о признании постановления недействительным, признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO7 к FIO9, ФИО13 о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на долю земельного участка, по иску FIO12 к FIO9, ФИО13 о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на долю земельного участка, по иску FIO11 к FIO9, ФИО13 о признании недействительными постановления о выделении земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца FIO7, истец FIO7, действующий за себя лично и по доверенности от имени истца FIO12 просят суд признать недействительным постановление ... от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении FIO9 в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров и свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... и признать за FIO7 право собственности на Номер обезличен долю земельного участка, за FIO12 на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... дер. ... в границах, указанных в учетной карточке (л.д.96), мотивируя свою просьбу тем, что FIO7, FIO8, FIO11, FIO12, FIO9 являются сособственниками домовладения Номер обезличен дер. .... FIO9 принадлежит Номер обезличен доля домовладения на основании решения рузского районного суда ... от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ... регистрационной палатой.

FIO7 принадлежит на праве собственности Номер обезличен доли домовладения из них: Номер обезличен доля на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года и Номер обезличен доля на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ... регистрационной палатой.

FIO8 принадлежит на праве собственности Номер обезличен доля домовладения на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года.

FIO12 принадлежит Номер обезличен доля домовладения Номер обезличен в д. ... района ... на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года.

FIO11 принадлежит на праве собственности Номер обезличен доля домовладения, находящаяся по адресу: ... ... дер. ..., данное право возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между FIO5 и FIO11 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ....

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.метров, что подтверждается выпиской из земельно-шнуровой книги по дер. ...

Всем совладельцам домовладения Постановлением ФИО18 от Дата обезличена года Номер обезличен были предоставлены земельные участки при домовладении FIO9 Номер обезличен кв.м., FIO12, согласно решения ... суда ... от Дата обезличена года земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., FIO11 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между FIO5 и FIO11 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ... Номер обезличен кв.м., FIO7 Номер обезличен кв.метров, FIO8 Номер обезличен кв. метров.

В последующем FIO7 один из собственников домовладения подарил свою долю домовладения и земельный участок, поэтому в настоящее время FIO7 принадлежит Номер обезличен кв. метров земельного участка.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действующего на тот момент, каждому из сособственников домовладения должен принадлежать на праве собственности земельный участок пропорционально доле в доме.

... суда ... от Дата обезличена года были признаны недействительными постановление ФИО18 от Дата обезличена года Номер обезличен о выделении земельного участка FIO8, FIO7 в части выделения земельный участков при ... конкретной площади, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное FIO8, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное FIO7 в части указания конкретной площади земельного участка, за FIO9 признано право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен», за FIO8 признано право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для дачного строительства, расположенного по адресу: ... ... дер. ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен», за FIO7 право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для дачного строительства, расположенного по адресу: ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен

Однако, принимая данное решение судом не был разрешен вопрос о действительности либо недействительности изначально выданных правоустанавливающих документов на землю, выданных на имя FIO9. Таким образом, с учетом всех документов ( постановления, свидетельства на землю и решения суда от Дата обезличена года) FIO9 принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, что не соответствует ее доле в домовладении и превышает ее.

При вынесении решения суда не была учтена еще одна доля дома - Номер обезличен принадлежащая FIO7 на основании договора. Поэтому в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР действующей на момент заключения договора, просят признать за FIO7 право собственности еще на Номер обезличен долю земельного участка, а за FIO12 на Номер обезличен долю земельного участка пропорционально принадлежащей ему доли домовладения.

Представитель истицы FIO11 также просит суд признать недействительным постановление ... от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении FIO9 в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров и признать за FIO11 право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... ... ... в границах, указанных в учетной карточке (л.д.96) по тем же основаниям, что и истцы FIO7 и FIO12.

Ответчица FIO9 с иском согласна и пояснила суду, что действительно ТВ данный момент, исходя из правоустанавливающих документов ( постановления, свидетельства на землю и решения суда от Дата обезличена года) ей принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, что не соответствует принадлежащей ей доли домовладения Номер обезличен в д. .... Ей должна принадлежать Номер обезличен доля земельного участка при доме ....

Представитель ФИО13 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, поэтому суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть в отсутствие представителя ФИО13.

Представитель FIO8 полностью поддержал заявленные исковые требования FIO7, FIO12, FIO11 и просит суд их удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

По делу установлено, что FIO9, FIO7, FIO8, FIO11, FIO12 являются сособственниками домовладения ....

