Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца просит суд признать за FIO5 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метров, с хозяйственными постройками лит. Г ( гараж), беседка лит. Г2, водозаборное сооружение лит. ВС, водопровод лит.в, септик лит. С, канализация лит. к, ограждения лит. 1,2, расположенные по адресу: ..., мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года FIO5 предоставлен на праве аренды земельный участок площадью ... кв. метров по договору. Данный земельный участок находится в границах населенного пункта д..., что подтверждается справкой ... от Дата обезличена года за Номер обезличен (л.д.19) и схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории: ... с нанесением на ней спорного земельного участка (л.д.21). Условия договора аренды выполняются : арендатор пользуется земельным участком и оплачивает арендную плату, что подтверждается представленными в суд квитанциями.
Постановлением ... от Дата обезличена года за Номер обезличен (л.д.148) FIO5 разрешено строительство жилого дома в .... Данный дом с хозпостройками возведен истцом и ему был присвоен ... номер Номер обезличен, что подтверждается справкой от Дата обезличена года за Номер обезличен(л.д.8) и техническим паспортом на данное строение. Данное строение согласно заключения специалиста-строителя соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам и хозяйственным строениям, и выполнены с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарно-бытовых норм и правил, а тем самым не нарушают права третьих лиц.
Представитель ФИО6 оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда и также пояснил, что право аренды истца на земельный участок, на котором расположен жилой дом с хозпостройками и разрешительные документы на его строительство оспаривать не намерены, ознакомлены с заключением специалиста-строителя и возражений по данному заключения у них нет.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что Дата обезличена года FIO5 совхозом ...»предоставлен на праве аренды земельный участок площадью ... кв. метров по договору. Данный земельный участок находится в границах населенного пункта ..., что подтверждается справкой ... от Дата обезличена года за Номер обезличен (л.д.19) и схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории: ... с нанесением на ней спорного земельного участка (л.д.21), постановлениями ... от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года об изъятии земельных участком у ФИО8 ( правопреемника совхозаФИО9») и передаче данных земель в ведение ... для расширение границ д. ... ..., справкой за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной генеральным директором ФИО10», в которой указано, что земельный участок выделенной на праве аренды FIO5 не входит в состав земель ФИО10» ( правопреемник совхоза ФИО9»). Условия договора аренды выполняются : арендатор пользуется земельным участком и оплачивает арендную плату, что подтверждается представленными в суд квитанциями. Данный договор и право истца на аренду земельного участка не оспаривает представитель ... ... в ведении которого находится данный земельный участок.
Постановлением ... от Дата обезличена года за Номер обезличен (л.д.148) FIO5 разрешено строительство жилого дома в д. .... На земельном участке истцом возведен жилой дом общей площадью ... кв. метров, с хозяйственными постройками лит. Г ( гараж), беседка лит. Г2, водозаборное сооружение лит. ВС, водопровод лит.в, септик лит. С, канализация лит. к, ограждения лит. 1,2, Данному дому присвоен ... номер Номер обезличен, что подтверждается справкой от Дата обезличена года за Номер обезличен(л.д.8) и техническим паспортом на данное строение. Данное строение соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам и хозяйственным строениям, и выполнены с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарно-бытовых норм и правил, что подтверждается заключением специалиста-строителя. Ставить под сомнение данное заключение у суда нет оснований, это заключение не оспаривал и представитель ответчика в судебном заседании. Следовательно, возведенные истцом строения не нарушают права третьих лиц.
На основании изложенного, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными постройками, а поэтому считает необходимым признать за ним право собственности на него.
Руководствуясь п.1 ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками удовлетворить.
Признать за FIO5 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метров, с хозяйственными постройками лит. Г ( гараж), беседка лит. Г2, водозаборное сооружение лит. ВС, водопровод лит.в, септик лит. С, канализация лит. к, ограждения лит. 1,2, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в ... суд через ... суд.
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья: