РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Гусейновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к Администрации ... о признании договора аренды земельного участка действительным,
УСТАНОВИЛ:
Истица FIO2 просит суд признать действительным договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена года земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в дер. ..., заключенный между ней и исполкомом ..., признать за собой право аренды земельного участка указанного земельного участка в следующих границах:
Межевой знак 1 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Межевой знак 2 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Межевой знак 3 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Межевой знак 4 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между истицей и исполкомом ... был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в дер. ...
Указанный договор реально исполнен, никем из сторон не оспаривался, границы земельного участка определены, споров по ним не имеется.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика с иском согласился.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с п.9 той же статьи, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
По делу установлено, что Дата обезличена года между истицей и исполкомом ... был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в дер. ...
Указанный договор реально исполнен, никем из сторон не оспаривался, зарегистрирован в ФИО3 сельсовете ... ..., границы земельного участка определены, споров по ним не имеется.
При таких обстоятельствах дела, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 606, 607, ГК РФ, п.п.9, 10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO2 к Администрации ... о признании договора аренды земельного участка действительным удовлетворить.
Признать действительным договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена года земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в дер. ..., заключенный между FIO2 и исполкомом ...,
Признать за FIO2 право аренды земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в дер. ... в следующих границах:
Межевой знак 1 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Межевой знак 2 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Межевой знак 3 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Межевой знак 4 Х Номер обезличен У Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья: Панцевич И.А.