РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Гусейновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к Администрации ... о признании права собственности на дом с хозяйственными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истец FIO2 просит суд признать за ним право собственности на дом Номер обезличен с хозяйственными постройками в дер. ....
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между Администрацией ... (арендодателем) и FIO2 (арендатором) был заключен договора аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. в дер. .... Условиями данного договора предусмотрено право арендатора возводить на предоставленном земельном участке сроения и сооружения. Договор никем не оспорен до настоящего времени, не расторгнут, не признан в установленном законом порядке недействительным.
В соответствии с условиями договора истец возвел на арендуемом земельном участке жилой дом с хозяйственными постройками, однако не может зарегистрировать свое право собственности на эти объекты по независящим от себя обстоятельствам.
Истец полагает, что приобрел право собственности на выстроенные им объекты, поскольку при этом соблюдены требования законодательства.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в суд не явился, о слушании дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что Дата обезличена года между Администрацией ... (арендодателем) и FIO2 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. в дер. .... Условиями данного договора предусмотрено право арендатора возводить на предоставленном земельном участке сроения и сооружения. Договор никем не оспорен до настоящего времени, не расторгнут, не признан в установленном законом порядке недействительным. На указанном участке, поскольку это было предусмотрено договором, истец возвел жилой дом и хозяйственные постройки, которым компетентными органами местного самоуправления присвоен почтовый адрес.
При обстоятельствах данного дела, с учетом представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права суд соглашается с доводами истца и полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO2 к Администрации ... о признании права собственности на дом с хозяйственными постройками удовлетворить.
Признать за FIO2 право собственности на дом Номер обезличен площадью всех частей здания Номер обезличен кв.м., общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м. с хозяйственными постройками в дер. ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья: Панцевич И.А