Реально домовладение и земельный участок между совладельцами не произведен.

Истица является собственницей Номер обезличен доли домовладения, находящейся по адресу: ..., данное право у истицы возникло на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ... регистрационной палатой.

FIO7 принадлежит на праве собственности Номер обезличен доли домовладения, находящейся по адресу: ..., данное право у истца возникло на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года, которым за истцом в порядке наследования признано право собственности на Номер обезличен долю домовладения и договора дарения земельного участка с долей жилого дома ( Номер обезличен доля домовладения) от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ....

FIO8 принадлежит на праве собственности Номер обезличен доля домовладения, находящаяся по адресу: ..., данное право возникло на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года.

FIO12 является собственником Номер обезличен доли домовладения, находящейся по адресу: ..., данное право у истца возникло на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года л.д. 15-17).

FIO11 принадлежит на праве собственности Номер обезличен доля домовладения, находящаяся по адресу: ..., данное право возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между FIO5 и FIO11 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ... л.д. 7-8).

Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.метров, что подтверждается выпиской из земельно-шнуровой книги по дер. ... л.д. 47).

Всем совладельцам домовладения Постановлением ФИО18 от Дата обезличена года Номер обезличен были предоставлены земельные участки при домовладении FIO9 Номер обезличен кв.м. л.д. 9), FIO12, согласно решения ... суда ... от Дата обезличена года земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 15-17), FIO11 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между FIO5 и FIO11 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена года ... Номер обезличен кв.м. л.д. 7), FIO7 Номер обезличен кв.метров л.д. 39), FIO8 Номер обезличен кв. метров л.д. 40).

В последующем FIO7 один из собственников домовладения подарил свою долю домовладения и земельный участок, согласно договора дарения земельного участка от Дата обезличена года л.д. 38) и в собственности FIO7 находится земельный участок Номер обезличен.м., Номер обезличен кв.м. земельного участка принадлежит FIO7 на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 37 ЗК РСФСР, действующей на момент получения свидетельства на право собственности на земельный участок FIO7, FIO9, FIO8, FIO11 в соответствии с долями в доме и переходит право пользования, на земельный участок. Таким образом, исходя из долей дома, FIO7 должны быть выделены Номер обезличен доли земельного участка. FIO9 должна быть выделена Номер обезличен доля, FIO11 -Номер обезличен доля, FIO8 и FIO12 также по Номер обезличен доли каждому от земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: д. ....

... суда ... от Дата обезличена года были признаны недействительными постановление ... от Дата обезличена года Номер обезличен о выделении земельного участка FIO8, FIO7 в части выделения земельный участков при ... конкретной площади, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное FIO8, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное FIO7 в части указания конкретной площади земельного участка, за FIO9 признано право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... дер. ... ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен за FIO8 признано право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для дачного строительства, расположенного по адресу: ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен», за FIO7 право собственности на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для дачного строительства, расположенного по адресу: ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен

По делу установлено, что с учетом всех документов ( постановления, свидетельства на землю и решения суда от Дата обезличена года) FIO9 принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв. метров, что не соответствует ее доле в домовладении и превышает ее, поэтому суд считает необходимым признать недействительными постановление ... ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении FIO9 в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров и свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: ..., поскольку данные документы противоречат земельному законодательству. Также суд считает необходимым признать право собственности за FIO7на Номер обезличен долю, за FIO11 на Номер обезличен долю, за FIO12 на Номер обезличен долю земельного участка общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... ... дер... в границах указанных в учетной карточке (л.д.96).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,13, 166-168 ГК РФ, ст. 37 ЗК РСФСР, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск FIO7 к FIO9, ФИО13 о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на долю земельного участка, иск FIO12 к FIO9, ФИО13 о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на долю земельного участка, иск FIO11 к FIO9, ФИО13 о признании недействительными постановления о выделении земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным постановление ... от Дата обезличена года за Номер обезличен о предоставлении FIO9 в собственность земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров.

Признать недействительным свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: ...

Признать право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... с предыдущим кадастровым номером Номер обезличен за FIO7 на Номер обезличен долю, за FIO12 на Номер обезличен долю, за FIO11 на Номер обезличен долю в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в ... суд через ... суд.

Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.

Судья: