признание договора аренды земельного участка действительным, признание права аренды

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А., при секретаре Гусейновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды земельного участка действительным и признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представители сторон, уполномоченные надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу обратились в суд с ходатайством о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения по делу по названному исковому заявлению, условия которого представлены суду.

Условиями мирового соглашения являются:

1. ФИО4 является собственником земельных участков, ранее принадлежавших на праве собственности ФИО6 который в свою очередь был преобразован в ФИО7, устав зарегистрирован в МОРП Дата обезличенаг. за №Номер обезличен (правопредшественники ФИО3). Право собственности ЗАО ФИО4 на земельные участки подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена г. и серия 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена г.

ФИО7 акционировался в ФИО3.

2. Истец признает, что право собственности на земельные участки, указанные в пункте 1, перешло от ФИО7 к ФИО4 на законных основаниях в соответствии с действовавшим в тот период законодательством.

3. Между Истцом и ФИО7 (правопредшественник ФИО3) Дата обезличена года подписан договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в д. .... В момент подписания договора у ФИО7 были в собственности земельные участки. При этом данный договорНомер обезличен от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, следовательно, в соответствии с действующим законодательством не мог являться для ФИО7 преобразованный ФИО6, преобразованный в ФИО7 и не может являться сейчас для ФИО3 и ФИО4 (собственник земельных участков) обязательным для признания и исполнения.

4. Однако, ФИО4 и ФИО3 добровольно признает заключенным договор аренды земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в д. Алтыново... от Дата обезличена года Номер обезличен, подписанный между Истцом и ФИО7 и обязуется следовать его условиям. ФИО4 и ФИО3 признает за Истцом право аренды, не препятствует и не возражает против государственной регистрации права аренды на земельный участок Номер обезличен, являвшийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года,. ФИО4 при наличии соответствующих специалистов в штате в соответствии с действующим законодательством оказывает содействие Истцу в государственной регистрации его права аренды на земельный участок, являвшийся предметом договора.

5. ФИО4 обязуется предоставить Истцу по его письменному запросу необходимые документы, касающиеся ФИО4 (в случае их наличия), для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанного между Истцом и ФИО7 в последующем ФИО3. ФИО4 обязуется направить представителя (в случае наличия такового в штате) в УФРС для представления интересов ФИО4 для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

6. ФИО4 признает Истца смежным землепользователем, а земельный участок Номер обезличен, являющийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, смежным с земельными участками, принадлежащими на праве собственности ФИО4.

7. В случае наличия задолженности по арендной плате истец обязуется ее погасить на счет ФИО4 по следующим реквизитам:

8. Арендные платежи:

Арендная плата согласно пункту договора 3.1. составляет Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата за Дата обезличена. составляет - Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата вносится до Дата обезличена ежегодно (авансом) за будущий год.

Арендная плата повышается один раз в год не более чем на Номер обезличен% от суммы аренды за предыдущий год.

В случае неуплаты арендной платы начисляется пени Номер обезличен% за каждый день просрочки.

9. Геоданные земельного участка Номер обезличен являющегося предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ...

10. Все споры, возникающие по договору аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, будут рассматриваться в ... районном суде ....

11. С момента подписания настоящего Мирового соглашения, Стороны отказываются от любых имущественных, материальных и иных претензий друг к другу, органам управления Ответчика, касающихся земельного участка, площадью Номер обезличен м. кв., полученного Истцом по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

Суд считает, что мировое соглашение между сторонами по настоящему делу может быть принято и утверждено, поскольку данное соглашение не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и третьих лиц, не противоречит закону.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды земельного участка действительным и признании права аренды на земельный участок, на следующих условиях:

1. ФИО4 является собственником земельных участков, ранее принадлежавших на праве собственности ФИО6 который в свою очередь был преобразован ФИО7 «Земельная компания «Тучковское» на земельные участки подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена г. и серия 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличена г.

ФИО7 акционировался в ФИО3.

2. Истец признает, что право собственности на земельные участки, указанные в пункте 1, перешло от ФИО7 к ФИО4 на законных основаниях в соответствии с действовавшим в тот период законодательством.

3. Между Истцом и ФИО7 (правопредшественник ФИО3) Дата обезличена года подписан договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в д. .... В момент подписания договора у ФИО7 были в собственности земельные участки. При этом данный договорНомер обезличен от Дата обезличена года не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, следовательно, в соответствии с действующим законодательством не мог являться для ФИО7 преобразованный ФИО6, преобразованный в ФИО7 и не может являться сейчас для ФИО3 и ФИО4 (собственник земельных участков) обязательным для признания и исполнения.

4. Однако, ФИО4 и ФИО3 добровольно признает заключенным договор аренды земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. м. в д. ... от Дата обезличена года Номер обезличен, подписанный между Истцом и ФИО7 и обязуется следовать его условиям. ФИО4 и ФИО3 признает за Истцом право аренды, не препятствует и не возражает против государственной регистрации права аренды на земельный участок Номер обезличен, являвшийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года,. ФИО4 при наличии соответствующих специалистов в штате в соответствии с действующим законодательством оказывает содействие Истцу в государственной регистрации его права аренды на земельный участок, являвшийся предметом договора.

5. ФИО4 обязуется предоставить Истцу по его письменному запросу необходимые документы, касающиеся ФИО4 (в случае их наличия), для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, подписанного между Истцом и ФИО7 в последующем ФИО3. ФИО4 обязуется направить представителя (в случае наличия такового в штате) в УФРС для представления интересов ФИО4 для государственной регистрации договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

6. ФИО4 признает Истца смежным землепользователем, а земельный участок Номер обезличен, являющийся предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, смежным с земельными участками, принадлежащими на праве собственности ФИО4

7. В случае наличия задолженности по арендной плате истец обязуется ее погасить на счет ФИО4 по следующим реквизитам:

8. Арендные платежи:

Арендная плата согласно пункту договора 3.1. составляет Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата за Дата обезличена. составляет - Номер обезличен руб. в год за сотку с НДС.

Арендная плата вносится до Дата обезличена ежегодно (авансом) за будущий год.

Арендная плата повышается один раз в год не более чем на Номер обезличен% от суммы аренды за предыдущий год.

В случае неуплаты арендной платы начисляется пени Номер обезличен% за каждый день просрочки.

9. Геоданные земельного участка Номер обезличен являющегося предметом договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ...

10. Все споры, возникающие по договору аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, будут рассматриваться в ... районном суде ....

11. С момента подписания настоящего Мирового соглашения, Стороны отказываются от любых имущественных, материальных и иных претензий друг к другу, органам управления Ответчика, касающихся земельного участка, площадью Номер обезличен м. кв., полученного Истцом по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года.

Прекратить производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора аренды земельного участка действительным и признании права аренды на земельный участок.

Разъяснить, что в соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в течении 10 дней через Рузский районный суд.

Судья Панцевич И.А.