РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к ООО « ...» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и об участке границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
FIO8 истца по доверенности просит суд исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности FIO0, FIO4, FIO3, установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным по адресу: ... в соответствии со следующими геоданными : от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен - ...; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... Номер обезличен; от точки ... Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен. площадью участка ....м.
Мотивируя свою просьбу тем, что FIO4 29/ 100 доли домовладения принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между муниципальным образованием « ...» ... и FIO4, FIO3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным Московской областной регистрационной палатой бланк серия 50 АГ Номер обезличен и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года запись регистрации Номер обезличен 12/ 75 долей жилого дома, принадлежит FIO4 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между FIO7, FIO6, FIO5 и FIO4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года ... регистрационной палатой бланк серия 50 АЖ Номер обезличен и записью о регистрации Номер обезличен сделанной Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
FIO3 29/ 100 доли домовладения принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между муниципальным образованием « ...» ... и FIO4, FIO3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным ... регистрационной палатой бланк серия 50 АГ Номер обезличен и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года запись регистрации Номер обезличен
FIO0 26/ 100 доли домовладения принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, заключенного между муниципальным образованием « ...» ... и FIO0, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ... бланк Номер обезличен и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года запись регистрации Номер обезличен.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.
Земельный участок при домовладении также передан в общую долевую собственность пропорционально долям в доме, так FIO0 принадлежит 26/ 100 долей земельного участка, на основании решения Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по московской области от Дата обезличена года и запись регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Совладельцами земельного участка являются FIO3 и FIO4, которым также принадлежит земельный участок пропорционально их долям в доме на основании решения Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года.
Решением Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года вступившим в законную силу произведен раздел дома и земельного участка между совладельцами.
В соответствии с кадастровым паспортом указанного земельного участка кадастровый номер Номер обезличен границы участка следующие:
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен.
В целях реального раздела земельного участка FIO0 обратился в геодезическую организацию для формирования межевого плана. В результате чего было установлено, что фактические границы общего земельного участка не соответствуют сведениям кадастрового учета. При межевании участка с кадастровым номером Номер обезличен ООО «...» были допущены нарушения, а именно неверно определены границы участка, в результате чего план земельного участка содержал ошибочные сведения. На момент проведения межевания данного земельного участка земельный участок огорожен забором, т.е. его границы были обозначены на местности.
В результате указанных нарушений при межевании произошла кадастровая ошибка в сведениях, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости об участке, расположенном по адресу : ..., ..., ..., ... в части описания местоположения границ и площади, а именно: границы участка, установленные в ГКН проходят по дороге улицы Кооперативная, и часть земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, расположена на проезжей части дороги по ..., что подтверждает наличие кадастровой ошибки. Соответственно, пользоваться частью участка, расположенной на проезжей части дороги FIO0 не имеет возможности.
Фактические границы земельного участка не изменялись с момента строительства жилого дома (1956г). В иных границах земельным участком никогда не пользовались. Площадь земельного участка в фактических границах составляет не ... кв.м. как указано в кадастровом паспорте на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, а ... кв.м. и границы земельного участка следующие: от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Х Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... Номер обезличен; от точки ... Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен.
В связи с этим FIO0 вынужден обратиться в суд.
Представитель ООО «...» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями FIO0 согласен, представителю ответчика ООО « ...» разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Представитель ООО « ...» пояснил суду, что при межевании участка с кадастровым номером Номер обезличен ООО «...» были допущены нарушения, а именно неверно определены границы участка, в результате чего план земельного участка содержал ошибочные сведения. На момент проведения межевания данного земельного участка земельный участок огорожен забором, т.е. его границы были обозначены на местности.
В результате указанных нарушений при межевании произошла кадастровая ошибка в сведениях, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости об участке, расположенном по адресу : ..., ..., ..., ... в части описания местоположения границ и площади, а именно: границы участка, установленные в ГКН проходят по дороге улицы Кооперативная, и часть земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, расположена на проезжей части дороги по ..., что подтверждает наличие кадастровой ошибки, в настоящее время данная ошибка устранена.
Третье лицо по делу FIO4 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего FIO3 в судебное заседание явился, просит суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явился, просит суд решить данный спор на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.
Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.
Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.
По делу установлено, что FIO4 29/ 100 доли домовладения принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между муниципальным образованием « ...» ... и FIO4, FIO3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным ... регистрационной палатой бланк серия 50 АГ Номер обезличен и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года запись регистрации Номер обезличен, 12/ 75 долей жилого дома, принадлежит FIO4 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года, заключенного между FIO7, FIO6, FIO5 и FIO4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года Московской областной регистрационной палатой бланк серия 50 АЖ Номер обезличен и записью о регистрации Номер обезличен сделанной Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
FIO3 29/ 100 доли домовладения принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между муниципальным образованием « ...» ... и FIO4, FIO3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным ... регистрационной палатой бланк серия 50 АГ Номер обезличен и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года запись регистрации Номер обезличен
FIO0 26/ 100 доли домовладения принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, заключенного между муниципальным образованием « ...» ... и FIO0, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ... бланк Номер обезличен и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года запись регистрации Номер обезличен.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.
Земельный участок при домовладении также передан в общую долевую собственность пропорционально долям в доме, так FIO0 принадлежит 26/ 100 долей земельного участка, на основании решения Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по московской области от Дата обезличена года и запись регистрации от Дата обезличена года Номер обезличен, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Совладельцами земельного участка являются FIO3 и FIO4, которым также принадлежит земельный участок пропорционально их долям в доме на основании решения Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года.
Решением Рузского районного суда Московской области от Дата обезличена года вступившим в законную силу произведен раздел дома и земельного участка между совладельцами.
В соответствии с кадастровым паспортом указанного земельного участка кадастровый номер Номер обезличен границы участка следующие:
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен длина ...;
от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен
В целях реального раздела земельного участка FIO0 обратился в геодезическую организацию для формирования межевого плана.
В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка в фактических границах составляет не ... кв.м. как указано в кадастровом паспорте на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, а ... кв.м. и границы земельного участка следующие: от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... Номер обезличен; от точки ... Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Х Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен
При межевании участка с кадастровым номером Номер обезличен ООО «...» были допущены нарушения, а именно неверно определены границы участка, в результате чего план земельного участка содержал ошибочные сведения.
В результате указанных нарушений при межевании произошла кадастровая ошибка в сведениях, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости об участке, расположенном по адресу : ..., ..., ..., ... в части описания местоположения границ и площади.
Таким образом, установлено, что при введении государственного земельного кадастра была допущена геодезическая ошибка работниками ООО « ...», которая повлекла постановку на кадастровый учет земельного участка с указанием неправильных границ. Границы земельного участка не изменялись, забор не передвигался, споров по границам земельного участка со стороны соседей нет.
Исходя из вышеизложенного суд считает возможным исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности FIO0, FIO4, FIO3, установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным по адресу: ... в соответствии со следующими геоданными : от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... Номер обезличен1м; от точки ... Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен. площадью участка ....м.
Руководствуясь ст.ст. 60, 70 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск FIO0 к ООО « ...» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и об участке границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ... ..., установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ и об участках границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным по адресу: ... ..., ..., принадлежащего на праве собственности FIO0, FIO4, FIO3.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и расположенным по адресу: ..., ... в соответствии со следующими геоданными : от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен; от точки ... с координатами Номер обезличен до точки ... с координатами Номер обезличен. площадью участка ....м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 сентября 2010 года.
Судья: