РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующей судьи Панцевич И.А.,
при секретаре Гусейновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО8 о признании договора аренды земельного участка действительным и признании права аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 просит суд признать действительным договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. в пос. ... от Дата обезличена года, заключенный между Администрацией ФИО4 и им, истцом, и признать за собой право аренды указанного земельного участка в следующих границах:
Межевой знак 1 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 2 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 3 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 4 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 5 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 6 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 7 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между Администрацией ФИО4 и истцом был заключен договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по Дата обезличена года в пос. .... Договор реально исполнен, истец осуществляет пользование земельным участком, вносит арендную плату. Договор в установленном законом порядке никем не оспаривался и не прекращался.
В настоящее время границы земельного участка определены, споров по ним не имеется.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации ФИО8 не возражал против иска.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 275 ГК РСФСР, действующей в период заключения договора, по договору имущественного найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.
В соответствии со ст. 20 ЗК РСФСР, ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит:
1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса;
В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с п.9 той же статьи, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
По делу установлено, что Дата обезличена года между Администрацией ФИО4 и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. по Дата обезличена года в пос. .... Договор реально исполнен, истец осуществляет пользование земельным участком, вносит арендную плату. Договор в установленном законом порядке никем не оспаривался и не прекращался.
В настоящее время границы земельного участка определены, споров по ним не имеется.
При таких обстоятельствах дела, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 275 ГК РСФСР, ст. 20 ЗК РСФСР, п.9, 10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 11.1 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Администрации ФИО8 о признании договора аренды земельного участка действительным и признании права аренды земельного участка удовлетворить.
Признать действительным договор аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. в пос. ... от Дата обезличена года, заключенный между Администрацией ... и ФИО3.
Признать за ФИО3 право аренды земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственных культур и строительства жилых и хозяйственных построек по адресу: пос. ... в следующих границах:
Межевой знак 1 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 2 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 3 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 4 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 5 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 6 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Межевой знак 7 Х Номер обезличен У 1 Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.
Судья: Панцевич И.А.