РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ЗАО « ...», ОАО «...» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., вспомогательной ... кв.м., мотивируя свою просьбу тем, что Дата обезличена года между FIO2 и СПК « ...» правопреемником которого в настоящее время являются ответчики ОАО «...» и ЗАО «ЗК «...» был заклюячен договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Указанный договор был заключен на срок 49 лет с правом возведения строений за счет собственных средств, которые будут являться ее собственностью. Условия договора сторонами выполняются: земельный участок был передан истице, а истица в свою очередь производит оплату арендной платы. На данный момент задолженности по оплате арендной платы нет. Определением Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года данный договор аренды признан действительным.
Постановлением Главы Администрации ... сельского округа ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен FIO2 разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке Номер обезличен а общей площадью ... кв. метров в д. .... FIO2 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома в отделе архитектора Администрации ... района .... Составлен эскизный проект и возведено домовладение, с хозяйственными постройками, которые не нарушают права и законные интересы других лиц. Поэтому она просит суд в соответствии со ст. 218 ГК РФ признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. ... ....
Представитель ОАО « ...» в судебное заседание не явился, от него в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями истца согласен, просил иск удовлетворить в полном объеме. Представителю ОАО « ...» разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Представитель ЗАО «...» в судебное заседание не явился, от него в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями истца согласен, просил иск удовлетворить в полном объеме. Представителю ЗАО « ...» разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По делу установлено, что Дата обезличена года между FIO2 и СПК « ...» правопреемником которого в настоящее время являются ответчики ОАО «...» и ЗАО «...» был заклюячен договор аренды Номер обезличен земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Указанный договор был заключен на срок 49 лет с правом возведения строений за счет собственных средств, которые будут являться ее собственностью. Условия договора сторонами выполняются: земельный участок был передан истице, а истица в свою очередь производит оплату арендной платы. На данный момент задолженности по оплате арендной платы нет. Определением Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года данный договор аренды признан действительным.
Постановлением Главы Администрации ... сельского округа ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен FIO2 разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке Номер обезличен а общей площадью ... кв. метров в д. .... FIO2 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома в отделе архитектора Администрации ... района .... Составлен эскизный проект и возведено строение площадью застройки ... кв.метров и хозяйственнее строения, которые не нарушают права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным в соответствии со ст. 218 ГК РФ признать за истицей право собственности на указанный жилой дом с хозпостройками, расположенными по адресу: ... ....
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск FIO2 к ЗАО « ...», ОАО «...» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за FIO2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., вспомогательной ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Судья: