Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 октября 2010 года Рузский районный суд Московской области в составе
председательствующего судьи Черной В.И.,
с участием адвоката Дребезова С.А.,
при секретаре Пессяниковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соянен ТА к Лапутиной ЛА о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок размером ... метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу СНТ «...», поз. генплана Номер обезличен ... ..., мотивируя просьбу тем, что Дата обезличена года между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который не был зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: ответчица передала ей спорный земельный участок, которым она пользуется, владеет и распоряжается, как собственник, на протяжении длительного периода времени, а она уплатила ответчице стоимость земельного участка, а поэтому данную сделку просит признать действительной и признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу.
Адвокат Дребезов С.А., представляющая в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчицы, место жительства которой неизвестно, с иском согласен, поскольку из материалов дела усматривается, что между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи, удостоверенных нотариусом, а также сторонами был подписан передаточный акт.
Проверив материалы дела, выслушав адвоката Дребезова С.А., представляющего интересы ответчицы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
По делу установлено, что Дата обезличена года между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который не был зарегистрирован надлежащим образом, но который сторонами был полностью исполнен: ответчица передала иститце спорный земельный участок, которым истица пользуется, владеет и распоряжается, как собственник, на протяжении длительного периода времени, уплатив ответчице стоимость земельного участка, а поэтому суд считает необходимым иск истицы удовлетворить.
Руководствуясь ч. 2 ст. 218, 165 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соянен ТА удовлетворить.
Признать действительным договор купли - продажи земельного участка размером ... метров с кадастровым номером Номер обезличен находящийся по адресу СНТ «...», поз. генплана Номер обезличен ... ..., заключенный Дата обезличена года между НФ, действующим по доверенности от имени ЛА и Соянен ТА, удостоверенный нотариусом ... области и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.
Признать за Соянен ТА право собственности на земельный участок размером ... метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу СНТ «...», поз. генплана Номер обезличен ... ...; категория земель - ...; разрешенное использование (назначение)- ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-дневный срок через ... суд
Судья:
Оригинал решения подшит в гражданском деле Номер обезличен г., которое хранится в Рузском районном суде Московской области.