РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Рузский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Абаниной И.А., при секретаре FIO1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO0 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского- фермерского хозяйства, расположенный по адресу: участок находится примерно в ... м. по направлению на юго-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кдастровым номером Номер обезличен, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Расположенного по адресу: участок находится примерно в ... м. по направлению на север от ориентира ..., дом Номер обезличен, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ... ... ....
Мотивируя свою просьбу тем, что на основании Постановления Главы Администрации ... района ... области от Дата обезличена года Номер обезличен, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... га из земель АО им. FIO4. В соответствии с протоколом Номер обезличен общего собрания дольщиков ЗАО им. FIO4 от Дата обезличена года, протоколом Номер обезличен общего собрания дольщиков ЗАО им. FIO4 от Дата обезличена года принято решение о выделении земельной доли ему, в том числе земельного участка ... га вблизи дер. ... ... и ... га вблизи ..., данные земельные участки были выделены из земель ЗАО им. FIO4 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В связи с тем, что протоколы общих собраний не отражают точных сведений о земельных участках, которые выделены ему из земель ЗАО им. FIO4, истец не может пройти установленную законом государственную регистрацию своего права и вынужден обратиться в суд.
Истец настаивает на исковых требованиях поданных к ответчику Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области.
На замену ответчика истец не согласен.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области в судебное заседание явилась. Просит суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда, пояснив суду, что FIO0 на основании Постановления Главы Администрации ... района ... области от Дата обезличена года Номер обезличен, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... га из земель АО им. FIO4. В соответствии с протоколом Номер обезличен общего собрания дольщиков ЗАО им. FIO4 от Дата обезличена года, протоколом Номер обезличен общего собрания дольщиков ЗАО им. FIO4 от Дата обезличена года принято решение о выделении земельной доли ФИО5., в том числе земельного участка ... га вблизи дер. ... ... и ... га вблизи дер. ... ..., данные земельные участки были выделены из земель ЗАО им. FIO4 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
Однако в связи с тем, что протоколы общих собраний дольщиков не содержат точных сведений, необходимых для государственной регистрации, поэтому FIO0 отказано в регистрации права. Участки сформированы в соответствии с требованиями ст. 6 ЗК РФ, поэтому они просят рассмотреть данный спор на усмотрение суда.
Представители ответчиков ЗАО им. FIO4 и ЗАО «...» считает иск истца не подлежащим удовлетворению и пояснил суду, что истцом предъявлены исковые требования к не надлежащему ответчику.
при реорганизации совхоза и создании АОЗТ им.FIO4, правопреемником которого в настоящее время является ЗАО им. FIO4, истец распорядился своей земельной долей, внеся ее в Уставный капитал ЗАО им. FIO4.
Уставный капитал учрежденного АОЗТ им. FIO4 сформировался за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев, внесенных учредителями АОЗТ на основании решения конференции трудового коллектива АОЗТ им.FIO4 от Дата обезличена года. Имущество, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества стало принадлежать АОЗТ им. FIO4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным администрацией ... Дата обезличена года АО им.FIO4, на основании решения Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу Дата обезличена года не является бесспорным доказательством права истца на земельную долю, так как в силу специфики имущественных отношений в акционерном обществе не могло быть имущества в форме коллективно-долевой собственности.
На протяжении длительного периода времени, начиная с Дата обезличена года АОЗТ им. FIO4 владело, пользовалось и распоряжалось земельным участком, находящимся у него в собственности, несло бремя его содержания, производило оплату налогов. Истец на протяжении более 14 лет не оспаривал права собственности ответчиков на земельный участок. Истцом оспариваются только свидетельства о государственной регистрации права и не оспаривается право собственности ответчиков на землю. Истцом также не оспаривается правоустанавливающий документ, которым является постановление Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 48, 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Уставный капитал в балансе предприятия отражается в денежном выражении, а не в виде конкретных видов внесенного имущества.
По делу установлено, что в 1992 году на базе совхоза им. FIO4 было образовано АОЗТ им. FIO4. Каждый член реорганизуемого совхоза, а также работники социальной сферы, наделялись земельной долей, однако действующее на тот момент законодательство обязывало их распорядиться своей долей одним из способов, предусмотренных п. 10 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».
Согласно п. 10 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования пая:
-получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства;
-передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив, продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
То есть, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза и работников социальной сферы одновременно обязывало их использовать такую долю одним из предусмотренных действующим законодательством способом.
Таким образом, при реорганизации совхоза и создании АОЗТ им.FIO4 истец должен был распорядиться своим земельным паем одним из указанных выше способов.
На заседании правления АОЗТ им.FIO4 Дата обезличена года было принято решение принять земельные доли учредителей АОЗТ им.FIO4 в уставный капитал общества, согласно заявлениям всех участников. В этой связи истец в Дата обезличена году распорядился своим земельным паем, внеся его в уставный капитал образуемого акционерного общества. Доказательств иного суду представлено не было.
Уставный капитал учрежденного АОЗТ им.FIO4 сформировался за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев, в том числе и за счет внесенного истцом земельного пая.
Имущество, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества принадлежит последним на праве собственности.
При внесении земельной доли в уставный капитал акционерного общества их возврат действующим законодательством не предусмотрен.
Акционерному обществу им.FIO4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью ... га, которое является правоудостоверящим документом, подтверждающим документально наличие у ответчика права собственности на землю.
Правоустанавливающим документом является постановление Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. На основании данного постановления АО им.FIO4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое никем, в том числе и истцом, до настоящего времени не оспорено и не отменено. Истцом также не оспариваются решение ЗАО им.FIO4 от Дата обезличена года, и акт приема-передачи объекта недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ЗАО «...».
Представленное истцом свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличена года, выданное ... райкомземом, не является правоустанавливающим документом и не свидетельствуют о наличии у истца права собственности на конкретный земельный участок, оно было выдано истцу позже, чем свидетельство о праве собственности на землю АО им.FIO4.
АОЗТ им.FIO4 было преобразовано в ЗАО им.FIO4. На сегодняшний день собственником всех земель, ранее принадлежащих на праве собственности ЗАО им. FIO4 является ЗАО «...», поскольку вышеуказанные земельные участки, как объект недвижимости, были внесены ЗАО им. FIO4 в качестве оплаты в Уставный капитал ЗАО «...». Законность данной сделки истцом не оспаривалась в судебном заседании.
По делу установлено, что на протяжении длительного периода времени, начиная с ... года, АОЗТ им. FIO4, а в настоящее время ЗАО «...» владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, находящимся у него в собственности, несет бремя его содержания, производит оплату налогов. Истец не отрицал данный факт в судебном заседании и на протяжении более длительного времени не оспаривал право собственности ответчиков на земельный участок.
Суд полагает, что исковые требования FIO0 заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку по данному делу надлежащим ответчиком будет являться собственник имущества ЗАО «...».
Истцу разъяснялось о необходимости заменить ответчика, поскольку в соответствии со ст. 40 ГПК РФ суд не может по своей инициативе заменить ответчика, на что истец не согласился.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении иска.
Отказ в удовлетворении иска не лишает истца его права на обращение в суд к надлежащему ответчику.
Руководствуясь п.10 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», п.9, 16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утв. Постановлением Правительства РФ № 708 от 4 сентября 1992 года, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований FIO0 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 октября 2010 года.
Судья: