
из нее жилая 28,5м2.
Часть дома, предлагаемая FIO6 соответствует 28/100 долям, что на 1/100 долю меньше данных правоустанавливающих документов FIO6 (29/100 долей).
FIO7 предлагаются следующие помещения (см. приложение Номер обезличен красным цветом):
часть жилого дома лит. «А» общей площадью 18,3м2, в том числе общей жилой площадью 18,3м2, из нее жилой - 18,3м2, а именно:
- жилая комната «4» размерами 4,84м*3,79м, площадью 18,3м2;
пристройка лит. «А1», общей площадью, 5,9м2, а именно:
- помещение «3» размерами 2,13м*2,79м, площадью 5,9м2;
пристройка лит. «а3» общей площадью 4,6м2, а именно:
- помещение «1» размерами 1,26м*1,91м, площадью 2,4м2;
- помещение «2» размерами 1,91м*0,8м, площадью 1,5м2.
Итого:
Общая площадь всех частей здания (жилого дома), предлагаемая FIO7 соответствует 28,8м2;
в том числе общая жилая площадь 24,2м2;
из нее жилая 18,3м2.
Часть дома, предлагаемая FIO7 соответствует 23/100 долям, что на 2/100 доли превышает данные правоустанавливающих документов FIO7 (21/100 доля).
FIO4 предлагаются следующие помещения (см. приложение Номер обезличен зеленым цветом):
часть жилого дома лит. «А» общей площадью 16,6м2, в том числе общей жилой площадью 16,6м2. из нее жилой - 16,6м2, а именно:
- жилая комната «3» размерами 4,20м*3,96м, площадью 16,6м2;
часть пристройки лит. «а» общей площадью 13,4м2, в том числе общей жилой площадью 00,0м2, из нее жилой - 00,0м2, а именно:
- прихожая «2» размерами 3,49м*3,85, площадью 13,4м2;
веранда лит. «а5» общей площадью 5,3м2, а именно:
- помещение «1» размерами 2,55м*2,09м, площадью 5,3м2.
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома) предлагаемая FIO4 составляет 35,3м2;
в том числе общая жилая площадь 16,6м2;
из нее жилая 16,6м2.
Часть дома, предлагаемая FIO4 соответствует 17/100 долям, что соответствует данным правоустанавливающих документов FIO4 (17/100 долей).
FIO5 предлагаются следующие помещения (см. приложение Номер обезличен желтым цветом):
часть жилого дома лит. «А» общей площадью 17,1м2, в том числе общей жилой площадью 17,1м2, из нее жилой - 17,1м2, а именно:
- жилая комната «1» размерами 4,10м*4,16м, площадью 17,1м2;
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома) предлагаемая FIO5 составляет 17,1м2;
в том числе общая жилая площадь 17,1м2;
из нее жилая 17,1м2.
Часть дома, предлагаемая FIO5. соответствует 17/100 долям, что соответствует данным правоустанавливающих документов FIO5 (17/100 долей).
FIO5 предлагаются следующие помещения (см. приложение Номер обезличен коричневым цветом):
часть жилого дома лит. «А» общей площадью 16,1м2, в том числе общей жилой площадью 16,1м2, из нее жилой - 16,1м2, а именно:
- жилая комната «1» размерами 4,13м*3,91м, площадью 16,1м2;
Итого:
Площадь всех частей здания (жилого дома) предлагаемая FIO5 составляет 16,1м2;
в том числе общая жилая площадь 16,1м2;
из нее жилая 16,1м2.
Часть дома, предлагаемая FIO5. соответствует 16/100 долям, что соответствует данным правоустанавливающих документов FIO5 (16/100 долей).
Суду представлен вариант раздела земельного участка при доме Номер обезличен, ..., в г. ...ю 4890кв.м., в соответствии с идеальными долями совладельцев в праве собственности на жилой дом.
Вариант раздела земельного участка по правоустанавливающим документам и долевого соотношения площадей (см. приложение Номер обезличен к дополнительному заключению):
FIO4 предлагается земельный участок, состоящий из двух частей (см. приложение Номер обезличен зеленым цветом):
1-я часть в следующих границах:
по южной границе 14,20м;
по восточной границе 25,94м; 23,28м;
по северной границе 14,68м;
по западной границе 14,67м; 35,12м.
итого, площадь участка в указанных границах составляет 740кв.м., что соответствует кадастровым данным земельного участка кадастровый номер Номер обезличен.
2-я часть в следующих границах:
по южной границе 1,00м;
по восточной границе 11,76м; 1,50м; 4,84м; 8,75м;
по северной границе 4,72м; 2,72м;
по западной границе 20,52м.
итого, площадь участка в указанных границах составляет ....м., что соответствует кадастровым данным земельного участка кадастровый номер Номер обезличен.
ФИО50 предлагается земельный участок из трех частей (см. приложение Номер обезличен желтым цветом):
1-я часть в следующих границах:
по южной границе 14,68м;
по восточной границе 5,62м; 17,96м;
по северной границе 16,11м;
по западной границе 23,32м,
итого, площадь участка в указанных границах составляет ....м., что соответствует кадастровым данным земельного участка кадастровый номер Номер обезличен.
2-я часть в следующих границах:
по южной границе 14,34м;
по восточной границе 4,18м; 20,52м; 2,72м; 4,72м; 3,14м;
по северной границе 22,05м;
по западной границе 23,28м; 4,34м.
итого, площадь участка в указанных границах составляет ....м., что соответствует площади земельного участка кадастровый номер Номер обезличен. В то же время, предлагаемые по дополнительному варианту раздела границы указанного земельного участка не будут соответствовать данным кадастра. Для реализации предлагаемого варианта раздела необходимо внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости в части поворотных точек границ участка кадастровый номер Номер обезличен, а именно:
исключить из сведений ГКН
межевой знак «...» с координатами Номер обезличен;
межевой знак «...» с координатами Номер обезличен;
включить в сведения ГКН
межевой знак «...» с координатами Номер обезличен
межевой знак «...» с координатами Номер обезличен;
межевой знак «...» с координатами Номер обезличен;
межевой знак «...» с координатами Номер обезличен.
3-я часть в следующих границах:
по южной границе 4,50м;
по восточной границе 3,21м; 4,70м;
по северной границе 4,82м;
по западной границе 4,62м; 3,24м.
итого, площадь участка в указанных границах составляет ....м., что соответствует кадастровым данным земельного участка кадастровый номер Номер обезличен.
ФИО51 предлагается земельный участок из двух частей (см. приложение Номер обезличен коричневым цветом):
1-я часть в следующих границах:
по южной границе 3,00м;
по восточной границе 23,28м; 2,70м; 28,80м; 46,05м;
по северной границе 14,48м; 5,21м; 4,19м;
по западной границе 22,42м; 16,11м; 17,96м; 5,62м; 23,28м; 25,94м.
итого, площадь участка в указанных границах составляет ....м., что соответствует кадастровым данным земельного участка кадастровый номер Номер обезличен.
2-я часть в следующих границах:
по южной границе 1,50м;
по восточной границе 3,24м; 4,62м; 4,82м; 0,66м; 3,25м;
по северной границе 4,84м; 1,50м;
по западной границе 11,76м.
итого, площадь участка в указанных границах составляет ....м., что соответствует кадастровым данным земельного участка кадастровый номер Номер обезличен.
Всего площадь земельного участка, предлагаемого к выделу FIO4, FIO5, FIO5 по варианту раздела составляет ....м., что соответствует 1/2 доле от общей площади участка при доме Номер обезличен с учетом привязки границ со смежными землепользователями.
FIO6 предлагается земельный участок в следующих границах (см. приложение Номер обезличен синим цветом):
по южной границе 3,50м;
по восточной границе 12,80м; 19,28м; 12,76м; 15,83м; 60,09м;
по северной границе 8,90м; 0,85м; 1,68м;
по западной границе 46,05м; 28,80м; 2,70м; 22,05м; 3,14м; 8,75м; 3,25м; 4,26м; 1,41м; 3,60м; 13,43м.
Итого: площадь земельного участка, предлагаемого к выделу FIO6 по варианту раздела составляет ... кв.м., что соответствует 29/100 долям от общей площади участка при доме Номер обезличен.
FIO7 предлагается земельный участок из двух частей
1-я часть под домом следующими размерами (см. приложение Номер обезличен красным цветом):
по южной границе 4,19м; 1,62м; 0,80м; 1,05м; 0,73м; 1,29м;
по восточной границе 13,43м;
по северной границе 3,6м; 1,41м; 4,26м;
по западной границе 0,66м; 4,70м; 3,21м; 3,88м.
итого: площадь 1-й части земельного участка составляет ....м.
2-я часть под огородом следующими размерами (см. приложение Номер обезличен красным цветом):
по южной границе 1,50м;
по восточной границе 7,41м; 5,50м; 19,52м; 12,25м; 10,21м; 0,76м; 15,01м; 2,15м; 28,15м; 0,30м; 1,01м; 0,67м; 0,90м;
по северной границе 9,13м; 2,09м;
по западной границе 60,09м; 15,83м; 12,76м; 19,28м; 12,80.
итого: площадь 2-й части земельного участка составляет ....м.
Всего площадь земельного участка, предлагаемого к выделу FIO7 по варианту раздела составляет ....м., что соответствует 21/100 доле от общей площади участка при доме Номер обезличен.
FIO6 необходимо произвести работы по демонтажу бани лит. «Г4» на сумму .... и перенос строения уборной лит. «Г5» на сумму ....
Взыскать с FIO6 в пользу FIO7 судебные расходы в сумме ... рублей за оплату услуг за производство экспертизы, оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
Взыскать с FIO4, ФИО52, FIO5 в пользу FIO7 судебные расходы в сумме ... рублей за оплату услуг за производство экспертизы, оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июля 2010 года.
Федеральный судья: