Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе: председательствующего судьи Гришиной Т.Ю., с участием адвоката Дребезова А.С., при секретаре FIO2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к FIO0 о признании утратившим право пользования помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица просит суд признать своего сына FIO0 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... На указанной жилой площади вместе с ней с Дата обезличена года был зарегистрирован ее сын FIO0. Ответчик после регистрации выехал добровольно из указанного помещения, поскольку у нее на тот момент более ее супруг. При выезде из квартиры он взял все свои вещи. Супруг умер в Дата обезличена года. Однако, после смерти отчима ответчик для проживания в квартиру не вернулся, на ему не чинила препятствий в пользовании данным жилым помещением. Если бы он пришел с целью проживания в квартире она бы его не выгнала, так как он ее сын. Ответчику была предоставлена комнаты по адресу: .... На в настоящее время на протяжении трех месяцев он там не живет и сейчас ей неизвестно место его нахождения.
Ответчик выехав из спорного жилого помещения оплату за жилье и коммунальные услуги не оплачивает и не принимал и не принимает участие в содержание квартиры в надлежащем состоянии. Она неоднократно за время отсутствия ответчика производила в квартире ремонт, ответчик же не принимал участие в данных работах ни своим трудом, ни материально. Ответчик на протяжении ... лет не проживает на спорной жилой площади и не имел намерения за данный период времени вселиться на данную жилую площадь. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не несет расходы по содержанию квартиры, имеет другое место жительства, она считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Представитель ответчика, адвокат Дребезов А.С., привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ с иском не согласен и считает, что будут нарушены права ответчика на жилище, предусмотренные Конституцией РФ.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно с. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По делу установлено, что FIO5 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... На указанной жилой площади вместе с ней с Дата обезличена года был зарегистрирован ее сын FIO0. Ответчик после регистрации выехал добровольно из указанного помещения, поскольку у нее на тот момент более ее супруг. При выезде из квартиры он взял все свои вещи. Супруг умер в Дата обезличена года. Однако, после смерти отчима ответчик для проживания в квартиру не вернулся, на ему не чинила препятствий в пользовании данным жилым помещением. Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, сомневаться в показаниях данных свидетелей у суда нет оснований.
Ответчик добровольно выехал из квартиры, не оплачивает жилье и коммунальные услуги, истица за ... лет отсутствия ответчика в спорной квартире производила ремонт. Ответчик не нес никакие расходы по содержанию спорного жилого помещения по месту своей регистрации ни своим трудом, ни материально. За ... лет своего отсутствия ответчик ни разу не навестил истцу- свою мать и приходил в квартиру с целью проживать в ней, хотя препятствий ему в этом никто не чинил. Ответчику предоставлена комната в ..., где он проживал и где имеются его вещи, что подтверждается справкой (л.д.9).
На основании вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, никто ему не препятствовал в пользовании данным жилым помещением, ответчик в одностороннем порядке самоустранился от прав и обязанностей по договору социального найма по оплате квартплаты и коммунальных услуг, тем самым ответчик расторг в отношении себя договор социального найма в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Доводы ответчика о том, что у его нет другого постоянного места жительства не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 83 ЖК РФ,п.32 Постановления Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск FIO5 удовлетворить.
Признать FIO0 Дата обезличена года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в ... суд через ... суд.
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года.
Судья: